Fue entonces cuando se lanzaron una serie de proyectos de vivienda social a gran escala, que generaron el mayor impulso para aumentar la oferta en casi una década y brindaron oportunidades de acceso más claras para las personas.
Aumentos repentinos de oferta en proyectos de gran escala.
Según el Departamento de Construcción, la ciudad nunca ha tenido tantos proyectos de vivienda social en ejecución simultánea como ahora. Miles de apartamentos están en construcción en diversas ubicaciones de la ciudad, lo que contribuye a atender las necesidades urgentes de vivienda de trabajadores, personas de bajos ingresos y otros beneficiarios de las políticas.
Cabe destacar el proyecto Ecohome Hoa Hiep (distrito de Hai Van), con inversión de Capital House Group, que comenzó a construirse en agosto de 2025. El proyecto consta de tres torres con 1851 apartamentos, incluyendo 1476 viviendas sociales, uno de los proyectos más grandes de la ciudad en cuanto a número de unidades. La construcción se encuentra actualmente en la fase de cimentación, con los contratistas trabajando arduamente para asegurar su avance, y se espera que finalice en 2029. Una vez finalizado, el proyecto complementará significativamente la oferta de viviendas en la zona noroeste, donde hay una alta concentración de trabajadores y trabajadores migrantes.
En el barrio de Son Tra, el proyecto de vivienda social An Trung 2 (calle Ngo Quyen), de la empresa conjunta DMC-579, también está experimentando un fuerte crecimiento. El proyecto consta de 957 unidades; en la fase final de venta, a finales de mayo de 2025, se ofrecieron al mercado 633 unidades, pero el número de registros superó con creces las expectativas, lo que obligó al inversor a optar por el registro en línea para evitar la sobrecarga. En la obra, dos edificios de más de 15 plantas han finalizado sus obras estructurales y están acelerando la construcción interior.
Mientras tanto, el proyecto Dai Dia Bao en la calle Duong Lam (distrito de Son Tra) está construyendo tres bloques de apartamentos con un total de 739 unidades. El Bloque C, compuesto por 237 unidades, ha sido certificado por el Departamento de Construcción como apto para la venta a partir de noviembre de 2025. La construcción ya ha alcanzado la quinta planta y se espera que finalice según lo previsto.
El Comité Popular de la Ciudad de Da Nang, además de centrarse en los proyectos en curso, emitió recientemente la Decisión n.º 2819/QD-UBND sobre el plan para implementar la "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales durante el período 2021-2030" del Primer Ministro. Da Nang aspira a completar 28.955 viviendas sociales entre 2025 y 2030, con un ritmo de construcción de entre 2.600 y 5.700 unidades anuales, la mayor escala jamás alcanzada.
Según el Departamento de Construcción, la ciudad planea implementar 43 proyectos de vivienda social en esta fase, cubriendo un área de más de 134 hectáreas y que comprende cerca de 43.000 apartamentos, distribuidos en los distritos de Son Tra, Thanh Khe, Cam Le, Lien Chieu, Hoa Xuan, Hoa Khanh, etc., junto con un sistema de viviendas para trabajadores y dormitorios para estudiantes.
El Sr. Nguyen Ha Nam , Director del Departamento de Construcción, declaró: «Da Nang está entrando en un período de fuerte desarrollo con una rápida tasa de urbanización. La demanda de vivienda para trabajadores, obreros y personas de bajos ingresos está aumentando significativamente. Entre 2025 y 2030, la ciudad debe completar la construcción de casi 29.000 viviendas sociales. Esta es una tarea importante y una política humana que demuestra la preocupación del Partido y el Estado por la vida de la gente».
El gobierno y las empresas están decididos a acelerar el progreso.
Para lograr este objetivo, la ciudad ha priorizado los proyectos de vivienda social en el "canal verde", lo que exige una reducción mínima del 50 % en los plazos de tasación, aprobación y trámites de permisos de construcción. Además, el papel del inversor y el contratista es clave para garantizar la finalización oportuna.
Los contratistas informaron que, a pesar de las inusuales condiciones climáticas recientes, incluyendo períodos prolongados de lluvia que afectaron la construcción, han movilizado la mayor cantidad de personal y equipo posible, y han trabajado horas extra cuando las condiciones lo permiten para cumplir con el cronograma. Las unidades reafirmaron sus máximos esfuerzos para garantizar la calidad y el cumplimiento de los compromisos de entrega con el inversionista, así como el progreso general de la ciudad.
Actualmente, en el proyecto Ecohome Hoa Hiep, el contratista se centra intensamente en la cimentación y la infraestructura técnica, una fase crucial de todo el proyecto. El inversor solicita mano de obra adicional, equipos y horas extras continuas para asegurar el progreso de las tres torres.
Respecto al proyecto An Trung 2, la Sra. Nguyen Thi Chi, Directora General de Duc Manh Joint Stock Company (DMC), comentó: «La abrumadora cantidad de solicitudes recibidas durante el reciente lanzamiento de ventas es una clara evidencia de la demanda real del mercado. Esto nos motiva a acelerar el progreso. El inversor y el contratista mantienen reuniones de coordinación periódicas y gestionan cualquier problema que surja en la obra para evitar retrasos. Nos comprometemos a entregar las casas a tiempo».
En el proyecto Dai Dia Bao, el contratista del bloque C está implementando un método de construcción simultáneo, complementando la mano de obra y la maquinaria, esforzándose por completar la estructura principal de manera temprana y desplegar rápidamente los elementos subsiguientes.
El Departamento de Construcción también está finalizando el proceso de registro y revisión de solicitudes aplicando tecnología, evitando la sobrecarga y garantizando la transparencia. La ciudad busca construir un sistema transparente y justo para que todas las personas elegibles tengan la oportunidad de acceder a la vivienda social, afirmó el Sr. Nguyen Ha Nam.
Las oportunidades de acceso a la vivienda son cada vez más evidentes.
El aumento en la oferta de viviendas está generando esperanzas de una vivienda estable para miles de personas de bajos ingresos. La Sra. Nguyen Thi Thu Ha (de la provincia de Ha Tinh , trabajadora del Parque Industrial Hoa Khanh) expresó: «Mi familia ha estado alquilando durante muchos años en condiciones de hacinamiento. Antes, solicitar vivienda era difícil porque había muy pocas unidades disponibles. Ahora que muchos proyectos están en marcha, estoy muy contenta y espero que las obras finalicen pronto para que podamos comprar una casa».
Mientras tanto, el Sr. Tran Van Thanh, trabajador del Parque Industrial Hoa Cam, confesó: «Todos los meses, mi esposa y yo gastamos la mayor parte de nuestros ingresos en alquiler. Si pudiéramos comprar una vivienda social a un precio asequible, la vida sería menos estresante. Ojalá los proyectos se completen a tiempo para que los trabajadores pronto puedan tener una vivienda estable».
Los cambios significativos en el mercado de vivienda social demuestran que la colaboración del gobierno, los esfuerzos de las empresas y las expectativas de la ciudadanía convergen para abordar uno de los problemas sociales más acuciantes en las zonas urbanas: la vivienda para personas de bajos ingresos. Una mayor oferta, procedimientos más transparentes y un seguimiento riguroso del progreso abren oportunidades reales para miles de hogares.
Dada la inmensa demanda, el objetivo de completar cerca de 29.000 unidades de vivienda social entre 2025 y 2030 no es sólo una cifra planificada, sino un compromiso de la ciudad hacia un desarrollo inclusivo, con su gente en el centro.
Fuente: https://baodanang.vn/mo-rong-co-hoi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-thu-nhap-thap-3314737.html
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