Aprobación del informe de evaluación de impacto ambiental del proyecto del Área Urbana Bao Ninh 4

El Comité Popular Provincial de Quang Binh anunció que acaba de emitir una decisión que aprueba los resultados del informe de evaluación de impacto ambiental del proyecto del Área Urbana Bao Ninh 4, comuna de Bao Ninh, ciudad de Dong Hoi.

Aprobación del informe de evaluación de impacto ambiental del proyecto del Área Urbana Bao Ninh 4

El Comité Popular Provincial de Quang Binh anunció que acaba de emitir una decisión que aprueba los resultados del informe de evaluación de impacto ambiental del proyecto del Área Urbana Bao Ninh 4, comuna de Bao Ninh, ciudad de Dong Hoi.

El Proyecto del Área Urbana Bao Ninh 4 cuenta con la inversión de T&T Land Investment Joint Stock Company, que incluye a Truong Thinh Group Joint Stock Company y Hoang Minh Investment and Construction Company Limited. El proyecto se ubica en la comuna de Bao Ninh, ciudad de Dong Hoi, y cuenta con una superficie total de aproximadamente 415.224 m².

Los principales puntos del proyecto incluyen obras de infraestructura técnica, incluyendo la inversión en la construcción y finalización de obras de infraestructura técnica con una superficie de utilización del suelo de unos 415.224 m2 (nivelación, viales, aparcamientos, suministro de agua, iluminación, zonas verdes...).

Proyecto de vivienda, que invierte en la construcción de 648 nuevos lotes residenciales (642 lotes residenciales adyacentes, 4 lotes para la construcción de edificios de departamentos de gran altura, 2 lotes para la construcción de viviendas sociales) con una superficie de terreno residencial de aproximadamente 185.189 m2.

Zona costera de la comuna de Bao Ninh, ciudad de Dong Hoi, provincia de Quang Binh

Para las casas adosadas, construir al menos 147 casas adosadas con una superficie de uso de suelo de aproximadamente 31.022 m2, una superficie total de construcción de aproximadamente 111.259 m2 (construcción en bruto con acabado exterior) en parcelas de tierra a lo largo de la calle Dien Bien Phu de 36 m de ancho; a lo largo de la calle Vo Nguyen Giap de 60 m de ancho; a lo largo de la calle planificada de 32 m de ancho.

Para edificios de apartamentos de gran altura, construir 4 edificios de apartamentos de gran altura a lo largo de la calle Vo Nguyen Giap, de 60 m de ancho, con un área de uso de la tierra de aproximadamente 8,547 m2, un área total de construcción de aproximadamente 70,518 m2, un número de 923 apartamentos (reservando el 10% del área del piso de construcción para servicios comerciales para servir a los bloques de apartamentos de gran altura).

En cuanto a vivienda social, el inversor invertirá en la construcción de dos complejos de viviendas sociales con una superficie útil de aproximadamente 31.598 m², una superficie construida total de aproximadamente 113.754 m² y un total de aproximadamente 1.170 viviendas sociales. Además, destinará aproximadamente el 20 % de la superficie del terreno para vivienda social a la construcción de viviendas de baja altura con un total de aproximadamente 88 viviendas.

Además, hay un proyecto de infraestructura social con un jardín infantil con una superficie útil de aproximadamente 8.567 m2; un terreno médico con una superficie de 3.491 m2.

De acuerdo con el apéndice de los requisitos de protección ambiental del proyecto en la decisión que aprueba los resultados de la evaluación del informe de evaluación de impacto ambiental del proyecto del área urbana Bao Ninh 4, comuna de Bao Ninh, ciudad de Dong Hoi, se evalúa que los elementos y actividades de construcción del proyecto tienen el potencial de impactar el medio ambiente durante la fase de construcción, que son: limpieza del sitio, excavación, nivelación, actividades de transporte al servicio del proyecto, construcción de elementos de construcción y actividades de los trabajadores en el sitio de construcción... El impacto en el medio ambiente durante la fase de operación son los medios de transporte que entran y salen del área urbana, las actividades de los hogares, áreas públicas, servicios... causando polvo, gases de escape, ruido, aguas residuales...

La Decisión también determina las medidas de protección ambiental del proyecto, como la recolección y tratamiento de aguas residuales y emisiones durante las fases de construcción y operación...

El Comité Popular Provincial de Quang Binh exige que al propietario responsable del proyecto sólo se le permita implementar el proyecto después de completar los procedimientos sobre tierras, minerales y procedimientos relacionados de conformidad con las disposiciones de la ley.

Durante la preparación y ejecución del proyecto antes de su operación, en caso de que se produzca algún cambio respecto a la decisión que aprueba los resultados de la evaluación del informe de impacto ambiental, el inversor del proyecto es responsable de implementar de conformidad con lo dispuesto en la Cláusula 4, Artículo 37, Ley de Protección Ambiental de 2020 y el Artículo 27, Decreto No. 08/2022/ND-CP del 10 de enero de 2022 del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Protección Ambiental.

El diseño de las obras de construcción, las obras de protección ambiental y las soluciones constructivas deben ser aprobadas por los organismos estatales competentes para garantizar la seguridad y cumplir con los requisitos de protección ambiental del proyecto.

Se sabe que el proyecto del Área Urbana Bao Ninh 4, en la comuna de Bao Ninh, ciudad de Dong Hoi, fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Quang Binh en septiembre de 2022 mediante licitación para la selección de inversores. Este proyecto fue propuesto por el Grupo Truong Thinh. La inversión total estimada es de aproximadamente 2.471.200 millones de VND. De este total, el costo de implementación preliminar es de 2.458.600 millones de VND, de los cuales, el costo de compensación por la limpieza del terreno y el reasentamiento es de aproximadamente 12.569 millones de VND.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/phe-duyet-bao-cao-danh-gia-tac-dong-moi-truong-du-an-khu-do-thi-bao-ninh-4-d242406.html