Después de recibir información sobre algunos apartamentos en el proyecto de apartamentos Phu Thanh (53 Nguyen Son, barrio Phu Thanh, distrito Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh) que estaban siendo "embargados" por el banco debido a pagos de deudas vencidos, las partes involucradas se reunieron para encontrar una solución.
En consecuencia, el banco ha acordado dejar que el inversor pague la deuda de cada código de apartamento y el banco liberará la hipoteca de cada apartamento.
Gracias a la buena voluntad y el esfuerzo del inversor, hasta el momento la empresa 585 ha tramitado la liberación de la hipoteca de 6 apartamentos (de los cuales 1 apartamento fue hipotecado recientemente a principios de junio de 2024).
El inversor propuso que Viet A Bank, sucursal de Ho Chi Minh City, siguiera apoyando a la empresa durante los próximos tres años, para que esta tuviera más tiempo para preparar activos equivalentes y gestionar la liberación de la hipoteca de los 213 apartamentos restantes (desde ahora hasta 2027). De los 213 apartamentos actualmente hipotecados en Viet A Bank, la empresa 585 aún debe cobrar el 5% restante a los residentes.
El proyecto de apartamentos Phu Thanh está invertido por la Compañía 585. El número total de apartamentos en el proyecto es de 833 apartamentos, de los cuales la compañía hipotecó el libro rojo en forma de activos futuros de 219 apartamentos según el Contrato Hipotecario No. 104 de fecha 4 de agosto de 2010.
En el sector inmobiliario, en 2010, los bienes inmuebles se congelaron, con tasas de interés bancarias que alcanzaron el 22-23% anual, lo que generó dificultades para la empresa en sus operaciones comerciales y para la liquidación de deudas con el banco. En cuanto a la liquidación de deudas, esta es responsabilidad de la Compañía 585 con el banco.
Un representante del Banco Viet A afirmó que la hipoteca de estos 219 apartamentos es una forma de hipoteca según la Ley Bancaria. Durante este proceso, la Compañía 585 ha mostrado buena voluntad y ha cooperado con el banco para resolver la deuda. Con la propuesta de tres años adicionales de apoyo que la Compañía 585 presentó anteriormente, el representante del banco informará a la Junta Directiva y enviará un documento unificado a las partes pertinentes para estabilizar la situación de los residentes.
RÍO DEL TÉ
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Fuente: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html
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