Al taller asistieron líderes de unidades del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente , líderes de Comités Populares, Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Departamento de Finanzas... 26 provincias y ciudades de las regiones Sur y Centro Sur.
Español En la apertura del taller, el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, dijo: Consciente de la importancia de la política de valoración de tierras e implementando la dirección del Gobierno y del Comité Permanente del Gobierno, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha desarrollado un proyecto de Decreto que enmienda y complementa el Decreto No. 44/2014/ND-CP del 15 de mayo de 2014 (Decreto 44) del Gobierno que regula los precios de las tierras y una Circular que enmienda y complementa una serie de artículos de la Circular No. 36/2014/TT-BTNMT del 30 de junio de 2014 (Circular 36) del Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente que detalla los métodos de valoración de tierras; Elaborar y ajustar lista de precios de terrenos.
El proyecto se basa en el espíritu de la Resolución 18-NQ/TW además de modificar las políticas relacionadas con los precios de la tierra en el proceso de modificación de la Ley de Tierras para garantizar la eliminación oportuna de los obstáculos existentes en la práctica y desbloquear los recursos de la tierra para el desarrollo socioeconómico .
Según el viceministro Le Minh Ngan, las regiones Sur y Centro Sur son muy dinámicas en términos de economía, comercio y servicios, con una gran demanda de uso de la tierra para implementar proyectos, por lo que a menudo es necesario realizar valoraciones específicas de la tierra para grandes parcelas de tierra, encontrando muchas dificultades y obstáculos en la implementación práctica.
Por lo tanto, el viceministro Le Minh Ngan sugirió que, basándose en la situación real en las localidades, los delegados de 26 provincias y ciudades que asisten al taller contribuyan activamente con sus opiniones, vayan directamente a los problemas locales para completar estos dos importantes documentos legales en el tiempo más rápido y garantizar la calidad, la eficacia y la eficiencia en la implementación.
Al hablar en el taller, el Sr. Vo Van Hoan, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, dijo: En el proceso de implementación de las disposiciones de la ley de tierras, Ciudad Ho Chi Minh ha encontrado muchas dificultades y problemas; Ha elaborado de manera proactiva numerosos informes, propuestas y recomendaciones y ha recibido atención del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, orientación oportuna, soluciones y recomendaciones al Gobierno Central para mecanismos y políticas apropiadas.
Mediante el Decreto de Aplicación No. 44 y la Circular No. 36, durante los últimos 10 años, Ciudad Ho Chi Minh ha asesorado en la determinación de precios de terrenos para más de 320 proyectos inmobiliarios, creando condiciones para que las empresas lleven productos al mercado; Las personas son informadas públicamente sobre métodos objetivos y precisos de determinación del precio de la tierra, creando tranquilidad al participar en la compra de proyectos inmobiliarios cuando ejercen plenamente sus derechos; creando al mismo tiempo una gran fuente de ingresos para el presupuesto de la ciudad.
Sin embargo, según el Sr. Vo Van Hoan, durante el proceso de implementación, Ciudad Ho Chi Minh encontró muchas dificultades y problemas. De esta manera, la Ciudad ha recibido numerosos informes, propuestas y recomendaciones y ha recibido orientación y soluciones oportunas por parte del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente. Sin embargo, en la realidad todavía existen dificultades y problemas legales, y algunas regulaciones no son estrictas y no se adaptan a la realidad de Ciudad Ho Chi Minh.
El taller para recopilar comentarios sobre el Proyecto de Decreto que modifica y complementa el Decreto n.º 44 y el Proyecto que modifica y complementa la Circular n.º 36 es una valiosa oportunidad para que Ciudad Ho Chi Minh, así como las provincias y ciudades, aporten ideas sobre las deficiencias, dificultades y problemas. Por lo tanto, juntos, con el máximo sentido de responsabilidad, concentraremos nuestra atención en aportar comentarios detallados sobre el proyecto de Decreto y la Circular.
En nombre del organismo redactor, el Sr. Dao Trung Chinh, Director del Departamento de Planificación y Desarrollo de Recursos Territoriales, presentó el contenido principal del Proyecto de enmienda y complemento del Decreto 44 (incluidos 11 contenidos enmendados y complementados y 3 contenidos transitorios) y el Proyecto de enmienda y complemento de la Circular 36 (incluidos 3 grupos principales de contenidos).
Según el Sr. Dao Trung Chinh, el espíritu es modificar y complementar las regulaciones sobre los métodos de valoración de tierras, los procedimientos para aplicar los métodos de valoración de tierras de acuerdo con las fuentes de información, los datos de entrada y las condiciones de implementación práctica en las localidades; Clarificar la selección de métodos de valoración de tierras para cada caso específico para garantizar la transparencia, precisión y consistencia en la determinación de los precios de la tierra. Revisar el contenido y los procedimientos para aplicar los métodos de valoración para acortar el tiempo de determinación de precios específicos de la tierra en la localidad, asegurar el progreso de la valoración, reducir el tiempo de espera para los inversores y simplificar los procedimientos para desbloquear los recursos de la tierra.
Al mismo tiempo, complementar las regulaciones sobre procedimientos, registros y responsabilidades de las agencias de recursos naturales y medio ambiente, agencias financieras y departamentos y oficinas relevantes en la determinación de precios específicos de tierras, evaluando los planes de precios de tierras para presentar al Comité Popular del Distrito para decidir sobre precios específicos de tierras en los casos en que el Comité Popular Provincial autorice al Comité Popular del Distrito a decidir sobre precios específicos de tierras de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Organización del Gobierno Local, Resolución No. 73/NQ-CP de fecha 6 de mayo de 2023 del Gobierno.
En el taller, muchos dirigentes de los Comités Populares y Departamentos de Recursos Naturales y Medio Ambiente de 26 provincias y ciudades de las regiones Sur y Centro Sur coincidieron y valoraron altamente el proyecto de ley que complementa y modifica el Decreto 44 y la Circular 36 elaborado por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente. Al mismo tiempo, los delegados aportaron, intercambiaron y discutieron muchos contenidos del Proyecto sobre la base de determinar los precios reales de la tierra en la localidad.
Después de escuchar los comentarios, el Viceministro Le Minh Ngan, en nombre del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y la agencia redactora, agradeció y aceptó plenamente todos los comentarios aportados en el Taller. Según el viceministro, las opiniones expresadas fueron muy responsables y entusiastas, demostrando una gran atención al trabajo de determinación de los precios de la tierra en la localidad. Todos los comentarios serán registrados en su totalidad, sintetizados, recibidos, explicados y seleccionados por el organismo redactor para completar el Proyecto de Decreto y la Circular orientadora.
"Haremos todos los esfuerzos posibles para que, al promulgarse el Decreto, se liberen los recursos territoriales, se eliminen las barreras locales y se implemente plenamente", enfatizó el viceministro Le Minh Ngan.
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