A última hora de la tarde del 27 de mayo, bajo la presidencia del Presidente de la Asamblea Nacional , Tran Thanh Man, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional para poner a prueba una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social.
Al presentar brevemente el informe sobre la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Resolución, el Ministro de Construcción Tran Hong Minh dijo que, aceptando las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, el Gobierno ha revisado de manera proactiva las dificultades y deficiencias en el proceso de implementación de políticas sobre el desarrollo de vivienda social e informó al Politburó sobre la política de emitir una Resolución piloto sobre una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social. En el cual se centrará en 6 grupos de políticas para promover y desarrollar la vivienda social; Al mismo tiempo, el Gobierno revisó y complementó tres grupos de políticas para eliminar dificultades y obstáculos en la práctica.
Cabe destacar que, en cuanto al contenido que interesa al Delegado, se ha revisado el proyecto de Resolución, no estipulándose la política estatal de devolución de dinero a los inversionistas que tienen derechos de uso de tierras o acuerdos para recibir transferencia de derechos de uso de tierras o anticipos de compensación, apoyo y costos de reasentamiento. En lugar de ello, se debería permitir que el inversor incluya estos costos en los costos de inversión del proyecto.
“El Gobierno también acepta las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional y seguirá analizando las dificultades y limitaciones en el desarrollo de vivienda social para perfeccionar la Ley de Vivienda 2023 en el futuro”, afirmó el ministro Tran Hong Minh.
Al aclarar aún más la recepción, explicación y revisión del proyecto de Resolución, el Presidente del Comité de Derecho y Justicia Hoang Thanh Tung dijo que en el caso en que el inversionista tenga derecho a usar la tierra debido a un acuerdo para recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra, el costo calculado no excederá la cantidad determinada de acuerdo con la lista de precios de la tierra del tipo de tierra, la forma de uso y el plazo de uso que el Estado asigna o arrienda tierra del tipo de tierra para la cual el inversionista ha recibido la transferencia de derechos de uso de la tierra en el momento de la recepción.
En caso de que el inversionista tenga derecho a usar la tierra, el monto calculado corresponde al canon de uso de la tierra y al alquiler de la tierra que el Estado asigna o arrienda la tierra, determinado de acuerdo con la lista de precios de la tierra para el tipo de tierra, la forma de uso de la tierra y el plazo de uso de la tierra del tipo de tierra antes de cambiar el propósito del uso de la tierra al momento del permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra a suelo residencial.
Al dar su opinión en la reunión, el presidente de la Asamblea Nacional, Tran Thanh Man, señaló el hecho de que los proyectos de vivienda social son lentos de implementar debido al tiempo que lleva procesar los procedimientos administrativos y legales. El Presidente de la Asamblea Nacional sugirió que el proyecto de Resolución estipule que "el plazo para conceder licencias para proyectos de vivienda social lo determine el Gobierno" y que se simplifiquen aún más los procedimientos administrativos.
El Presidente de la Asamblea Nacional también sugirió que, además de acortar el tiempo de implementación de los proyectos de vivienda social, se debe prestar atención a garantizar la calidad de la construcción y la prevención y extinción de incendios en estos proyectos. Es necesario aclarar las soluciones para controlar y garantizar la calidad de los proyectos de vivienda social y complementar los mecanismos para inspeccionar, evaluar y probar la calidad de los proyectos una vez finalizados para evitar que la vivienda social no cumpla con los requisitos prescritos.
Al concluir el debate, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional Nguyen Khac Dinh declaró que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional estuvo de acuerdo básicamente con la propuesta del Gobierno sobre el contenido esperado de recibir, revisar y perfeccionar el proyecto de Resolución, en el cual, acordó el contenido de revisar los Artículos 8, 9, 19, 11 del proyecto de Resolución en dirección a no regular la política estatal de reembolso de dinero a inversionistas con derechos de uso de tierras o acuerdos para recibir transferencia de derechos de uso de tierras o compensación anticipada, apoyo y costos de reasentamiento; Al mismo tiempo, se revisó el proyecto de Resolución para permitir que los inversores incluyan estos costos en los costos de inversión del proyecto.
En cuanto al modelo de funcionamiento, las fuentes de capital y las tareas del Fondo Nacional de Vivienda, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional acordó estipular, como en el proyecto de resolución, que se trata de un fondo financiero estatal no presupuestario creado a nivel central y local con la tarea principal de centrarse en la formación de un fondo de vivienda para alquiler.
Junto con ello, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional acordó definir claramente los tipos de proyectos y tipos de viviendas que están sujetos al mecanismo de asignación de inversionistas y aprobación de políticas de inversión, y al mismo tiempo asignar inversionistas sin pasar por licitación, aclarando que los criterios de prioridad para la asignación de inversionistas solo aplican en los casos donde haya 2 o más inversionistas registrados como inversionistas; Complementar la responsabilidad del Gobierno en la regulación de la prevención de la corrupción, la negatividad, el despilfarro y la especulación política, garantizar la calidad de la construcción, equilibrar la asignación de capital y orientar a las localidades en la asignación de capital para desarrollar viviendas sociales de acuerdo con las disposiciones de la resolución.
Fuente: https://www.sggp.org.vn/khong-quy-dinh-hoan-tra-tien-cho-chu-dau-tu-co-dat-trong-du-an-nha-o-xa-hoi-post797079.html
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