Hanoi cede 8,6 hectáreas de tierra al distrito de Long Bien para prepararlas para la subasta

(Dan Tri) - El Comité Popular de Hanoi asignó 3 parcelas de tierra con una superficie total de casi 8,6 hectáreas en los barrios de Ngoc Thuy y Thuong Thanh al distrito de Long Bien para construir infraestructura técnica para subastar los derechos de uso de la tierra.

El Comité Popular de Hanói acaba de emitir la Decisión n.º 6172/2024 sobre la asignación de 85.977,5 metros cuadrados de terreno (fase 1) en los barrios de Ngoc Thuy y Thuong Thanh al Comité Popular del Distrito de Long Bien para ejecutar el proyecto de construcción de infraestructura técnica destinada a la subasta de derechos de uso del suelo. El terreno asignado se ubica en los bloques de planificación A5/N05, A4/HH1 y A4/HH5 (incluidas las carreteras adyacentes).

El Comité Popular del distrito de Long Bien confirmó que se han completado los trabajos de limpieza del sitio en casi 8,6 hectáreas de esta tierra mediante el Documento Nº 1705/2024 del 21 de agosto.

El documento indica que 17.306 metros cuadrados del terreno con código A4/HH1 se destinan a la subasta de derechos de uso de suelo residencial. La forma de asignación de tierras al Comité Popular del Distrito de Long Bien es que el Estado asigna terrenos sin cobrar tasas por su uso.

Para las organizaciones que ganan la subasta de derechos de uso del suelo, se aplica el sistema de asignación de terrenos por parte del Estado mediante el cobro de tasas. El plazo de uso del suelo se ajusta al plazo de ejecución del proyecto de inversión. El comprador de la vivienda con derechos de uso del suelo tiene derecho a un uso estable y a largo plazo.

13.656,6 m² de terreno en los bloques LK3, LK2-3.2, LK2-3.4 y LK2-3.6 se adjudican para la subasta de derechos de uso del suelo, de los cuales 9.555,8 m² se destinan a obras de construcción y 4.100,8 m² a tráfico interno, arbolado e infraestructura técnica. El Estado asigna terrenos sin cobrar tasas de uso al Comité Popular del Distrito de Long Bien. Para la organización ganadora de la subasta de derechos de uso del suelo, se aplicará el modelo de adjudicación estatal de terrenos con cobro de tasas.

2.095,6 metros cuadrados en las parcelas LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 para crear un fondo de tierras para el arreglo de reasentamiento.

11.742,1m2 en parcela A4/HH5 para construcción de viviendas sociales.

Se reservan 41.177,2 m² de terreno para la construcción de carreteras. El Estado asigna terrenos sin cobrar tasas por su uso. El plazo de uso es a largo plazo.

Una obra en construcción en el distrito de Long Bien (Foto: Manh Quan).

El Comité Popular de Hanoi asignó al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Long Bien para contactar al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para llevar a cabo los procedimientos de entrega de tierras en el sitio de acuerdo con las regulaciones.

El Comité Popular del Distrito de Long Bien es responsable de organizar la implementación de la construcción de infraestructura técnica de acuerdo con el proyecto de inversión aprobado, asegurando la planificación general, la conexión sincrónica de la infraestructura técnica y la infraestructura regional; responsable de preparar y aprobar el plano del plan maestro para asegurar que no surjan áreas de tierra entrelazadas y utilizar la tierra de manera económica y efectiva.

El Comité Popular del distrito de Long Bien está encargado de contactar al Departamento de Planificación e Inversión para orientar la finalización de los procedimientos para presentar a las autoridades competentes para su aprobación la política de inversión del proyecto de subasta de derechos de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones antes de organizar la subasta de derechos de uso de la tierra para implementar el proyecto de inversión.

Esta unidad también debe ser responsable del origen del uso de la tierra; datos sobre el área de campos de arroz convertidos a otros propósitos dentro del alcance del proyecto; el proceso de gestión del uso de la tierra y la limpieza del sitio debe cumplir con las regulaciones; ser responsable del límite del proyecto propuesto para garantizar que no haya superposición con proyectos adyacentes, ni áreas de tierra intercaladas; utilizar la tierra para el propósito, límite y área correctos determinados anteriormente; implementar proyectos de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Además, el Comité Popular de Hanói encargó al Comité Popular del Distrito de Long Bien la limpieza urgente de los 41.741,8 metros cuadrados restantes del terreno del proyecto. Tras la limpieza, se completará el informe para que el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente lo evalúe y lo presente al Comité Popular de Hanói para que decida sobre la asignación de tierras (fase 2), de acuerdo con la normativa.

Dentro de los 12 meses consecutivos siguientes a la fecha de entrega de la tierra, el Comité Popular del Distrito de Long Bien deberá ponerla en uso. En caso de que la tierra no se ponga en uso o de que el progreso de su uso se retrase 24 meses con respecto al progreso registrado en el proyecto de inversión desde la fecha de entrega, se concederá al Comité Popular del Distrito de Long Bien una prórroga de 24 meses para el uso de la tierra.

En caso de que expire el período prorrogado pero la tierra no haya sido puesta en uso o no se utilice de conformidad con la Decisión, el Comité Popular de Hanoi reclamará la tierra sin compensación por la tierra, los activos afectos a la tierra y los costos de inversión restantes en la tierra.

El Comité Popular de Hanoi asignó a los Departamentos de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Finanzas, Construcción, Planificación - Arquitectura, Planificación e Inversión; y al Departamento de Impuestos de Hanoi para guiar al Comité Popular del Distrito de Long Bien para llevar a cabo contenidos de gestión especializados de acuerdo con las regulaciones.

La Oficina de Registro de Tierras de Hanoi está encargada de actualizar el registro de derechos de uso de la tierra, llevar a cabo procedimientos de registro de cambios y ajustar los cambios de tierra en los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm