Consejos de un inversor veterano sobre productos con altos márgenes de beneficio en la ciudad de Vinh

(Baohatinh.vn) - Con un potencial de ganancias abundante, la casa comercial es actualmente un tipo de propiedad que representa una gran proporción en la estructura de bienes raíces "imprescindibles" para los inversores. Algunos inversores sofisticados revelaron que elegir una tienda en una ubicación privilegiada, garantizada por marcas reconocidas, es el secreto para asegurar una alta rentabilidad.

La fiebre de las casas comerciales en el centro de la "ciudad roja"

Con más de 10 años de experiencia en el mercado inmobiliario, el Sr. Tran Hung (Ciudad Vinh, Nghe An ) dijo que había invertido mucho capital en terrenos y casas residenciales y obtuvo muchas ganancias. Pero en la actualidad, el Sr. Hung cree que el precio de este tipo de inmuebles está llegando a su máximo y que no queda mucho margen para crecer. Mientras tanto, las tasas de interés bancarias han fluctuado, haciendo que los productos de inversión tradicionales sean menos atractivos en términos de rentabilidad.

Al reevaluar el potencial de todo tipo de productos, el Sr. Hung decidió reestructurar la cartera e invertir en locales comerciales en Vincom Shophouse Diamond Legacy. Dijo que la marca y la reputación del inversor Vingroup es la primera razón importante para él "elegir a la persona adecuada en quien confiar". Porque si el negocio tiene la suficiente pasión para desarrollar y gestionar bien el proyecto, entonces invertir en shophouse asegurará la rentabilidad esperada.

Además, esta línea de productos puede descuidarse y, aun así, ser rentable al contar con una ubicación privilegiada: frente a las calles más importantes y concurridas de la ciudad de Vinh, como Quang Trung y Hong Bang. En términos generales, Vincom Shophouse Diamond Legacy se ubica en la "tierra de diamantes" de la ciudad, con una larga trayectoria de desarrollo, y en un futuro próximo se convertirá en el centro económico del desarrollo de la región Centro-Norte.

El Sr. Hung analizó con más detalle: «El valor de una casa comercial siempre depende de varias variables. En primer lugar, la capacidad de ocupar todo el proyecto debe ser rápida. En segundo lugar, los servicios públicos del proyecto deben ser buenos. En tercer lugar, la comunidad interna debe ser lo suficientemente grande y, en cuarto lugar, debe haber una conectividad fluida que atraiga a la comunidad de residentes fuera del proyecto. Vincom Shophouse Diamond Legacy cuenta con todos los elementos para crear un producto inmobiliario de lujo con un gran potencial de rentabilidad».

Vinhomes Shophouse Diamond Legacy integra instalaciones comerciales, de entretenimiento y residenciales de alta clase.

Con el modelo “todo en uno”, que integra completamente elementos comerciales, de entretenimiento y residenciales, las casas comerciales de Vincom Shophouse Diamond Legacy tienen la capacidad de atraer a una gran cantidad de clientes para comprar y experimentar. La presencia del Centro Comercial Vincom Plaza es una gran ventaja, atrayendo cada día a miles de visitantes para comprar, jugar y entretenerse. El Hotel 5 estrellas Sheraton Vinh es una pieza importante que atrae a un flujo de huéspedes potenciales, incluidos expertos nacionales y extranjeros de alto rango que asisten a conferencias y eventos importantes.

No sólo eso, las casas comerciales también atraen a clientes locales desde el edificio de apartamentos de lujo Vinh Lotus con más de 400 apartamentos, ubicado dentro del campus del proyecto.

“ La combinación del tráfico de clientes habituales de Vinh Lotus, Vincom Plaza y los clientes de alto nivel de Sheraton Vinh ayuda a aumentar el potencial de ganancias de las tiendas, especialmente en los sectores minorista, de servicios y de entretenimiento”, dijo el Sr. Tran Hung.

Los rendimientos compuestos superan ampliamente los canales de inversión tradicionales

La Sra. Thanh Huyen (36 años, Ciudad Vinh), también inversora desde hace mucho tiempo en el sector inmobiliario, reconoció fácilmente la excelente oportunidad de ganancias en el proyecto Vincom Shophouse Diamond Legacy. A finales de 2024, la Sra. Huyen pagó 29 mil millones de VND para adquirir una casa comercial en una hermosa ubicación, con una superficie de más de 100 m². Actualmente la casa ya está entregada en su totalidad.

“ Invertí unos 800 millones de VND más para decorar el primer y segundo piso para alquiler comercial. Los pisos restantes los uso como vivienda y oficina”, compartió la Sra. Huyen.

Poco después de terminar su obra, su tienda fue alquilada por una famosa marca culinaria por 50 millones de VND al mes, con un contrato mínimo de 3 años, que se pagaba cada 6 meses. Según un cálculo preliminar, el beneficio por alquiler anual alcanza los 600 millones de VND, lo que equivale a una tasa de beneficio de alrededor del 2,1 % anual, sin mencionar el aumento del valor de los activos a lo largo del tiempo.

Vincom Shophouse Diamond Legacy está ubicado en un camino interno de 32 m, conveniente para el comercio.

En comparación con la tasa de interés de ahorro habitual del 5-6% anual, que no genera valor añadido y requiere una inflación del 3-4%, el historial de los proyectos demuestra que el valor de las viviendas comerciales de Vincom puede aumentar entre un 15% y un 20% anual, duplicando las ganancias de los inversores. Se prevé que el precio de estas viviendas comerciales aumente considerablemente después del tercer trimestre de 2025, fecha de la inauguración oficial del centro comercial y el hotel de 5 estrellas, según la Sra. Huyen.

En el contexto de los canales de inversión tradicionales que enfrentan muchos riesgos y fluctuaciones, el fondo de tierras central y la escasa oferta en la ciudad de Vinh, Vincom Shophouse Diamond Legacy aporta valor de explotación práctico, margen de ganancia competitivo y un fuerte potencial de aumento de precios. Este es también el motivo por el que los inversores cada día buscan viviendas tipo shophouse, sobre todo cuando la cantidad está limitada a sólo 61 unidades, muchas de las cuales ya tienen propietario.

Fuente: https://baohatinh.vn/nha-dau-tu-ky-cuu-mach-nuoc-san-pham-cho-ty-suat-loi-nhuan-cao-tai-thanh-vinh-post287941.html