Completar y remitir al Gobierno el Proyecto de Decreto regulador de los precios del suelo antes del 25 de agosto.

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La Oficina Gubernamental acaba de emitir el Aviso No. 327/TB-VPCP de fecha 14 de agosto de 2023, concluyendo la conclusión del Viceprimer Ministro Tran Hong Ha en la reunión sobre el proyecto de Decreto que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 44/2014/ND-CP sobre métodos para determinar los precios de la tierra.

En el comunicado, el viceprimer ministro Tran Hong Ha concluyó: «La valoración de tierras es un tema crucial en la gestión estatal del territorio; las dificultades para determinar los precios de las tierras han afectado recientemente la movilización de recursos relacionados con el suelo. La principal causa de las deficiencias identificadas en el proceso de resumen de la implementación de la Ley de Tierras y el Decreto n.º 44/2014/ND-CP sobre métodos de valoración de tierras reside en la falta de contenido y condiciones para su aplicación; la falta de una base de datos sobre precios de mercado de las tierras; la información y los datos de entrada no son lo suficientemente fiables, lo que da lugar a casos en los que se aplican diferentes métodos a una misma parcela con resultados dispares».

El Viceprimer Ministro afirmó que la enmienda al Decreto n.º 44/2014/ND-CP sobre los métodos de determinación del precio de la tierra debe basarse en una metodología correcta, bases científicas, la experiencia internacional y la situación actual de Vietnam. El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente trabajará en estrecha colaboración con el Ministerio de Finanzas , las asociaciones, la Federación de Comercio e Industria de Vietnam y expertos para revisar y completar la normativa.

En particular, perfeccionar la reglamentación técnica de cada método de valoración de tierras; sujetos, condiciones y criterios de aplicación para asegurar la facilidad de implementación, evitando arbitrariedades en la selección del método; investigar con reglamentación los casos en que sea necesario aplicar métodos de verificación.

Reglamento sobre procedimientos, en la dirección de promover la descentralización, la delegación de autoridad, la reducción de intermediarios, la simplificación de los procedimientos administrativos, junto con el aumento de la responsabilidad de cada nivel, cada sector (organismos de consultoría de valoración de tierras, consejos de valoración, etc.) y la inspección y supervisión por parte de los superiores de conformidad con los principios y requisitos de la Resolución No. 18-NQ/TW sobre seguir innovando y perfeccionando las instituciones y políticas, mejorando la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso de la tierra, creando impulso para convertir a nuestro país en un país desarrollado con altos ingresos.

Complementar la normativa sobre recopilación de información, datos, fuentes de información (datos de precios de subasta, datos de transacciones de las autoridades fiscales, etc.), responsabilidad de proporcionar información y acceso a la información de las organizaciones de consultoría de valoración de tierras para garantizar la honestidad, objetividad, transparencia y base legal para aplicar métodos de valoración adecuados, minimizando la dependencia de la voluntad subjetiva.

Normativa transitoria completa para garantizar el cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Promulgación de Documentos Legales, la viabilidad, la adecuación a los requisitos prácticos y la armonía entre el Estado, los inversionistas y los usuarios de la tierra.

El Viceprimer Ministro ordenó: El precio de la tierra es una política clave en la política territorial, por lo que se implementan modificaciones, según el proceso abreviado, en caso de modificaciones técnicas. El contenido modificado del proyecto de Decreto tiene un gran impacto en el desarrollo socioeconómico; por lo tanto, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente recibe opiniones de ministerios, ramas, organizaciones y expertos en la reunión para finalizar el Decreto que modifica y complementa varios artículos del Decreto n.º 44/2014/ND-CP del Gobierno sobre la regulación de los precios de la tierra; recaba urgentemente opiniones de ministerios, ramas y localidades; publica en los portales electrónicos de información del Gobierno y del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para consultar con los interesados, con el fin de finalizarlo y presentarlo al Gobierno antes del 25 de agosto de 2023.

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