Muchos tipos de proyectos de construcción estarán exentos de permisos de construcción a partir del 1 de enero de 2026.

En la tarde del 10 de diciembre, la Ley Reformada de Construcción fue aprobada por la Asamblea Nacional con 437 votos a favor, lo que representa el 92,39% del total de diputados.

El ministro de Construcción, Tran Hong Minh, informa antes de la votación de la Asamblea Nacional. Foto: Quang Phuc

La Ley de Construcción reformada consta de 8 capítulos con 95 artículos y entrará en vigor a partir del 1 de julio de 2026, aunque algunas disposiciones entrarán en vigor antes, a partir del 1 de enero de 2026.

Cabe destacar que la ley amplía el alcance de los proyectos exentos de permisos de construcción y gestión de órdenes de construcción, incluyendo viviendas unifamiliares en zonas rurales y proyectos cuyos estudios de viabilidad hayan sido evaluados y aprobados por organismos especializados en construcción. Los proyectos de construcción de nivel IV, las viviendas unifamiliares de menos de 7 plantas y una superficie total inferior a ^{500 m²} (no ubicadas en zonas de planificación especial) también están exentos de permisos de construcción. Sin embargo, para los proyectos exentos de permisos de construcción, los inversores deben presentar un aviso de inicio de obra a la agencia estatal de gestión local. Esta disposición entrará en vigor anticipadamente, a partir del 1 de enero de 2026.

Además, se simplificará el proceso de emisión de permisos de construcción, se implementará a través de servicios públicos en línea y se utilizarán tecnologías de la información y transformación digital; reduciendo tiempos y costos en al menos 30% en comparación con el sistema actual.

Sala Dien Hong, tarde del 10 de diciembre. Foto: QUANG PHUC

Para evitar la explotación de lagunas legales, la ley también estipula claramente un método para realizar inspecciones probabilísticas exhaustivas para garantizar la seguridad de la construcción y evitar el riesgo de descubrir violaciones solo después de que se haya completado el proyecto.

Se estipula que la gestión de la orden de construcción se realizará desde el momento de recibir el aviso de inicio, durante el inicio de la construcción, hasta que el proyecto sea inspeccionado, entregado y puesto en operación y uso, con el fin de detectar, prevenir y manejar rápidamente las infracciones cuando ocurran.

En el caso de proyectos de construcción de alto riesgo, el inversor debe instalar señales de advertencia y equipos de monitoreo de construcción en el sitio de construcción desde el comienzo de la fase de preparación de la construcción.

SR. PHUONG

Fuente: https://www.sggp.org.vn/nhieu-loai-cong-trinh-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-ngay-tu-ngay-1-1-2026-post827922.html