No es viable negociar con cada poblador para hacer un proyecto de varios cientos de hectáreas.

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En la tarde del 3 de noviembre, los delegados de la XV Asamblea Nacional continuaron discutiendo en la sala el proyecto de Ley de Tierras (enmendada), en el que recibió mucha atención el contenido del plan de recuperación de tierras para el desarrollo socioeconómico .

El delegado de la Asamblea Nacional, Pham Van Hoa (delegación de Dong Thap ), dijo que con respecto a los proyectos de vivienda comercial, vivienda mixta, negocios, comercio y servicios, este es un contenido muy importante, esperado por los votantes, especialmente las personas cuyas tierras se están recuperando para proyectos con diferencias en la renta de la tierra.

" Deben existir criterios y condiciones específicos para que el Estado recupere tierras y las entregue a los inversionistas, a fin de evitar afectar los derechos, las actividades y la vida de las personas", afirmó el Sr. Hoa.

El delegado de la Asamblea Nacional, Pham Van Hoa, habla la tarde del 3 de noviembre. (Foto: quochoi.vn)

Según el delegado, para proyectos de cientos de hectáreas o más, si los inversionistas negocian con cada residente, será muy difícil lograr un consenso total. Por lo tanto, es necesario contar con métodos y principios de valoración de tierras que se ajusten a la realidad, armonizando los intereses de inversionistas y residentes.

Compartiendo la misma opinión, el delegado Trinh Xuan An (miembro de tiempo completo del Comité de Defensa y Seguridad Nacional) dijo que la Resolución 18 establecía "continuar el mecanismo de acuerdo en la recuperación de tierras", pero no exigía que todos los proyectos tuvieran acuerdos.

El Sr. An dijo que la recuperación de tierras para el desarrollo socioeconómico tiene como objetivo promover los recursos de la tierra, mejorar la eficiencia de la tierra y desarrollar la infraestructura socioeconómica.

" Lo más importante es promover los recursos territoriales y convertirlos en un motor económico. Para ello, es necesario permitir la recuperación de tierras para proyectos. Por supuesto, la escala y la naturaleza de la recuperación deben estipularse directamente en la ley ", afirmó el delegado Trinh Xuan An.

Sugirió que la adquisición de terrenos podría aplicarse a proyectos a gran escala de 300 hectáreas o más, y que se trate de zonas urbanas y residenciales modernas. Solo así se cumplirían los criterios, y el país tendría la imagen de una gran zona urbana, con grandes obras y proyectos.

"Tenemos que recuperarnos para lograrlo, pero si negociamos, cuando no podemos hacerlo, las regulaciones pierden su sentido. No podemos tener un proyecto de cientos de hectáreas donde negociemos con cada hogar y cada persona", dijo el Sr. An, enfatizando el principio de que los intereses de las personas y las empresas deben estar en armonía en esta historia.

Esta mañana, el delegado de la Asamblea Nacional Tran Van Lam (delegación de Bac Giang) dijo que el Estado debe tomar la iniciativa de recuperar tierras para crear condiciones favorables, sin embargo, la Resolución 18 expresó el punto de vista del Partido de que se debe seguir el principio del acuerdo en la recuperación de tierras.

Al plantear la cuestión de cuándo y cómo negociar, evaluó que el principio de negociación que garantiza los principios de mercado es muy correcto, muy razonable y debe seguirse. Sin embargo, es necesario distinguir entre terrenos recuperados para proyectos de vivienda comercial. Si se trata de terrenos residenciales, ambas partes deben negociar. Si se trata de terrenos agrícolas, aún no se consideran terrenos residenciales. La conversión de estos terrenos a terrenos residenciales es competencia del Estado.

Así, sólo el Estado puede tomar posesión, luego transferir los derechos y transferirlos a un proyecto de vivienda comercial, luego será razonable realizar una subasta.

Pero con la transferencia de tierras agrícolas a proyectos de producción agrícola de las empresas, según el Sr. Lam, ahora es necesario volver al acuerdo.

Esta Ley de Tierras revisada estipula que el Estado recuperará tierras para implementar proyectos de desarrollo socioeconómico de interés nacional y público, tales como la construcción de obras de tráfico, obras de irrigación, obras de suministro de agua y drenaje, obras de tratamiento de residuos sólidos, obras de energía, alumbrado público, obras de petróleo y gas, infraestructura postal, de telecomunicaciones y de tecnología de la información, mercados tradicionales, mercados mayoristas, obras religiosas y de creencias, y áreas de entretenimiento público.

El proyecto de Ley de Tierras revisada fue analizado por la Asamblea Nacional en sus sesiones 4.ª y 5.ª. La Asamblea Nacional votará y aprobará el proyecto de ley la mañana del 29 de noviembre, último día de la 6.ª sesión de la 15.ª Asamblea Nacional.

Ha Cuong

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