(Dan Tri) - El Comité Popular de Hanoi aprobó el estudio para establecer ajustes locales a la planificación detallada de la parcela de terreno A3/CT2 con un área de aproximadamente 16.395 m2.
El vicepresidente del Comité Popular de Hanoi, Duong Duc Tuan, acaba de firmar y emitir la Decisión No. 140 que aprueba el Ajuste Local del Plan Detallado del Área Urbana del Parque Tecnológico de Software de Hanoi, escala 1/500, en la parcela con código A3/CT2 en el barrio de Viet Hung, distrito de Long Bien, Hanoi.
El objetivo del ajuste es implementar el plan de zonificación urbana N10 a escala 1/2000, aprobado por las autoridades competentes. Se busca explotar y utilizar el suelo de manera efectiva, creando un entorno paisajístico adecuado, en armonía con el paisaje general.
El contenido de las modificaciones de la planificación local se utiliza como base legal para establecer proyectos de inversión en construcción de acuerdo con la planificación aprobada y como base para que los organismos de gestión y las autoridades locales gestionen la construcción de acuerdo con las disposiciones legales.
El terreno destinado al estudio de ajuste de la planificación local pertenece al distrito de Long Bien. Limita al noroeste con la calle Dao The Tuan, al suroeste con la calle Vu Duc Than, al noreste con los terrenos de la escuela secundaria y el jardín de infancia, y al sureste con un terreno que funciona como espacio verde aislado.
La escala del estudio para establecer ajustes locales a la planificación detallada tiene una superficie de aproximadamente 16.395 m2.
El Comité Popular de Hanoi permite ajustar los contenidos correspondientes de la parcela de terreno A3/CT2 en el Plan Detallado del Área Urbana del Parque Tecnológico de Software de Hanoi, escala 1/500, aprobado por el Comité Popular de Hanoi en la Decisión No. 3834/2010.
Planificación del área urbana del Parque Tecnológico de Software de Hanoi (Foto: IT).
De acuerdo con el plan maestro de uso del suelo y el plan detallado del Área Urbana del Parque Tecnológico de Software de Hanói a escala 1/500, se ha determinado que la parcela A3/CT2 se destinará a la construcción de edificios residenciales de gran altura, con criterios de planificación arquitectónica. La superficie de la parcela es de aproximadamente 16.395 m² (incluyendo parte de la zona de circulación). La superficie construible es de 6.245 m². La superficie total edificable es de 68.650 m².
Densidad de construcción: 38,1%, altura media: 11 plantas (incluidos edificios de 12 y 14 plantas, con base de 3 plantas). Coeficiente de uso del suelo: 4,19. Población: 2.080 habitantes.
El Comité Popular de Hanoi decidió mantener el alcance, los límites, la superficie de los terrenos, las funciones de uso del suelo y los indicadores de planificación arquitectónica de acuerdo con la planificación detallada aprobada, ajustar la organización del espacio arquitectónico paisajístico, reducir el tamaño de la población y especificar el número de sótanos y la superficie de los mismos.
El Comité Popular de Hanoi asignó a la Compañía Anónima de Inversión Inmobiliaria Taseco y a la unidad consultora encargada de preparar el ajuste de la planificación local, haciéndolas responsables de la organización legal de la preparación (incluyendo el proceso; alcance, temas, tiempo, forma, resultados de la síntesis... opiniones de agencias, organizaciones, individuos y comunidades relevantes), datos, precisión, coherencia y sincronización con el sistema de planos y explicaciones.
Se asignó al Departamento de Planificación y Arquitectura la tarea de verificar y confirmar los planos del Ajuste Local del Plan Detallado del Área Urbana del Parque Tecnológico de Software de Hanoi, escala 1/500, en la parcela de terreno codificada como A3/CT2.
El Comité Popular del Distrito de Long Bien fue designado para presidir y coordinar con la Compañía Anónima de Inversión Inmobiliaria Taseco y el Departamento de Planificación y Arquitectura la organización del anuncio público del ajuste parcial aprobado del plan detallado, para que las organizaciones, agencias y personas pertinentes puedan conocerlo e implementarlo.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm
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