El beneficio después de impuestos de Phat Dat fue de 51 mil millones de VND en el tercer trimestre, con muchas señales positivas del proyecto Bac Ha Thanh.

Binh Dinh ha concedido un permiso de construcción para la fase 2 del proyecto del área urbana de Bac Ha Thanh.

Las ganancias de PDR en el tercer trimestre provienen principalmente de actividades financieras.

La empresa Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código bursátil: PDR) acaba de publicar su informe financiero consolidado correspondiente al tercer trimestre de 2024. En un contexto en el que el mercado inmobiliario en general sigue enfrentando numerosas dificultades, los ingresos netos de Phat Dat por ventas y servicios durante este trimestre registraron resultados modestos, alcanzando tan solo 2.600 millones de VND. Sin embargo, los ingresos financieros ascendieron a 194.000 millones de VND, lo que representa un incremento del 352% con respecto al mismo periodo del año anterior.

Los ingresos financieros continuaron aumentando con fuerza gracias a la continua transferencia de acciones de Phat Dat en empresas asociadas, de forma similar a los resultados comerciales del trimestre anterior.

A finales de junio, Phat Dat anunció su plan de transferir la totalidad de las 111,7 millones de acciones de BIDICI Real Estate Joint Stock Company, equivalentes al 49% del capital social, con unos ingresos mínimos previstos de 1.452 billones de VND.

Según el Sr. Nguyen Van Dat, presidente del Consejo de Administración de Phat Dat, el mercado inmobiliario en 2024 seguirá presentando dificultades, sobre todo en lo que respecta a cuestiones legales. Por consiguiente, la principal prioridad de Phat Dat es sobrevivir y desarrollarse.

En particular, esta empresa ha optado por vender activos para mantener el flujo de caja, prepararse para un nuevo ciclo y todas las decisiones en su estrategia están orientadas a los intereses de los accionistas.

“En tiempos difíciles, la venta de activos es necesaria para mantener las operaciones y generar flujo de caja. Lo importante es que Phat Dat todavía tiene activos valiosos para vender, y eso es un aspecto positivo en el contexto desafiante actual”, compartió el Sr. Dat.

El Comité Popular Provincial de Binh Dinh también ha aprobado oficialmente los precios de los terrenos aplicables al proyecto del área urbana de Bac Ha Thanh.

Según el informe explicativo, los directivos de Phat Dat afirmaron que la situación económica general sigue siendo difícil, incluyendo el sector inmobiliario, por lo que la inversión y el desarrollo de esta empresa no han sido favorables en el tercer trimestre, lo que ha provocado una disminución de los beneficios en dicho trimestre.

Sin embargo, gracias a la estrategia de venta de activos, los resultados comerciales siguen siendo modestos, pero esta empresa inmobiliaria cerró el tercer trimestre de 2024 con un beneficio después de impuestos que superó los 51 mil millones de VND.

En los primeros nueve meses de 2024, Phat Dat registró ingresos netos de 173 mil millones de VND y una ganancia después de impuestos de casi 154 mil millones de VND.

Muchos nuevos pasos en el proyecto Bac Ha Thanh

Al 30 de septiembre, el total de activos de Phat Dat ascendía a 22.663 billones de VND, un 7% más que en el mismo periodo del año anterior. De este total, las existencias representaban la mayor parte, con casi 12.854 billones de VND, lo que supone más del 50% del total de activos de Phat Dat.

El inventario es casi 3 veces el valor de la deuda total a corto y largo plazo de Phat Dat, que asciende a 4.415 billones de VND, de los cuales 1.366 billones de VND corresponden a deuda a corto plazo y 3.049 billones de VND a deuda a largo plazo.

Cabe destacar que el proyecto Bac Ha Thanh es un "punto brillante" en el informe financiero del tercer trimestre de 2024 de este promotor inmobiliario, ya que el valor del inventario de este proyecto aumentó un 62% en comparación con el segundo trimestre de 2024, alcanzando los 583 mil millones de VND (un aumento de 224 mil millones de VND).

Esto demuestra que el proyecto Bac Ha Thanh está progresando rápidamente y que Phat Dat está centrando sus recursos en este proyecto para ponerlo en funcionamiento en el cuarto trimestre, tal como estaba previsto.

Anteriormente, entre el 9 y el 10 de octubre de 2024, el Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh otorgó un permiso de construcción para la fase 2, con una superficie total de más de 16,9 hectáreas, del proyecto urbanístico de Bac Ha Thanh, en el que invirtió Phat Dat. Recientemente, el Comité Popular de la provincia de Binh Dinh aprobó oficialmente el precio del terreno aplicable al proyecto urbanístico de Bac Ha Thanh, lo que supone un paso importante en la legalización del proyecto.

Los tres proyectos, Bac Ha Thanh, Thuan An y Cadia Quy Nhon, aportarán a Phat Dat 35 billones de yuanes en ingresos en los próximos tres años.

Al cierre del tercer trimestre, el pasivo total de Phat Dat superó los 11.606 billones de VND, una variación insignificante respecto al mismo periodo del año anterior. En la categoría de deuda a corto plazo, la empresa tuvo que abonar al vendedor 2.777 billones de VND, lo que representa un fuerte incremento del 313%.

Según la explicación del estado financiero, Phat Dat se está centrando en pagar las deudas con los socios constructores relacionados con el proyecto Bac Ha Thanh, como Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 mil millones de VND) y TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 mil millones de VND).

En la cartera de deuda a largo plazo de Phat Dat, los préstamos pendientes en MB Bank (MBB) aumentaron en 168 mil millones de VND. Según se explica, la financiación de MBB ayudará a PDR a implementar rápidamente los últimos detalles del proyecto Bac Ha Thanh.

Según el director de esta empresa, los tres proyectos, Bac Ha Thanh, Thuan An y Cadia Quy Nhon, generarán ingresos para Phat Dat por valor de 35 billones de VND en los próximos tres años. Tan solo los proyectos Bac Ha Thanh y Thuan An aportarán cerca de 20 billones de VND.

Fuente: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm