La Ley de Tierras entrará en vigor próximamente para satisfacer las expectativas de las personas y las empresas.

En la conferencia celebrada el 30 de julio para difundir e implementar varias leyes y resoluciones de la XV Asamblea Nacional, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Dang Quoc Khanh, destacó que, inmediatamente después de que la Asamblea Nacional aprobara la Ley de Tierras, el Gobierno y el Primer Ministro ordenaron a los ministerios, dependencias y localidades que se centraran urgentemente en el desarrollo de reglamentos y directrices detallados para la implementación de la Ley.

El Sr. Khanh afirmó que permitir que la Ley de Tierras entre en vigor antes resolverá y eliminará las deficiencias y limitaciones señaladas durante la revisión de la implementación de la Ley de Tierras de 2013, satisfaciendo así las expectativas y deseos de las localidades, las empresas y la población.

Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente Dang Quoc Khanh (Foto: VGP).

Según el ministro Dang Quoc Khanh, los documentos que detallan y guían la implementación de la Ley de Tierras entran en vigor al mismo tiempo que la propia Ley de Tierras.

De los 260 artículos de la Ley de Tierras, 97 asignan al Gobierno, al Primer Ministro , a los Ministros, a los Consejos Populares y a los Comités Populares de las provincias y ciudades administradas centralmente la tarea de detallar y guiar la aplicación de la Ley.

El Ministro afirmó que la Ley entrará en vigor inmediatamente después de su implementación, especialmente en lo que respecta a los derechos de los usuarios de la tierra, tales como: políticas de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras; políticas de tierras para las minorías étnicas; políticas de tierras para los vietnamitas residentes en el extranjero que son ciudadanos vietnamitas;

Políticas de financiación y precios de la tierra; permitir a los usuarios de la tierra utilizarla para múltiples fines; promover la descentralización, reformar los procedimientos administrativos, reducir los intermediarios en la gestión y el uso de la tierra, y disminuir los costes de cumplimiento en el acceso a la tierra...

La Ley de Tierras de 2024 entra en vigor el 1 de agosto de 2024 (Foto: HT).

En lo que respecta a los precios de la tierra , la Ley de Tierras de 2024 estipula que la lista de precios de la tierra se elabora anualmente y la primera lista de precios de la tierra es aprobada por el Consejo Popular Provincial y se aplica a partir del 1 de enero de 2026, y la lista de precios de la tierra se ajusta, modifica y complementa a partir del 1 de enero del año siguiente.

Con base en los documentos orientativos del Gobierno y del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente , las localidades deben prepararse con antelación y asignar recursos para organizar la elaboración de listas de precios de terrenos que se aproximen a los precios de mercado, de conformidad con las nuevas regulaciones de la Ley.

La lista de precios de la tierra emitida por el Comité Popular Provincial de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Tierras No. 45/2013/QH13 seguirá aplicándose hasta el 31 de diciembre de 2025; si es necesario, el Comité Popular Provincial decidirá ajustar la lista de precios de la tierra para adaptarla a la situación real de los precios de la tierra en la localidad.

En lo que respecta a los precios específicos de los terrenos, la Ley de Tierras de 2024 ha descentralizado la autoridad para decidir sobre dichos precios, otorgándola al Presidente del Comité Popular a nivel provincial y distrital.

Por lo tanto, las localidades deben promover la capacitación sobre precios de la tierra para los funcionarios a nivel de distrito; al mismo tiempo, deben disponer del personal y los recursos necesarios para que los presidentes de los comités populares a nivel de distrito puedan desempeñar eficazmente la tarea de fijar los precios específicos de la tierra de acuerdo con la autoridad que les ha sido asignada.

En lo que respecta a la asignación de tierras, el arrendamiento de tierras y la autorización para cambiar los fines de uso de la tierra, la Ley de Tierras de 2024 ha descentralizado toda la autoridad para aprobar el cambio de fines de uso de la tierra para el cultivo de arroz, tierras forestales de protección, tierras forestales de uso especial y tierras forestales de producción que son bosques naturales al Consejo Popular a nivel provincial.

El objetivo es fomentar la iniciativa de las autoridades locales en la asignación de fondos destinados a la adquisición de tierras para el desarrollo socioeconómico, al tiempo que se refuerza su responsabilidad en la gestión del territorio de la zona.

En lo que respecta al registro de tierras, la expedición de certificados de derechos de uso de la tierra y la propiedad de los bienes vinculados a la tierra, la Ley de Tierras de 2024 ha asignado al Comité Popular Provincial la regulación de otros tipos de documentos sobre derechos de uso de la tierra existentes antes del 15 de octubre de 1993, de conformidad con las prácticas locales, para superar las dificultades y los obstáculos que existían en el pasado para la expedición de certificados.

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-tnmt-luat-dat-dai-co-hieu-luc-som-dap-ung-mong-moi-cua-nguoi-dan-doanh-nghiep-204240730165830557.htm