Fomentar la iniciativa distrital

Solo en la ciudad de Dien Bien Phu, 8 de 12 comunas y distritos han creado una base de datos territorial (LDB). Los distritos y pueblos restantes de la provincia de Dien Bien se encuentran en la etapa de planificación, lo que requiere fondos de inversión.
base de datos de construcción

Hay muchas dificultades

Al discutir este tema con los periodistas, la Sra. Duong Thi Minh Dieu, directora de la Oficina de Registro de Tierras del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la provincia de Dien Bien, dijo: "Actualmente, la provincia de Dien Bien todavía tiene 5 distritos que no han sido inspeccionados para los mapas catastrales, incluidos: los distritos de Tuan Giao, Dien Bien, Dien Bien Dong, Nam Po y Muong Cha. 9/10 distritos y pueblos de la provincia de Dien Bien no tienen una base de datos catastral. Mientras tanto, la base de datos catastral solo proporciona información a las personas que necesitan buscar información sobre la emisión de Certificados de Derecho de Uso de Tierras. Si desea consultar más información sobre la ubicación del terreno o cuál es el precio del terreno, debe actualizar de la base de datos catastral a la base de datos catastral. Solo desde la base de datos catastral se puede digitalizar toda la información sobre el terreno, que es la información de entrada para servir bien a la transformación digital en el sector inmobiliario".

La creación de una base de datos de tierras ha facilitado la gestión de tierras y la emisión de certificados de derechos de uso de la tierra.

La Sra. Diu añadió: Invertir en la creación de una base de datos para toda la provincia de Dien Bien, según el precio unitario de 2022, cuando no se habían aumentado los salarios, costaría unos 192 000 millones de dongs. Solo cuando la provincia cuente con una base de datos podrá llevar a cabo una transformación digital sistemática y eficaz. Actualmente, solo la ciudad de Dien Bien Phu cuenta con una base de datos, pero esta no se puede utilizar por dos razones.

En primer lugar, porque la unidad no actualiza periódicamente las fluctuaciones de tierras. La Oficina de Registro de Tierras ha emitido repetidamente documentos que exigen este contenido, pero hasta la fecha, la situación no ha cambiado. Actualmente, la ciudad de Dien Bien Phu cuenta con siete nuevas zonas de reasentamiento y cuatro nuevas comunas: Muong Phang, Na Nhan, Na Tau y Pa Khoang, que se separaron del distrito de Dien Bien y se fusionaron con la ciudad en 2019. Dado que las cuatro nuevas comunas fusionadas no han sido catastradas en mapas catastrales, próximamente la ciudad realizará un censo de los propietarios de tierras en estas cuatro comunas y actualizará los datos de fluctuación de la ciudad.

En segundo lugar, el software de gestión de bases de datos de tierras de la ciudad de Dien Bien Phu, Vilis 2.0, a menudo tiene errores y es difícil de actualizar, lo que causa dificultades para el Centro de Gestión de Tierras de la ciudad de Dien Bien Phu cada vez que se actualiza.
Para explicar la falta de actualizaciones periódicas sobre las fluctuaciones de la tierra en la ciudad de Dien Bien Phu, según el informe del 26 de julio de 2023 del Centro de Gestión de Tierras de la ciudad de Dien Bien Phu, se afirma que: Actualmente, los proyectos clave de la provincia, incluidos 11 proyectos, se ubican en la ciudad de Dien Bien Phu, por lo que la carga de trabajo es muy grande y compleja, y requiere mucho tiempo, especialmente en lo que respecta a las compensaciones y la limpieza del terreno. Por lo tanto, la gestión y el funcionamiento de la base de datos en la ciudad aún presentan numerosas deficiencias. Además de que el Centro de Gestión de Tierras de la ciudad no puede contratar personal, el software está obsoleto desde 2022.

Se sabe que, en los cinco distritos de la provincia de Dien Bien que aún no han sido censados, el distrito de Dien Bien cuenta con 12 de las 21 comunas de la cuenca que han sido censadas con mapas impresos desde 1994. Las nueve comunas restantes de las tierras altas de este distrito aún no han sido censadas. Por lo tanto, los datos de entrada sobre la tierra en el distrito de Dien Bien también son muy antiguos; para digitalizarlos, esta localidad se ve obligada a remedir, realizar mediciones adicionales, ajustar las fluctuaciones y actualizar el software de gestión de tierras.

Incentivar a los distritos a invertir en consultoría topográfica.

Al compartir con nosotros sobre las dificultades en la gestión de la tierra en general y el establecimiento de la base de datos de tierras en particular de la localidad, el Sr. Pham Duc Toan, Vicepresidente Permanente del Comité Popular Provincial de Dien Bien, dijo: "En el futuro inmediato, estamos midiendo y reasignando la propiedad de todas las tierras forestales en toda la provincia para superar la situación de la asignación de tierras y bosques pero no la entrega en el campo.

Debido a esto, se han generado solapamientos y disputas de larga data entre la población. Para poner fin a esta situación, hemos implementado un plan para asignar tierras, asignar bosques y emitir certificados de derechos de uso de tierras forestales en toda la provincia desde 2018 hasta la fecha. En esencia, los distritos, pueblos y ciudades de la provincia de Dien Bien han implementado este plan de forma rigurosa y deben completarlo para enero de 2024. En cuanto a la medición y la creación de la base de datos de tierras, la provincia alienta a los distritos a calcular y considerar la asignación del 10% al 20% de la tarifa de subasta de tierras para contratar consultores que midan una comuna cada año.

Al 30 de septiembre de 2023, la provincia de Dien Bien había otorgado certificados de derechos de uso del suelo para 86.539,86 hectáreas, con 47.573 certificados de tierras agrícolas ; 322.431,10 hectáreas, con 44.043 certificados de tierras forestales. Se habían otorgado 828,0 hectáreas de tierras residenciales rurales, con 22.320 certificados. Se habían otorgado 525,5 hectáreas de tierras residenciales urbanas, con 28.298 certificados. Se habían otorgado 2.671,01 hectáreas de tierras especializadas, con 2.340 certificados.

Actualmente, el distrito de Dien Bien está teniendo un excelente desempeño en este ámbito. Este año, el distrito de Dien Bien está contratando a un consultor topográfico en la comuna de Thanh Xuong y planea continuar con el levantamiento topográfico en la comuna de Thanh Hung en 2024. Los distritos restantes no han podido hacerlo debido a los numerosos obstáculos que ha encontrado la subasta de terrenos. Sin embargo, a largo plazo, estamos encargando al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que solicite financiación a los gobiernos central y local para complementar parcialmente el levantamiento topográfico y generar datos de entrada que contribuyan mejor a la transformación digital del territorio en Dien Bien, afirmó el Sr. Toan.

Fuente: https://baotainguyenmoitruong.vn/dien-bien-xay-dung-co-so-du-lieu-dat-dai-khuyen-khich-su-chu-dong-cua-cap-huyen-364208.html