En su intervención en la reunión, el delegado Le Huu Tri, de la delegación de diputados de la Asamblea Nacional de la provincia de Khanh Hoa, afirmó que, si bien el proyecto de ley ha intentado identificar específicamente la lista de proyectos para los cuales el Estado reclamará tierras con fines de desarrollo socioeconómico , interés nacional y público, y defensa y seguridad, no puede enumerar todos los proyectos que surgirán en el futuro. Por lo tanto, sugirió que el organismo redactor diseñe otro mecanismo para gestionar la implementación efectiva de proyectos necesarios para el desarrollo socioeconómico , interés nacional y público, pero que no estén incluidos en la lista de proyectos de la ley.
El delegado dijo que debido a que la Ley de Tierras de 2013 no ha definido claramente la lista de proyectos para los cuales el Estado recupera tierras para el desarrollo socioeconómico, para el interés nacional y público, ha llevado a muchos casos de abuso de la recuperación de tierras del Estado para el desarrollo socioeconómico para recuperar tierras de los usuarios de la tierra, pero de hecho los proyectos no son enteramente para el desarrollo socioeconómico, para el interés nacional y público, sino para los objetivos de lucro de los inversionistas y las empresas.
Esto genera frustración entre los usuarios de tierras y da lugar a numerosos litigios largos y complejos. Por lo tanto, el proyecto de ley debe estipular claramente que los proyectos en los que el Estado recupere tierras para el desarrollo socioeconómico deben ser de interés público nacional o para fines de defensa y seguridad nacional, pero deben garantizar que sean verdaderamente necesarios y no tengan fines de lucro, enfatizó el delegado.
El delegado Le Huu Tri también señaló que, en el caso de proyectos que persiguen objetivos de desarrollo socioeconómico e interés público nacional, pero también de lucro para los inversores, es necesario definir claramente en qué casos el Estado reclamará tierras y en cuáles negociará el inversor con el usuario. En caso de negociación, también es necesario estipular la superficie restante del proyecto que no podrá negociar. Asimismo, es necesario contar con un mecanismo para ajustar la diferencia en la renta de la tierra para los usuarios, a fin de garantizar la equidad en los intereses del Estado, los inversores y aquellos cuyas tierras se reclaman.
El delegado Le Huu Tri sugirió que es necesario tener regulaciones más específicas y claras sobre la autoridad, el propósito y el alcance de la recuperación de tierras, las condiciones y criterios específicos para que el Estado recupere tierras para el desarrollo socioeconómico para los intereses nacionales y públicos, así como el mecanismo de autonegociación entre empresas y usuarios de la tierra en la transferencia de derechos de uso de la tierra para implementar proyectos de construcción de áreas urbanas y viviendas comerciales de acuerdo con el espíritu de la Resolución No. 18-NQ/TW.
Compartiendo esta opinión, el delegado Nguyen Huu Thong - Delegación de la Asamblea Nacional de Binh Thuan propuso complementar la explicación del término "proyecto de desarrollo socioeconómico para el interés nacional y público" porque la legislación actual aún no ha definido claramente este concepto y aún no ha establecido un sistema de criterios específicos para determinar qué es un proyecto de desarrollo socioeconómico para el interés nacional y público.
Esto no solo genera confusión y dificultades para los organismos encargados de hacer cumplir la ley en materia de recuperación de tierras, sino que también crea lagunas para la recuperación ilegal de tierras. Esta recuperación es ineficaz y perjudica los derechos e intereses legítimos de los usuarios de la tierra.
Por lo tanto, el Delegado propuso que los proyectos de desarrollo socioeconómico de interés nacional y público deben cumplir tres criterios específicos: primero, deben traer beneficios comunes a la gente de una comuna, un distrito, una provincia o una región; segundo, deben ser invertidos por el presupuesto estatal o en forma de asociación público-privada; tercero, deben implementarse para fines públicos.
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Fuente
![[Foto] El presidente de la Asamblea Nacional asiste al seminario "Construcción y operación de un centro financiero internacional y recomendaciones para Vietnam".](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
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