Proponer soluciones para incrementar la oferta del Fondo Nacional de Vivienda.

El modelo del Fondo Nacional de Vivienda se ha implementado con eficacia en muchos países. Una mayor oferta de vivienda ayudará a reducir la presión sobre el mercado. En lugar de esperar a que se construyan nuevas viviendas, los expertos sugieren que el Fondo Nacional de Vivienda podría explorar la posibilidad de utilizar viviendas existentes en desuso.

En Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, se han construido miles de apartamentos de reasentamiento, pero permanecen vacíos, lo que genera un desperdicio considerable. Algunos expertos sugieren que, con la creación de un Fondo Nacional de Vivienda, se podría considerar la posibilidad de convertir estos apartamentos de reasentamiento en viviendas de alquiler y transferirlos al fondo de vivienda. Esto evitaría la pérdida de bienes públicos y cubriría las necesidades de vivienda de los residentes de bajos ingresos.

Además, en algunas localidades también se propone convertir los proyectos de vivienda social que aún no se han vendido en fondos de vivienda de alquiler a largo plazo.

Aquí hay algunas soluciones inmediatas para añadir apartamentos al Fondo Nacional de Vivienda. Una vez que las personas tengan ingresos estables por alquiler, ya no se sentirán obligadas a comprar una casa en la ciudad. Esto podría llevar a una disminución en los precios de la vivienda. Según estudios, con los precios actuales de la vivienda, una familia con ingresos promedio necesitaría ahorrar durante 27 años para poder comprar una casa en las grandes ciudades.

El Sr. Bui Quang Hiep, de Hanói, comentó: «Los precios de los bienes raíces están muy altos ahora, y es muy difícil para los trabajadores que dependen únicamente de sus salarios e ingresos promedio comprar una casa. Creo que el Fondo Nacional de Vivienda ayudará a las personas a estabilizar sus vidas».

En cuanto a la construcción de nuevas viviendas para el Fondo Nacional de Vivienda, las empresas consideran que se necesita un mecanismo claro, con incentivos similares a los que se ofrecen actualmente para la construcción de vivienda social. Sin embargo, el fondo debe garantizar que haya compradores y que los inquilinos se registren de inmediato, evitando así que las viviendas, construidas, queden sin uso.

El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, afirmó: «Este es un segmento que el Estado ha descuidado durante demasiado tiempo y está permitiendo que el mercado se desarrolle espontáneamente. Por lo tanto, si el Estado se centra en el desarrollo de este tipo de viviendas de alquiler, creo que el mercado inmobiliario para la población, especialmente para quienes cumplen los requisitos de los programas de asistencia social, será más eficaz».

Según los expertos, el Fondo Nacional de Vivienda es el primer pilar para el desarrollo sistemático de la vivienda de alquiler. De implementarse con éxito, también sería una solución para reducir el hacinamiento y la inseguridad en las viviendas de alquiler que actualmente se encuentran dispersas en muchas grandes ciudades. Mientras tanto, las personas podrían vivir de forma estable y a largo plazo en apartamentos más espaciosos a precios de alquiler asequibles.

Fuente: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm