Al taller asistieron líderes de unidades del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente , líderes de Comités Populares, Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Departamento de Finanzas... 26 provincias y ciudades de las regiones Sur y Centro Sur.
En la apertura del taller, el viceministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Le Minh Ngan, dijo: Consciente de la importancia de la política de valoración de tierras e implementando la dirección del Gobierno y el Comité Permanente del Gobierno, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente ha desarrollado un proyecto de Decreto que enmienda y complementa el Decreto No. 44/2014/ND-CP del 15 de mayo de 2014 (Decreto 44) del Gobierno que regula los precios de las tierras y una Circular que enmienda y complementa una serie de artículos de la Circular No. 36/2014/TT-BTNMT del 30 de junio de 2014 (Circular 36) del Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente que detalla el método de valoración de tierras; desarrollando y ajustando las tablas de precios de tierras.
El proyecto se basa en el espíritu de la Resolución 18-NQ/TW además de modificar las políticas relacionadas con los precios de la tierra en el proceso de modificación de la Ley de Tierras para garantizar la eliminación oportuna de los obstáculos existentes en la práctica y desbloquear los recursos de la tierra para el desarrollo socioeconómico .
Según el viceministro Le Minh Ngan, las regiones Sur y Centro Sur son muy dinámicas en términos de economía, comercio y servicios, con una gran demanda de uso de la tierra para implementar proyectos, por lo que a menudo es necesario realizar valoraciones específicas de la tierra para grandes parcelas de tierra, encontrando muchas dificultades y obstáculos en la implementación práctica.
Por lo tanto, el viceministro Le Minh Ngan sugirió que, basándose en la situación real en las localidades, los delegados de 26 provincias y ciudades que asisten al taller contribuyan activamente con sus opiniones, vayan directamente a los problemas locales para completar estos dos importantes documentos legales en el tiempo más rápido y garantizar la calidad, la eficacia y la eficiencia en la implementación.
Al hablar en el taller, el Sr. Vo Van Hoan, Vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, dijo: En el proceso de implementación de las disposiciones de la ley de tierras, Ciudad Ho Chi Minh ha encontrado muchas dificultades y obstáculos; ha presentado de manera proactiva numerosos informes, propuestas y recomendaciones y ha recibido atención del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, orientación oportuna, soluciones y recomendaciones al Gobierno Central sobre mecanismos y políticas apropiadas.
Mediante el Decreto de Implementación No. 44 y la Circular No. 36, en los últimos casi 10 años, la Ciudad Ho Chi Minh ha consultado sobre la determinación de precios de terrenos para más de 320 proyectos inmobiliarios, creando condiciones para que las empresas lleven productos al mercado; las personas están informadas públicamente sobre métodos objetivos y precisos de determinación de precios de terrenos, creando tranquilidad al participar en la compra de proyectos inmobiliarios cuando sus derechos se ejercen plenamente; al mismo tiempo, creando una gran fuente de ingresos para el presupuesto de la Ciudad.
Sin embargo, según el Sr. Vo Van Hoan, durante el proceso de implementación, Ciudad Ho Chi Minh se enfrentó a numerosas dificultades y problemas. Por ello, la ciudad ha presentado numerosos informes, propuestas y recomendaciones, y ha recibido orientación y soluciones oportunas del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente. Sin embargo, en la práctica, aún existen dificultades y problemas legales, con algunas regulaciones poco estrictas e inadecuadas para la realidad de Ciudad Ho Chi Minh.
El taller para recopilar comentarios sobre el Proyecto de Decreto que modifica y complementa el Decreto n.º 44 y el Proyecto que modifica y complementa la Circular n.º 36 es una valiosa oportunidad para que Ciudad Ho Chi Minh, así como las provincias y ciudades, aporten ideas sobre las deficiencias, dificultades y problemas. Por lo tanto, juntos, con el máximo sentido de responsabilidad, concentraremos nuestra atención en aportar comentarios detallados sobre el proyecto de Decreto y la Circular.
En nombre del organismo redactor, el Sr. Dao Trung Chinh, Director del Departamento de Planificación y Desarrollo de Recursos Territoriales, presentó el contenido principal del Proyecto de enmienda y complemento del Decreto 44 (incluidos 11 contenidos enmendados y complementados y 3 contenidos transitorios) y el Proyecto de enmienda y complemento de la Circular 36 (incluidos 3 grupos principales de contenidos).
Según el Sr. Dao Trung Chinh, el objetivo es modificar y complementar la normativa sobre métodos de valoración de tierras, así como los procedimientos para su aplicación, de acuerdo con las fuentes de información, los datos de entrada y las condiciones prácticas de implementación en cada localidad. Asimismo, se debe aclarar la selección y aplicación de los métodos de valoración de tierras en cada caso específico para garantizar la transparencia, la precisión y la coherencia en la determinación de los precios de las tierras. Asimismo, se debe revisar el contenido y los procedimientos de aplicación de los métodos de valoración para acortar el plazo de determinación de los precios de las tierras en cada localidad, garantizar el progreso de la valoración, reducir el tiempo de espera de los inversores y simplificar los procedimientos de adquisición de tierras.
Al mismo tiempo, complementar las regulaciones sobre procedimientos, registros y responsabilidades de las agencias de recursos naturales y medio ambiente, agencias financieras y departamentos y oficinas relevantes en la determinación de precios específicos de tierras, evaluando los planes de precios de tierras para presentar al Comité Popular del Distrito para decidir sobre precios específicos de tierras en los casos en que el Comité Popular Provincial autorice al Comité Popular del Distrito a decidir sobre precios específicos de tierras de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Organización del Gobierno Local, Resolución No. 73/NQ-CP de fecha 6 de mayo de 2023 del Gobierno.
En el taller, numerosos líderes de los Comités Populares y Departamentos de Recursos Naturales y Medio Ambiente de 26 provincias y ciudades de las regiones Sur y Centro-Sur expresaron su conformidad y acogieron con satisfacción el Proyecto de Ley que complementa y modifica el Decreto 44 y la Circular 36, elaborado por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente. Simultáneamente, los delegados aportaron, intercambiaron y debatieron diversos aspectos del Proyecto de Ley, basándose en la determinación de los precios reales de la tierra en la localidad.
Tras escuchar los comentarios, el viceministro Le Minh Ngan, en nombre del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y del organismo redactor, agradeció y aceptó plenamente todos los comentarios aportados en el taller. Según el viceministro, los comentarios fueron muy responsables y dedicados, demostrando una gran atención a la labor de determinación de los precios de la tierra en la localidad. Todos los comentarios serán registrados, sintetizados, aceptados, explicados y seleccionados por el organismo redactor para completar el Proyecto de Decreto y la Circular Guía.
"Haremos todos los esfuerzos posibles para que, al promulgarse el Decreto, se liberen los recursos territoriales, se eliminen las barreras locales y se implemente plenamente", enfatizó el viceministro Le Minh Ngan.
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Fuente
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