A pesar de que el mercado inmobiliario nacional aún enfrenta muchos desafíos, los informes financieros semestrales de 2025 de muchos "grandes" del sector muestran una realidad contrastante: los ingresos de los consejos de administración siguen siendo altos, incluso aumentan significativamente, mientras que los resultados comerciales no son muy prometedores.
Novaland sufre enormes pérdidas, pero los salarios de los directivos siguen siendo altos
No Va Real Estate Investment Group Corporation (Novaland, código bursátil: NVL) continuó registrando pérdidas en el primer semestre de 2025, con pérdidas de hasta 666.200 millones de VND. Sin embargo, esta cifra sigue siendo mucho más positiva que la pérdida récord de 7.327 millones de VND del mismo período del año anterior, debido principalmente a la mejora de los resultados comerciales en el segundo trimestre de 2025. Durante este período, Novaland solo perdió 189.000 millones de VND, mientras que en el mismo período del año anterior perdió hasta 6.726 millones de VND. La compañía explicó que la razón se debió al aumento de los ingresos por ventas y a una fuerte disminución de los gastos financieros.
Además, el costo de capital y otros rubros también se redujeron en más de 4.370 mil millones de dongs. Esto se debe a que el año pasado, la compañía tuvo que provisionar las obligaciones financieras del proyecto Nam Rach Chiec en Ciudad Ho Chi Minh, según la solicitud del auditor.
Muchos líderes de empresas inmobiliarias tendrán ingresos altos en los primeros 6 meses de 2025 (ilustración de IA).
Aunque la empresa aún se encuentra en una fase deficitaria, los ingresos de la directiva de Novaland se mantienen elevados. En los primeros seis meses de 2025, el Sr. Bui Thanh Nhon, presidente del Consejo de Administración de Novaland, recibió un salario de 600 millones de VND, el mismo que el año anterior. Otros dos miembros del Consejo de Administración, el Sr. Pham Tien Van y el Sr. Hoang Duc Hung, también mantuvieron un salario de 300 millones de VND por persona.
Cabe destacar que el Sr. Duong Van Bac, quien asumió el cargo de director general desde noviembre de 2024, recibió un salario de hasta 2.400 millones de VND en el primer semestre de 2025, equivalente a unos 400 millones de VND al mes, un aumento del 71% en comparación con el mismo período del año pasado, cuando era director financiero de la empresa.
Los directores generales adjuntos, como la Sra. Tran Thi Thanh Van y el Sr. Cao Tran Duy Nam, también recibieron salarios de 1.400 millones de VND y 1.340 millones de VND respectivamente durante 6 meses, lo que equivale a unos 220-230 millones de VND al mes.
An Gia reduce los intereses y aumenta los salarios de los líderes
En An Gia Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (código bursátil: AGG), el beneficio neto de impuestos en el primer semestre solo alcanzó los 90.300 millones de VND, un 58 % menos que en el mismo período. Sin embargo, los ingresos de los directivos mostraron una tendencia contraria a la eficiencia empresarial.
En concreto, el presidente del Consejo de Administración, Nguyen Ba Sang, registró ingresos de 1.240 millones de VND, un aumento del 66 % con respecto al primer semestre del año anterior. Otros directivos también registraron aumentos significativos, como la Sra. Nguyen Mai Giang, subdirectora general, con ingresos de 680,6 millones de VND (un aumento del 35 %); y el Sr. Nguyen Thanh Chau, jefe de contabilidad, con un aumento del 16 %.
Phat Dat tiene ganancias leves, los ingresos de los líderes se mantienen sin cambios
Mientras tanto, Phat Dat Real Estate Development Corporation (código bursátil: PDR) registró resultados más positivos, con un beneficio neto de 115.000 millones de VND en los primeros seis meses del año, un 12 % más que en el mismo período. Sin embargo, los ingresos del consejo de administración de la compañía se mantuvieron estables en comparación con el año anterior.
El presidente Nguyen Phat Dat recibió ingresos totales de casi 970 millones de VND; el director general Bui Quang Anh Vu recibió más de 2.800 millones de VND; el vicepresidente del consejo de administración, Nguyen Tan Danh, recibió 300 millones de VND. Dos miembros independientes del consejo de administración, el Sr. Tran Trong Gia Vinh y el Sr. Duong Hao Ton, recibieron 240 millones de VND cada uno durante el primer semestre.
Fuente: https://nld.com.vn/he-lo-thu-nhap-cua-cac-lanh-dao-cong-ty-bat-dong-san-trong-nua-dau-nam-2025-196250731170317044.htm
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