Ley de Tierras 2024: La valoración de la tierra se calcula con base en la lista de precios emitida por el Comité Popular Provincial

TPO - El proyecto de decreto amplía los sujetos elegibles para la deuda del canon de uso de tierras para incluir a todos los hogares y personas físicas al momento de la primera emisión de certificados, y a los herederos de acuerdo a lo dispuesto en la ley.

El 26 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para revisar y finalizar dos proyectos de decreto: Reglamento sobre catastro básico; registro, emisión de certificados de derecho de uso de la tierra, propiedad de activos vinculados a la tierra y sistema de información de la tierra; Reglamento detallado sobre varios artículos de la Ley de Tierras. La agencia redactora ha absorbido, completado y complementado los reglamentos sobre la aplicación de tecnologías avanzadas y modernas en el trabajo de topografía y cartografía de mapas catastrales; la selección de organizaciones y consultores para el catastro y la evaluación de la tierra se lleva a cabo de conformidad con las regulaciones legales sobre asignación, pedido, licitación, etc. En particular, el proyecto de decreto amplía los sujetos elegibles para la deuda de la tarifa de uso de la tierra a todos los hogares e individuos cuando emiten certificados por primera vez, herederos de acuerdo con las disposiciones de la ley y estudia reglamentos adicionales sobre el período de aplicación de esta política.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha habla en la reunión.

En la reunión, el representante del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural propuso especificar el contenido de la investigación y evaluación de tierras, estipulado en la Ley de Tierras, en un conjunto de indicadores e índices específicos. El Viceprimer Ministro solicitó al organismo redactor que aclarara el método de investigación; los conjuntos de indicadores y datos que deben recopilarse, investigarse y evaluarse en general para la planificación y gestión de los recursos de tierras a nivel nacional; y los requisitos y tareas establecidos para las tecnologías utilizadas en la investigación y evaluación de tierras, como la tecnología de teledetección y la fotografía aérea. El Viceprimer Ministro asignó tareas al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, al Ministerio de Ciencia y Tecnología, etc., y a las localidades para la realización de la investigación, evaluación y mejora de tierras, según el alcance y el ámbito de gestión. Representantes del Ministerio de Seguridad Pública y del Ministerio de Finanzas solicitaron al organismo redactor que complementara las regulaciones sobre la conexión, el intercambio, la actualización y la sincronización de la base de datos nacional de tierras con el Centro Nacional de Datos; y que aclarara las fuentes de financiación para la construcción, la gestión, el mantenimiento, la conservación, la modernización y la operación del sistema nacional de información de tierras. El Viceprimer Ministro afirmó que es necesario especificar el método para conectar y compartir los campos de datos territoriales con las bases de datos nacionales y el Centro Nacional de Datos en cada nivel, de acuerdo con los requisitos y las operaciones de gestión de los ministerios, las sucursales y las localidades, así como con las necesidades de las organizaciones y los particulares. El Sr. Tran Hong Ha señaló que el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente debe cumplir estrictamente la ley y comprenderla correctamente. El proceso de recepción y ajuste de las regulaciones requiere conversaciones con organismos especializados y expertos para estipular algunos puntos nuevos que faciliten su claridad y comprensión. El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Ministerio de Construcción trabajan para acordar un mecanismo para monitorear y actualizar la "dirección digital" de las parcelas y los activos vinculados a ellas en tiempo real.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha y el ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Quoc Khanh, discutieron en la reunión.

Unificación de los principios de aplicación de los métodos de valoración de tierras. Tras recibir y explicar el borrador del Decreto que detalla varios artículos de la Ley de Tierras, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente se ha coordinado con los ministerios de Planificación e Inversión, Construcción, Industria y Comercio, y Agricultura y Desarrollo Rural para estipular los criterios de asignación de cuotas de uso de la tierra, a fin de garantizar el cumplimiento de las leyes especializadas, las normas nacionales y las normas económico -técnicas. El borrador del decreto solo especifica nuevos puntos sobre la planificación nacional del uso de la tierra y la planificación del uso de la tierra para la defensa y seguridad nacional, tal como se establece en la Ley de Tierras, que aún no han sido regulados por la ley de planificación; perfecciona las regulaciones sobre los casos en que la tierra no tiene que ser recuperada debido a fuerza mayor según el Código Civil, debido a la culpa de las agencias estatales que afectan el progreso del uso de la tierra, y otros casos decididos por el Primer Ministro. El organismo redactor también propuso un plan sobre la autoridad para decidir sobre el establecimiento de un centro de desarrollo de fondos de tierras; consultoría sobre planificación y planificación del uso de la tierra; asignación de tierras y métodos de arrendamiento para parcelas de tierra y áreas de tierra ubicadas entre ellas para particulares; Decisiones sobre el precio de la tierra en casos en que ha expirado el plazo legal... En la reunión, se dedicó mucho tiempo a debatir y acordar los principios de aplicación de los métodos de valoración de tierras a proyectos que aún no han decidido el precio de la tierra, a pesar de que la tierra se ha asignado según las regulaciones y los reglamentos detallados. En consecuencia, la valoración de la tierra se calcula mediante la lista de precios de la tierra emitida por el Comité Popular provincial, vigente en el momento de la asignación de la tierra, multiplicada por el coeficiente de ajuste del precio de la tierra en el momento correspondiente. Fuente: https://tienphong.vn/luat-dat-dai-2024-dinh-gia-dat-duoc-tinh-bang-bang-gia-do-ubnd-cap-tinh-ban-hanh-post1649756.tpo