Transformación digital del territorio: Propuesta de emitir 'libros rosas' electrónicos integrados con la identificación ciudadana

El Instituto de Economía de los Recursos Naturales y el Medio Ambiente acaba de enviar un documento al Primer Ministro, al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente y al Comité del Partido de Ciudad Ho Chi Minh, proponiendo emitir certificados de derecho de uso de la tierra (libros rosas) en formato electrónico en lugar del actual formato en papel.

Según el Dr. Pham Viet Thuan, director del Instituto de Economía de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la Ciudad, en el contexto de la transformación digital, la digitalización de los libros rosas es una tendencia inevitable para modernizar la gestión de la tierra y reducir los procedimientos administrativos.

El Instituto propone integrar la información del libro rosa con la identificación ciudadana, en el que se identificarán parcelas y mapas y se vincularán con los datos personales de los usuarios de la tierra. Se espera que esta solución no sólo ayude a las agencias de gestión a buscar y establecer la propiedad fácilmente, sino que también evite la falsificación de documentos. Además, esta base de datos será una plataforma que servirá a muchos campos, como la planificación, la construcción y la recaudación de impuestos, de acuerdo con la orientación de la Ley de Tierras de 2024 sobre la construcción de un sistema y una base de datos de información sobre tierras a nivel nacional.

Sin embargo, el Instituto también expresó su preocupación por el aumento repentino de las tarifas por el uso de la tierra después de que entre en vigor la Ley de Tierras de 2024. En concreto, la tarifa para cambiar el uso del suelo para hogares e individuos es actualmente mucho más alta que antes, lo que hace que la gente sea reacia a realizar procedimientos de conversión. En algunos lugares se registran tarifas por el uso de la tierra casi 20 veces más altas que el nivel calculado según la Ley de Tierras de 2013.

El Dr. Thuan explicó que la razón radica en la fórmula de cálculo del Decreto 103 (que regula cómo calcular las tarifas por uso de tierras en los casos de asignación y arrendamiento de tierras antes del 1 de agosto de 2024). Comentó que algunos factores importantes como el porcentaje en el coeficiente K (coeficiente de ajuste del precio de la tierra) no se aplicaron correctamente, lo que generó inconsistencias entre los términos. Esta situación dificulta que muchas localidades puedan recaudar ingresos presupuestarios provenientes de las tasas por uso del suelo, lo que afecta los objetivos de crecimiento económico, especialmente en el cuarto trimestre de 2024 y el primer trimestre de este año.

A partir de estas deficiencias, el Instituto recomienda al Gobierno revisar el contenido del Decreto 103, ajustar la forma de cálculo de los cánones de uso de tierras para que sea más razonable, asegurando la armonía de los intereses del Estado y del pueblo. Al mismo tiempo, la propuesta pretende facilitar el desarrollo del mercado inmobiliario y de la economía privada de acuerdo con la Resolución 68.

Certificado de derechos de uso de la tierra y propiedad de los activos afectos a la tierra emitido por el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural ) de acuerdo con un formulario unificado y aplicado en todo el país para todo tipo de tierras y otros activos afectos a la tierra. El presente Certificado consta de una hoja de 02 páginas, impresa sobre un fondo en forma de tambor de color bronce rosado (denominada Certificado en blanco), con dimensiones de 210 x 297 mm, que incluye el contenido prescrito.

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Fuente: https://baonghean.vn/chuyen-doi-so-dat-dai-de-xuat-cap-so-hong-dien-tu-tich-hop-can-cuoc-cong-dan-10298467.html