Aprobado el 22/3 del planeamiento 1/2000, revelando el área a construir con 30-40 pisos

El área de Vinh Thai está construida con 40 pisos.

Según información del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa, se han aprobado los planes de zonificación del 22/3/2000. Cabe destacar el proyecto de ajuste de la zonificación del Área Urbana - Parque - Nuevo Centro Administrativo de la provincia de Khanh Hoa , ciudad de Nha Trang, con una superficie total de más de 642 hectáreas en la comuna de Vinh Thai y parte de la comuna de Phuoc Dong.

Perspectiva del área urbana - Parque - Nuevo Centro Administrativo de la provincia de Khanh Hoa.

El plan pretende crear fondos de tierras para organizar una serie de obras administrativas y servicios públicos urbanos; desarrollar nuevas áreas urbanas y renovar áreas residenciales existentes...

En esencia, es una zona urbana: un nuevo centro administrativo, servicios públicos, una nueva área urbana y una zona residencial renovada. La población para 2040 será de aproximadamente 49.100 personas. La superficie de la unidad residencial es de más de 168 hectáreas y la superficie de terreno residencial es de aproximadamente 117 hectáreas.

En consecuencia, el grupo de viviendas existentes renovadas (incluidas las zonas urbanizadas) tiene una densidad de construcción máxima del 80% y una altura máxima de 7 plantas. El grupo de viviendas nuevas tiene una densidad de construcción máxima del 80% y una altura máxima de 24 plantas; el terreno mixto de viviendas y servicios, que incluye funciones de grupo de viviendas y funciones de servicio mixtas, tiene una densidad de construcción máxima del 80% y una altura máxima de 40 plantas; el terreno de la zona de servicio tiene una densidad de construcción máxima del 65% y una altura máxima de 24 plantas.

En cuanto al terreno de la sede y el área administrativa en la zona central de la subárea A, la densidad de construcción combinada máxima es del 40% y la altura máxima es de 24 plantas. La superficie total de la sede y las agencias es de aproximadamente 15,44 hectáreas, lo que representa el 3,83% del área de investigación.

Además, en esta zona, en el área central de la subzona A, se construirá un nuevo hospital general al final de la línea e instalaciones de examen médico que darán servicio al nivel de unidad residencial.

Un rincón del Área Urbana - Parque - Nuevo Centro Administrativo de la provincia de Khanh Hoa. Foto: Trung Nhan

El área de planificación se divide en seis subáreas: una subárea urbana para el nuevo centro administrativo, cuatro subáreas residenciales y una subárea urbana funcional. Estas subáreas cuentan con funciones completas de unidades residenciales. Al mismo tiempo, se desarrollará la conexión vial este-oeste y se fortalecerá la conexión de las áreas urbanas con el centro de la ciudad.

En el caso de terrenos destinados a proyectos clave, dentro del marco del coeficiente máximo de uso del suelo permitido, se recomienda aumentar la altura de las edificaciones y reducir la densidad de construcción. Para proyectos con un coeficiente de uso del suelo superior a 13 veces, se requiere un control especial según la planificación del proyecto clave.

Zona residencial en West 2/4 Street se puede construir hasta 30 pisos

Además de la planificación anterior, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa también aprobó el plan de zonificación (escala 1/2000) del área residencial al oeste de la calle 2/4 en los barrios de Vinh Hai y Vinh Phuoc con un área total de más de 305 hectáreas.

La población proyectada para 2040 es de aproximadamente 29.000 personas, con una superficie de suelo residencial de más de 93 hectáreas y una superficie de suelo residencial de casi 74 hectáreas. En el caso de los suelos residenciales, la densidad máxima de construcción es del 60% y la altura máxima es de 30 plantas. En el caso de los suelos mixtos (residenciales y de servicios), la densidad máxima de construcción es del 60% y la altura máxima es de 20 plantas.

También se asignarán fondos de tierras para la construcción de viviendas sociales y el reasentamiento en áreas de grupos de viviendas para garantizar el cumplimiento de las regulaciones pertinentes sobre el desarrollo y la gestión de viviendas sociales.

El área de planificación planificada se divide en dos subáreas: la subárea norte de la montaña San y la subárea sur de la montaña San.

Esquina de la zona residencial oeste de la calle 2/4 (izquierda). Foto: Trung Nhan

Anteriormente, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa emitió una decisión aprobando el ajuste del plan de zonificación (escala 1/2000) del área residencial Vinh Hiep - Vinh Ngoc - Vinh Thanh, ciudad de Nha Trang.

Por consiguiente, la superficie total del área de planificación supera las 411,9 hectáreas. Se trata de una zona residencial existente, renovada en la ciudad de Nha Trang. La población proyectada para el área de planificación para 2040 es de 27.132 personas.

En cuanto a la ordenación del territorio, el grupo de viviendas existentes reformadas (incluidas las poblaciones urbanizadas) tiene una densidad máxima de construcción combinada del 60%, altura máxima de 6 plantas; el grupo de viviendas nuevas tiene una densidad máxima de construcción combinada del 60%, altura máxima de 17 plantas.

Otros grupos de terrenos, como terrenos de agencias, sedes centrales, terrenos médicos, educativos , culturales, deportivos y de servicios, también tienen una densidad de construcción combinada máxima del 60% con diferentes pisos máximos.

El área de planificación del sistema de obras clave se divide en dos grupos: el grupo de obras arquitectónicas clave con diferentes alturas o el complejo de obras con arquitectura característica, ubicado en el área de desarrollo urbano, junto a vías principales, con vistas favorables o junto a zonas paisajísticas de gran belleza; y las zonas clave con valor paisajístico.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/nha-trang-phe-duyet-3-22-quy-hoach-1-2000-lo-dien-khu-vuc-duoc-xay-30-40-tang.html