Implementar urgentemente la reducción del alquiler de la tierra conforme a la decisión del Primer Ministro

El Director General del Departamento General de Impuestos ordena a los departamentos tributarios locales que orienten a las organizaciones, unidades, empresas, hogares y particulares que arriendan tierras del Estado para implementar la reducción de impuestos, según la decisión del Primer Ministro .

Difundir ampliamente la política de reducción de la renta de la tierra; implementar con prontitud las políticas de apoyo.

En cumplimiento de la Decisión N° 25/2023/QD-TTg del Primer Ministro sobre la reducción del alquiler de tierras para 2023, el Director General del Departamento General de Impuestos acaba de emitir el Despacho Oficial N° 08/CD-TCT, en el que se ordena a los departamentos tributarios locales que orienten a las organizaciones, unidades, empresas, hogares y particulares que arriendan tierras del Estado para que implementen la reducción de impuestos, de acuerdo con la decisión del Primer Ministro.

Específicamente, el Departamento General de Impuestos requiere que las unidades de todo el sector tributario implementen urgentemente y difundan ampliamente el contenido completo de la política de reducción del alquiler de tierras, según lo prescrito en la Decisión No. 25/2023/QD-TTg, a organizaciones, unidades, empresas, hogares y personas que arriendan directamente tierras del Estado de acuerdo con la decisión de arrendamiento de tierras o el contrato de arrendamiento de tierras o el certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra de las agencias estatales competentes en forma de pago anual de alquiler de tierras.

En consecuencia, en cada área de gestión tributaria, la autoridad tributaria coordina de manera proactiva con agencias de prensa, estaciones de radio y televisión, sucursales/oficinas de representación de la Federación de Comercio e Industria de Vietnam (VCCI)..., para organizar la propaganda y difusión del contenido de la Decisión No. 25/2023/QD-TTg.

Las autoridades tributarias elaborarán documentos de orientación para la aplicación de la Decisión No. 25/2023/QD-TTg y publicarán dichos documentos en el portal/página de información electrónica de la unidad.

Los departamentos tributarios locales envían documentos de orientación por correo electrónico a organizaciones, unidades, empresas, hogares e individuos que arriendan terrenos del Estado.

La Dirección General de Impuestos exige que la información y la propaganda sean regulares y continuas en múltiples formatos, garantizando que los contribuyentes tengan acceso y comprendan claramente el alcance, los temas, el plazo, el orden, los procedimientos y los beneficios de la política de reducción de rentas de tierras, para que puedan implementar de manera adecuada y oportuna las políticas de apoyo del Estado y eliminar las dificultades financieras que enfrentan.

Al mismo tiempo, el Director General del Departamento General de Impuestos solicita que, con base en el expediente de solicitud de reducción de renta de tierras para 2023 del arrendatario (según lo prescrito en el Artículo 4 de la Decisión No. 25/2023/QD-TTg), presentado por el contribuyente, la autoridad tributaria determine el monto de la renta de tierras que se reducirá y emita una decisión para reducir la renta de tierras de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre recaudación de rentas de tierras.

Además, la autoridad tributaria sintetiza la situación de la reducción del alquiler de terrenos (de acuerdo con la Decisión No. 25/2023/QD-TTg) en la provincia y ciudad, actualiza la información sobre la reducción del alquiler de terrenos de los contribuyentes, el alquiler de terrenos a pagar en 2023 y ajusta la tarifa equivalente por pago atrasado (si la hubiera) en el sistema.

En caso de que no exista otro plazo para el pago del alquiler del terreno, el importe excedente se compensará o reembolsará de acuerdo con las disposiciones de la ley de gestión tributaria y demás leyes pertinentes.

El titular de la autoridad tributaria es responsable de asignar a los departamentos pertinentes dentro de la misma la tarea de actualizar, consultar, revisar, verificar registros e instar a su implementación de conformidad con las disposiciones legales.

En caso de que se determine que el contribuyente no cumple con los requisitos para la reducción del alquiler de la tierra según lo prescrito, la autoridad tributaria le notificará para que realice el pago de acuerdo con las leyes vigentes sobre alquiler de tierras.

Los departamentos tributarios sintetizan e informan sobre la implementación de la Decisión No. 25/2023/QD-TTg, en la cual, ante cualquier problema o cuestión que surja durante el proceso de implementación, los departamentos tributarios reflexionan con prontitud y proponen y recomiendan a la Dirección General de Impuestos para su resolución.

El Primer Ministro decidió reducir el alquiler de la tierra en un 30% en 2023.

Anteriormente, el viceprimer ministro Le Minh Khai firmó la Decisión No. 25/2023/QD-TTg del Primer Ministro sobre la reducción del alquiler de tierras para 2023.

Los sujetos de aplicación son las organizaciones, unidades, empresas, hogares y personas físicas que arriendan directamente tierras del Estado de conformidad con la Decisión, Contrato o Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra otorgados por organismos estatales competentes en forma de arrendamiento de tierras con pago anual (arrendatarios de tierras).

Esta disposición se aplica a los casos en que el arrendatario del terreno no tiene derecho a la exención o reducción del alquiler del terreno, o el período de exención o reducción del alquiler del terreno ha expirado, y a los casos en que el arrendatario del terreno está recibiendo una reducción en el alquiler del terreno de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras (Ley de Tierras y documentos que detallan la Ley de Tierras) y otras leyes pertinentes.

Respecto a la reducción del alquiler de terrenos, se aplicará una reducción del 30% en el alquiler de terrenos a pagar (ingresos) para 2023 a los arrendatarios de terrenos especificados anteriormente; no se realizará ninguna reducción sobre el alquiler de terrenos pendiente de años anteriores a 2023 ni sobre los cargos por pago atrasado (si los hubiera).

La reducción del alquiler del terreno mencionada anteriormente se calcula sobre el alquiler a pagar (ingresos) en 2023, de conformidad con la ley. Si el arrendatario recibe una reducción del alquiler según la normativa o deducciones por compensación y limpieza del terreno según la ley, la reducción del 30 % se calcula sobre el alquiler a pagar (si lo hubiere) después de aplicar las reducciones correspondientes (excepto la reducción del alquiler según la Decisión n.º 01/2023/QD-TTg del Primer Ministro, de 31 de enero de 2023).

La Decisión No. 25/2023/QD-TTg entra en vigor el 20 de noviembre de 2023.

Enlace de origen