Las pensiones inspiradas en el metro compiten por la publicidad y aumentan los precios

Se espera que en menos de un mes, la línea 1 del metro Ben Thanh - Suoi Tien (Ciudad Ho Chi Minh) dé la bienvenida oficialmente a los huéspedes. Los alojamientos cercanos a la línea de metro han comenzado a anunciar y a subir los precios.

Información reciente de alquiler se anuncia cerca del metro para atraer clientes y aumentar precios - Foto: AN VI

En los últimos días, en los grupos de redes sociales para alquilar casas en el área de Thu Duc, Distrito 2 (antiguo), Suoi Tien y muchos lugares cerca de la línea del metro, a menudo se ve información introductoria adjunta con el anuncio "cerca de la línea del metro".

La "magia" del metro para atraer clientes

En el grupo de Facebook “Thu Duc boarding house” con más de 65.000 miembros, durante la última semana, además de presentar habitaciones espaciosas, cerca de carreteras principales, limpias... los propietarios de la pensión suelen adjuntar información sobre la cercanía de la línea de metro para viajar cómodamente por el centro de la ciudad.

La publicación de la cuenta H. del 26 de noviembre presenta una habitación completamente amueblada en la intersección de Binh Thai, con una superficie de ^{20 m²} . Esta persona le atribuyó un "hechizo mágico": A solo 50 m del metro y anunciada en alquiler por 3,5 millones de VND al mes.

Intentamos llamar al número de teléfono del artículo y la persona confirmó que la habitación que alquilaban era exactamente como se anunciaba. Sin embargo, cuando preguntamos cómo se llamaba la estación de metro a 50 metros, tartamudeó y dijo que estaba cerca de la línea de metro, pero que no recordaba el nombre de la estación.

La misma habitación, pero antes de que el metro empezara a funcionar oficialmente el 22 de diciembre, el precio era entre 100.000 y 200.000 VND al mes más barato - Foto: AN VI

Además de la publicación de esta cuenta, al navegar por muchos otros grupos de alquiler en Thu Duc City, encontramos muchas publicaciones antiguas de finales de agosto y septiembre de 2024 que alquilaban habitaciones idénticas a esta.

Sin embargo, el precio es entre 100.000 y 200.000 VND al mes más barato.

Otra publicación en el grupo “Pensión - habitación en alquiler en el Distrito 9, Thu Duc, Distrito 2 - Ciudad Ho Chi Minh” con más de 340.000 miembros el 26 de noviembre, también alquila habitaciones con la introducción de que está a solo 3 minutos del metro con dos precios de 2,2 millones de VND y 3 millones de VND/mes.

Cuando nos pusimos en contacto para negociar el precio, la persona que contestó el teléfono, de nombre P. y quien se identificó como el propietario de la pensión, dijo que el precio actual había aumentado en 200.000 VND en comparación con el mes pasado.

La razón que dio fue que el metro estaba a punto de operar oficialmente, por lo que las pensiones de los alrededores habían aumentado sus precios, por lo que ella también los aumentó un poco.

En la información publicada, la Sra. P. presentó su habitación como si estuviera a 3 minutos del metro, pero en realidad se necesitan 10 minutos para llegar a la estación de metro más cercana - Foto: AN VI

Cerca del metro… varios kilómetros

Tras quedar para ver la habitación a la mañana siguiente, la Sra. P. nos recogió en la entrada de un callejón de la calle Linh Trung (distrito de Linh Trung, ciudad de Thu Duc). Tuvimos que conducir unos kilómetros más para llegar a la pensión que esta persona presentó como "fácil de transportar".

La habitación era exactamente como se describe en el artículo, pero cuando se le preguntó qué línea de metro estaba cerca, la persona señaló la distancia y dijo: "Baja directamente y hay una estación".

Siguiendo las indicaciones de la Sra. P., tardamos 10 minutos en llegar a la estación más cercana, la de High-Tech Park (ciudad de Thu Duc). Si hubiéramos regresado, habríamos tenido que recorrer un camino más largo.

Sin mencionar que durante las horas pico esta carretera suele estar congestionada, con muchas luces rojas, por lo que conducir es muy lento.

Otra pensión fue anunciada en alquiler por la cuenta L. del grupo "Pensión Thu Duc" por 4,4 millones de VND al mes con un anuncio cerca de la estación de metro An Phu.

Fuimos a la dirección correcta del artículo, pero “cerca del metro”, como lo presentó esta persona, está a… 4 km.

Las habitaciones de alquiler cerca de las estaciones de metro están a punto de aumentar de precio - Foto: AN VI

Algunas personas que alquilan aquí dijeron que cada habitación tiene un precio diferente, pero el precio del alquiler de 4,4 millones de VND es más caro que la cantidad que están alquilando en este momento.

Si hacemos un recorrido por las pensiones de los barrios por donde pasan líneas de metro como Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., el precio del alquiler oscila entre 1,8 y 6 millones de VND al mes.

El Sr. C., un propietario que alquila habitaciones en el barrio Phuoc Long A (ciudad de Thu Duc) por 2,8 millones de VND por habitación, dijo que este es el "mejor" precio en el área, es difícil encontrar una habitación más barata como esta.

Cuando le dijimos que un amigo había alquilado aquí más barato, el Sr. C. explicó que eso fue hace unos meses. Ahora, mucha gente busca alquilar en esta zona, por la cercanía al metro, así que el precio ha subido varios cientos.

"Si no alquilamos ahora, el precio de la habitación subirá aún más cuando llegue el metro. A finales de año, todo subirá de precio, no solo las pensiones", añadió el Sr. C.

Muchos propietarios de esta zona admiten que sus precios de alquiler han aumentado ligeramente recientemente. Además de que la línea de metro está a punto de entrar en funcionamiento oficialmente, este es también el momento en que empiezan a subir gradualmente los precios para dar la bienvenida a nuevos inquilinos a principios de 2025.

Fuente: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm