Gestionar y controlar las fluctuaciones de los precios inmobiliarios en la provincia

El Comité Popular Provincial emitió el Despacho Oficial No. 14201/UBND-CN de fecha 27 de septiembre de 2024 a los departamentos, sucursales, localidades y unidades pertinentes sobre el fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios en la provincia.

Subasta de derechos de uso de suelo para locales residenciales en el distrito de Dong Son (foto ilustrativa).

En consecuencia, el Presidente del Comité Popular Provincial encomendó a los departamentos, ramas y sectores provinciales, a la Policía Provincial, a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, y al Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, que continúen organizando la implementación de las tareas asignadas para rectificar con prontitud la subasta de derechos de uso de la tierra; implementar la Resolución N° 33/NQ-CP del Gobierno, de fecha 11 de marzo de 2023, sobre una serie de soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.

El Presidente del Comité Popular Provincial encomendó al Departamento de Justicia la tarea de presidir y coordinar con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Construcción, el Departamento de Finanzas y los sectores y unidades pertinentes la revisión continua de la organización de las subastas de derechos de uso de la tierra en la zona para garantizar el cumplimiento de la ley, la publicidad y la transparencia; detectar con prontitud y sancionar con rigor las infracciones de las normas legales en las subastas de derechos de uso de la tierra, y prevenir actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de la tierra con fines de lucro y perturbación del mercado.

Vivienda social en la zona residencial Tan Thanh ECO2, barrio de Quang Thanh (ciudad de Thanh Hoa ) (foto ilustrativa).

Asignar al Departamento de Construcción y a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, según sus funciones y tareas asignadas, la inspección y revisión de las actividades comerciales inmobiliarias de empresas, inversores, plataformas de compraventa de bienes inmuebles y agentes inmobiliarios en la localidad; controlar la compra y reventa de bienes inmuebles que hayan sido intercambiados muchas veces, especialmente en áreas, proyectos y edificios de apartamentos con aumentos de precios inusuales; inspeccionar, verificar y tomar medidas para rectificar actos de inflación de precios, manipulación de precios, especulación, y abordar las violaciones de la ley de tierras, la ley de negocios inmobiliarios y leyes relacionadas (si las hubiere) según su autoridad.

Organizar inspecciones, comprender la situación, esclarecer las causas de las fluctuaciones de precios de cada tipo de inmueble, como apartamentos, casas individuales y terrenos residenciales en la zona durante el período reciente; proponer de forma proactiva medidas regulatorias para garantizar que el mercado se desarrolle de forma estable, sana y sostenible.

Implementar la gestión y el control de los incrementos de precios inmobiliarios para asegurar el cumplimiento de las condiciones reales de las zonas locales, evitando impactos negativos en la inversión inmobiliaria local y las actividades comerciales para garantizar la vivienda para todos los ciudadanos.

Existen medidas para gestionar estrictamente la construcción de viviendas por parte de particulares en proyectos empresariales con derecho de uso del suelo, con infraestructura técnica que incluye la división de parcelas y la venta de terrenos de acuerdo con las disposiciones legales, evitando así situaciones en las que se dejan terrenos vacíos, se realizan actos especulativos, se compra y se vende, y se "inflan los precios", lo que provoca perturbaciones en la información del mercado inmobiliario.

Organizar anuncios públicos de información sobre el mercado inmobiliario; anunciar información a agencias, organizaciones y personas para que comprendan claramente los programas y planes de desarrollo de vivienda; la planificación y los planes de uso del suelo; las inversiones y fusiones en el desarrollo de infraestructura; el establecimiento y la mejora de las unidades administrativas locales; los proyectos inmobiliarios aprobados; los inversores de proyectos elegibles para movilizar capital de acuerdo con las regulaciones para garantizar la transparencia de la información del mercado, prevenir el fraude, el engaño y las estafas en el negocio inmobiliario.

Reforzar la propaganda, la difusión y la educación sobre las leyes y nuevas políticas relacionadas con la tierra, la vivienda y el sector inmobiliario para las organizaciones y personas pertinentes, y al mismo tiempo, organizar de manera seria y efectiva la aplicación de las normas legales relacionadas con el sector inmobiliario.

Anteriormente, el Ministerio de Construcción emitió el Despacho Oficial No. 5155/BXD-QLN a los Comités Populares de las provincias y ciudades administradas centralmente sobre el fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios.

Minh Hien

Fuente: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm