El aumento de la oferta hace que los precios del alquiler de oficinas compartidas caigan más de un 30%

Según un estudio sobre el mercado de espacios de Coworking - oficinas compartidas en Ho Chi Minh City en 2023, publicado recientemente por Knight Frank Vietnam, la oferta de este tipo ha aumentado un 16% en toda la ciudad.

Solo en julio de 2023, Ciudad Ho Chi Minh contaba con más de 95.000 metros cuadrados de espacio de coworking, un aumento de casi 13.000 metros cuadrados respecto al mismo período del año pasado. Debido al fuerte aumento de la oferta, el mercado también presenta mayor competencia, especialmente en zonas fuera del centro de la ciudad, lo que provoca que el precio de venta de oficinas compartidas disminuya un 34%, hasta los 209 USD/persona/mes. Al mismo tiempo, el precio del alquiler de un asiento personal también disminuyó un 35%, a 139 USD/persona/mes.

Sin embargo, con un aumento del 16% en la oferta, la tasa de ocupación promedio todavía alcanzó un nivel bastante bueno del 81%, un 5% menos en comparación con el mismo período del año pasado. Muchos expertos aún consideran que estas cifras aún reflejan positividad y optimismo respecto a los espacios de oficina compartidos.

El modelo de oficina compartida ayuda a muchas personas a tener un espacio de trabajo barato, ahorrando muchos costos.

Según una unidad de negocio de oficinas compartidas, este tipo de espacio es cada vez más popular porque es adecuado para la industria creativa en cada vez mayor desarrollo. Además, con precios de alquiler baratos en comparación con otros segmentos, las oficinas compartidas también son elegidas por muchas empresas y negocios debido a la capacidad de optimizar costos y no tener que invertir demasiado.

Con el creciente interés e inversión en este tipo de espacios, además de descuentos, las empresas ofrecen cada vez más incentivos para atraer clientes como tiempo de alquiler gratuito, servicios de acompañamiento gratuitos, regalos en días festivos, etc. Además, muchas empresas también invierten capital para crear un espacio de trabajo moderno, inspirando a trabajar en puestos que requieren creatividad.

A través de investigaciones, algunas unidades de oficina compartida en Thao Dien (ciudad de Thu Duc) también están equipadas con muebles modernos y convenientes, como robots de bar, salas de reuniones insonorizadas, salas de conferencias, etc.

El Sr. Leo Nguyen, Director de Estrategia y Soluciones para Inquilinos de Knight Frank Vietnam, también comentó: «Una marca prestigiosa, servicios y comodidades de oficina impresionantes, un diseño moderno y una ubicación privilegiada son la clave del éxito para los operadores de espacios de coworking. Muchas empresas también buscan ajustar su escala de operaciones, y los operadores de espacios de coworking están en una posición ideal para ofrecer esta solución flexible».

Las comodidades y los servicios son la forma en que las empresas de oficinas compartidas pueden retener y atraer clientes.

Los datos de investigación de Knight Frank también muestran que las tasas de ocupación en las unidades de negocio de oficinas compartidas pueden alcanzar hasta el 87% en las nuevas áreas financieras y comerciales de la ciudad de Ho Chi Minh. Incluso en la zona central, la tasa de ocupación alcanzó el 79%.

En la fase de recuperación pospandemia, la tendencia de volver a las oficinas tradicionales se está produciendo en muchos lugares del mundo . Sin embargo, en Vietnam todavía se aplica la combinación de trabajo remoto o trabajo flexible. Por ello, el potencial de las oficinas compartidas está siendo fuertemente explotado, especialmente para trabajadores jóvenes que prefieren un espacio libre y cómodo que les motive a trabajar.

Fuente: https://www.congluan.vn/nguon-cung-tang-vot-khien-gia-thue-van-phong-chia-se-giam-hon-30-post262739.html