Muchos locales comerciales en el centro de la ciudad de Ho Chi Minh están vacíos.

[anuncio_1]

SGGPO 23/11/2023 20:13

Faltan poco más de dos meses para el Año Nuevo Lunar 2024, pero muchos locales grandes en el centro de Ciudad Ho Chi Minh todavía están vacíos.

Một mặt bằng ở mặt tiền đường Võ Văn Tần (quận 3), trước đây là nhà hàng hải sản, nay đóng cửa, treo biển cho thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

Un local frente a la calle Vo Van Tan (Distrito 3), que antes era una marisquería, ahora está cerrado y tiene un cartel de alquiler. Foto: DUC TRUNG

En el contexto de las dificultades económicas , las casas con fachada a la calle en la zona céntrica de Ciudad Ho Chi Minh, que se alquilan como locales comerciales, están quedando vacías, sin inquilinos. Si bien los propietarios han tomado medidas para reducir considerablemente el precio del alquiler, la ola de retorno de locales comerciales se ha producido simultáneamente en todos los distritos del centro, especialmente en aquellos con ubicaciones privilegiadas.

Nhiều mặt tiền rộng lớn ở quận 3 bị bỏ trống nhiều tháng liền. Ảnh: ĐỨC TRUNG

Muchas fachadas grandes del Distrito 3 llevan meses vacías. Foto: DUC TRUNG

Mặt bằng có bề ngang vài chục mét bị bỏ trống nhiều ngày trên đường Hai Bà Trưng (phường Tân Định, quận 1). Ảnh: ĐỨC TRUNG

Un espacio de varias decenas de metros de ancho lleva varios días vacío en la calle Hai Ba Trung (barrio de Tan Dinh, distrito 1). Foto: DUC TRUNG

Según los registros, en calles del centro de la ciudad, como Tran Hung Dao, Nguyen Thai Hoc y Nguyen Trai, es fácil ver locales con carteles de alquiler, con puertas cerradas por todas partes. En tan solo 2 km de la calle Hai Ba Trung, desde el mercado de Tan Dinh hasta el monumento Tran Hung Dao (Distrito 1), hay al menos 30 locales, grandes y pequeños, con carteles de alquiler.

La mayoría de estos locales tienen amplias fachadas, con precios de alquiler que oscilan entre 130 y 250 millones de VND al mes. Según los agentes inmobiliarios, este precio ha bajado aproximadamente un 20 % con respecto al año pasado, y el propietario también condona el pago de los primeros dos meses de alquiler a los clientes para que reparen el local. Esta es una política de incentivos sin precedentes que los agentes inmobiliarios han evaluado, pero aún no hay inquilinos.

Đường Lý Tự Trọng, phường Bến Thành (quận 1) có hàng loạt mặt bằng kinh doanh đóng cửa. Ảnh: ĐỨC TRUNG

La calle Ly Tu Trong, barrio Ben Thanh (Distrito 1), cuenta con varios locales comerciales cerrados. Foto: DUC TRUNG

En la calle Ly Tu Trong (Distrito 1), actualmente hay más de 20 locales con carteles en alquiler, principalmente locales pagados por marcas de moda y empresas del sector de alimentos y bebidas.

Mặt bằng 2 mặt tiền ngay giao lộ Lý Tự Trọng và Trương Định (quận 1), sau 2 năm bỏ trống vẫn chưa có khách thuê. Ảnh: ĐỨC TRUNG

El local de dos fachadas en la intersección de Ly Tu Trong y Truong Dinh (Distrito 1), tras dos años desocupado, sigue sin inquilinos. Foto: DUC TRUNG

En la intersección de Ly Tu Trong y Truong Dinh, el local con dos fachadas lleva dos años en alquiler, pero aún no ha encontrado inquilino. Según el agente, este local tiene una superficie aproximada de ^{500 m²} , con una planta baja y tres plantas superiores, y un precio de alquiler de 800 millones de VND al mes. El contrato debe firmarse por más de cinco años. Anteriormente, este local era un restaurante japonés, pero cerró durante la pandemia.

El Sr. Vo Hong Thang, Director de Servicios de Consultoría y Desarrollo de Proyectos del Grupo DKRA, dijo que la situación actual es muy difícil y que, con la situación económica de la ciudad de Ho Chi Minh, es probable que el número de locales vacantes aumente en el futuro cercano.

[anuncio_2]
Fuente