Soluciones para apartamentos hipotecados en el proyecto de apartamentos Phu Thanh

Después de recibir información sobre algunos apartamentos en el proyecto de apartamentos Phu Thanh (53 Nguyen Son, barrio Phu Thanh, distrito Tan Phu, Ciudad Ho Chi Minh) que estaban siendo "embargados" por el banco debido a pagos de deudas vencidas, las partes involucradas se reunieron para encontrar una solución.

En consecuencia, el banco ha acordado dejar que el inversor pague la deuda de cada código de apartamento y el banco liberará la hipoteca de cada apartamento.

Gracias a la buena voluntad y el esfuerzo del inversor, hasta el momento la empresa 585 ha tramitado la liberación de la hipoteca de 6 apartamentos (de los cuales 1 apartamento fue hipotecado nuevamente a principios de junio de 2024).

Apartamento Phu Thanh

El inversor propuso que Viet A Bank, sucursal de Ho Chi Minh City, siguiera apoyando a la empresa durante los próximos tres años, para que esta tuviera más tiempo para preparar activos equivalentes y gestionar la liberación de la hipoteca de los 213 apartamentos restantes (desde ahora hasta 2027). De los 213 apartamentos hipotecados por Viet A Bank, la empresa 585 aún debe cobrar el 5% restante a los residentes.

El proyecto de apartamentos Phu Thanh cuenta con la inversión de la empresa 585. El proyecto cuenta con un total de 833 apartamentos, de los cuales la empresa hipotecó el libro rojo como activos futuros de 219 apartamentos, según el Contrato Hipotecario n.º 104, de 4 de agosto de 2010.

En el sector inmobiliario, en 2010, los bienes inmuebles se congelaron y las tasas de interés bancarias alcanzaron el 22-23 % anual, lo que dificultó la operación de la empresa y la liquidación de sus deudas con el banco. La liquidación de las deudas es responsabilidad de la Compañía 585 ante el banco.

Un representante del Banco Viet A afirmó que la hipoteca de estos 219 apartamentos es una forma de hipoteca según la Ley Bancaria. Durante este proceso, la Compañía 585 ha mostrado buena voluntad y ha cooperado con el banco para resolver la deuda. Con la propuesta de tres años adicionales de apoyo que la Compañía 585 propuso anteriormente, el representante del banco informará a la Junta Directiva y enviará un documento unificado a las partes pertinentes para estabilizar la situación de los residentes.

TRA GIANG

Fuente: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html