 |
| Permitir que los extranjeros posean bienes inmuebles de forma permanente ha generado un aumento en la demanda de viviendas en Australia. (Fuente: Silversea) |
La oferta no puede satisfacer la demanda.
En los últimos años, la presión inmobiliaria ha pesado cada vez más sobre los gobiernos , ya que la oferta no ha logrado satisfacer la demanda, especialmente en el período posterior al Covid-19.
En Australia, un informe del Population Center estima que la población inmigrante extranjera aumentará en 268.000 personas entre 2022 y 2024, lo que demuestra aún más la escasez de oferta de vivienda en el país más grande de Oceanía.
La crisis del costo de la vivienda, impulsada por una demanda en rápido aumento, coincidió con agresivas subas de las tasas de interés por parte de los bancos centrales y una inflación que incrementó los costos de los materiales, presionando la capacidad de los consumidores para comprar y construir viviendas.
En el Informe de investigación sobre vivienda australiana 2022-2023, el director ejecutivo de la Corporación Nacional Australiana de Financiamiento e Inversión en Vivienda, Nathan Dal Bon, destacó que la asequibilidad y la oferta de vivienda siguen siendo desafíos persistentes, lo que requiere un enfoque integral para mitigar las presiones de vivienda que enfrentan los australianos.
El gobierno del primer ministro Althony Albanese presentó recientemente un proyecto de ley sobre el Fondo Futuro de Vivienda de Australia, que se espera que "vierta" 10 mil millones de dólares australianos (más de 6 mil millones de dólares estadounidenses) en un fondo de inversión y utilice las ganancias de esta inversión para construir 40.000 nuevas viviendas sociales a precios razonables dentro de 5 años, a partir de 2024.
En América del Norte, en 2022, el primer ministro canadiense, Justin Trudeau, lanzó un nuevo Fondo Acelerador de Vivienda de 4.000 millones de dólares canadienses (2.930 millones de dólares), con el objetivo de duplicar la construcción de viviendas durante la próxima década.
Ese mismo año, el presidente Biden anunció el Plan de Acción de Oferta de Vivienda, que tiene como objetivo reducir la carga de los costos de la vivienda a lo largo del tiempo impulsando la oferta de viviendas de calidad en cada comunidad.
La tecnología ayuda a agilizar las soluciones
Más que nunca, la tecnología y la IA son herramientas eficaces para resolver problemas de “barreras”, ayudando a simplificar las regulaciones de construcción y las transacciones inmobiliarias, impulsando indirectamente la oferta de vivienda.
 |
| La IA proporciona herramientas de análisis y datos que ayudan a los inversores a maximizar el potencial de ganancias. |
Con la capacidad de analizar enormes cantidades de datos, la IA ayuda a identificar patrones y realizar predicciones, capaces de superar entornos complejos y brindar a los clientes la información necesaria, para que puedan tomar decisiones estratégicas e informadas.
Archistar de Australia es uno de los pioneros en la aplicación de IA al sector inmobiliario.
Archistar posee una plataforma revolucionaria que combina el diseño arquitectónico con inteligencia artificial para informar la toma de decisiones inmobiliarias, abordando problemas complejos y que requieren mucho tiempo y que están ralentizando la entrega de viviendas.
La tecnología de Archistar está transformando la forma en que planificamos, diseñamos y construimos, brindando a los usuarios información útil y garantizando que cumplan con los estándares y regulaciones locales, de la manera más precisa y en el menor tiempo posible.
Al aprovechar herramientas tecnológicas como la plataforma de Archistar, los compradores de viviendas y los constructores pueden ahorrar tiempo y dinero, al tiempo que reducen la probabilidad de errores y descuidos.
Esto también respalda el éxito de los proyectos, permitiendo a los contratistas de construcción seguir aumentando la oferta al mercado.
Contribuir a cambiar la industria inmobiliaria
Contratistas reconocidos de la industria de la construcción australiana, como Mirvac, Armherst, Aurecon y Stockland, han confiado en la tecnología de inteligencia artificial de Archistar.
En 2022, Archistar recaudó 11 millones de dólares australianos (7 millones de dólares estadounidenses) en capital de inversión de las empresas de inversión financiera NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures y otros inversores privados.
 |
| Aplicación de la tecnología en el sector inmobiliario: una tendencia inevitable en el futuro. |
A medida que continúa la crisis del suministro de viviendas, Archistar ha recibido un interés sostenido de inversores y socios financieros que están ansiosos por invertir en tecnología como una solución para "desenredar" las barreras tradicionales en la industria inmobiliaria y crear un cambio real en el mundo .
Después del sector privado, los gobiernos y el sector público también deberían priorizar el uso de la tecnología como medio para acelerar el cambio en el sector del desarrollo de la vivienda.
Los gobiernos tienen la responsabilidad de apoyar una mayor oferta y, al adoptar la tecnología de IA, los líderes pueden acelerar el proceso general de desarrollo de la infraestructura, sin comprometer la calidad.
Todavía existen muchas barreras procesales.
Los esfuerzos de los gobiernos han recibido el apoyo de la gente y del mercado, con la expectativa de que esto sea una palanca para “enfriar” el mercado inmobiliario.
Sin embargo, la solución de aumentar el apoyo al mercado inmobiliario mediante una mayor inversión también revela barreras "inherentes" que ralentizan la eficacia de la solución.
En Australia y Norteamérica, el proceso de construcción de una propiedad es complejo y requiere mucho tiempo. Las personas deben adaptarse a una multitud de normativas de construcción, incluyendo cuestiones ambientales, de zonificación y patrimoniales.
Este complejo entorno legal puede ralentizar y obstaculizar el proceso de diseño y construcción, provocando largos tiempos de construcción y agravando el problema de la oferta inmobiliaria.
En ese contexto, introducir tecnología e inteligencia artificial en el sector inmobiliario y ayudar a las personas y a las empresas a comprender y aplicar las regulaciones es una necesidad urgente.
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)