Según estadísticas de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam (VARS), Hanói enfrenta un déficit de al menos 50.000 apartamentos al año. Sin embargo, siete rascacielos en la zona de reasentamiento de Kieu Mai, construidos para albergar a más de 3.000 personas, han permanecido cerrados durante más de 10 años.
Finalizada en 2013 para atender a las familias cuyas tierras fueron expropiadas en el antiguo distrito de Tu Liem, la zona de reasentamiento de Kieu Mai abarca una superficie total de más de 12,2 hectáreas con una población estimada de más de 3.000 personas. Limita al norte con la Carretera Nacional 32, al sur con terrenos pertenecientes al Ministerio de Seguridad Pública , al este con la vía férrea y al oeste con la zona residencial de la aldea de Kieu Mai. Sin embargo, después de más de 10 años, los edificios de la zona nunca han acogido a los residentes como estaba previsto.
Entre 2014 y 2021, tras la división del distrito de Tu Liem en dos distritos (Bac Tu Liem y Nam Tu Liem), cuatro de los siete edificios (CT4, CT5, CT6 y CT7) fueron utilizados temporalmente por el Comité Popular de Hanói como sede administrativa del Comité del Partido del Distrito de Bac Tu Liem, el Consejo Popular, el Comité Popular y otras agencias del distrito. En 2021, tras el traslado de las agencias a sus nuevas sedes, estos edificios fueron abandonados de nuevo.
El pasillo estaba oscuro, oliendo a humedad y polvo tras un largo periodo de desuso. Muchas bombillas y accesorios eléctricos habían sido retirados del techo, dejando solo cables y ganchos a la vista. El suelo estaba cubierto de baldosas rotas, vidrios, basura y hormigón desmoronado. Cada paso producía un crujido de materiales rotos.
Un área de reasentamiento, que alguna vez fue concebida como un nuevo hogar para los residentes, ahora ha caído en un estado de grave deterioro y abandono, permaneciendo abandonada durante mucho tiempo.
El Sr. Nguyen Van Dau, residente cercano, lamentó que los edificios abandonados, sin uso, se hayan convertido en lugares de reunión para personas indeseables, lo que afecta la seguridad y el orden del entorno. "Al ver estos edificios abandonados, me da mucha pena. Durante tantos años no se han utilizado, deteriorándose día a día. Por la noche, grupos de jóvenes desconocidos se reúnen aquí y vandalizan cosas. Los residentes estamos preocupados y frustrados. Solo esperamos que las autoridades tomen medidas pronto, porque si esto continúa así, la seguridad aquí no estará garantizada".
Los apartamentos de reasentamiento, cuyo tamaño varía entre 50 m² y 100 m², están completamente equipados con baños privados y balcones, perfectamente adecuados para que viva una familia. Sin embargo, en lugar de acoger a los residentes, estos espacios se han convertido en áreas de almacenamiento para pertenencias antiguas.
Las paredes están cubiertas de grafitis; los suelos están vandalizados y hay baldosas rotas esparcidas por todas partes. En una ciudad desesperada por la falta de viviendas, el abandono y la destrucción de edificios con un alto potencial de bienestar social son motivo de profunda preocupación y pesar para los residentes.
Según un representante de la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Infraestructura del Distrito de Xuan Phuong, a partir del 1 de julio, cuando se implemente el modelo de gobierno local de dos niveles, la zona de reasentamiento de Kieu Mai quedará bajo la administración del Distrito de Xuan Phuong. Actualmente, la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Infraestructura del Distrito de Xuan Phuong ha revisado los registros, ha inspeccionado la situación actual y propondrá al Comité Popular del Distrito que solicite al Comité Popular de la Ciudad de Hanói que considere y dirija el plan para el uso adecuado de los edificios, evitando el desperdicio y la contaminación ambiental prolongada.
El deterioro no se limita a las zonas de reasentamiento abandonadas; también se observa en zonas residenciales activas. A unos 7 km de distancia, la zona de reasentamiento de Nam Trung Yen (distrito de Yen Hoa), ubicada en lo que se considera una zona residencial privilegiada en Hanói, también muestra numerosos signos de deterioro, lo que afecta directamente la vida de cientos de hogares. Muchos edificios, poco después de su puesta en funcionamiento, presentan paredes descascaradas, moho y goteras; ventanas rotas; y ascensores que funcionan mal.
En funcionamiento desde 2010, el área de reasentamiento A6 Nam Trung Yen se encuentra en una ubicación privilegiada de Hanói. Sin embargo, en menos de 15 años, los cuatro edificios de apartamentos se han deteriorado gravemente. Según los residentes, esto viene ocurriendo desde aproximadamente 2014-2015. En el exterior de los edificios, grandes secciones de las paredes se están descascarando y desmoronando, fácilmente visibles a simple vista. Un ligero toque provoca el desprendimiento de fragmentos de la pared.
La Sra. Vu Thi Nguyet, jefa del grupo residencial n.° 51 (distrito de Yen Hoa), indicó que actualmente la zona de reasentamiento cuenta con 436 hogares. Desde finales de 2024, tras la continua cobertura mediática del deterioro de los edificios, el Comité Popular de Hanói y la Corporación de Inversión y Desarrollo de Vivienda de Hanói enviaron una unidad para inspeccionar y reparar los daños. Sin embargo, a partir del 1 de junio de 2025, el proyecto pasó a manos del Centro de Gestión de Vivienda de Hanói. "Desde la llegada de la nueva unidad de gestión, los edificios ya no reciben apoyo para la reparación de seis elementos, como el mantenimiento exterior, los generadores, las bombas de agua, los sistemas contra incendios y los sistemas de protección contra rayos. Los residentes deben encargarse de las reparaciones ellos mismos. Si bien la mayoría de los hogares aquí tienen una situación económica moderada o incluso difícil, el deterioro de los edificios está empeorando".
A pesar del grave deterioro de la infraestructura de la zona de reasentamiento A6 Nam Trung Yen, aún se ofrecen apartamentos a precios que oscilan entre los 60 y los 70 millones de VND/m², según encuestas de varios portales inmobiliarios. En concreto, un apartamento en la octava planta del edificio A6C, con una superficie de 57,2 m² (2 dormitorios y 1 baño), se ofrece por 4.100 millones de VND (71,68 millones de VND/m²). En la misma planta y en el mismo edificio, se ofrece otro apartamento de 60 m² por 4.100 millones de VND (68,33 millones de VND/m²).
Según las estadísticas de la Compañía de Gestión y Desarrollo de Vivienda de Hanói y del Centro de Gestión de Vivienda de la Ciudad de Hanói, para 2025, Hanói contará con 201 edificios de apartamentos de reasentamiento en uso, de los cuales 16.057 de 19.016 apartamentos han sido entregados a residentes para uso estable. Aproximadamente 3.000 apartamentos de reasentamiento permanecen vacíos.
Fuente: https://baolangson.vn/nghin-can-tai-dinh-cu-bo-hoang-giua-con-khat-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-5068227.html
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