Gestionar y controlar las fluctuaciones de los precios de los inmuebles en la provincia.

El Comité Popular Provincial emitió el Despacho Oficial No. 14201/UBND-CN de fecha 27 de septiembre de 2024 a los departamentos, sucursales, localidades y unidades pertinentes sobre el fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios de los bienes raíces en la provincia.

Una subasta de derechos de uso de suelo para locales residenciales en el distrito de Dong Son (foto ilustrativa).

En consecuencia, el Presidente del Comité Popular Provincial asignó a los departamentos provinciales, sucursales, sectores, la Policía Provincial, los Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades y el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, para continuar organizando la implementación de las tareas asignadas para rectificar rápidamente la subasta de derechos de uso de la tierra; implementar la Resolución No. 33/NQ-CP del 11 de marzo de 2023 del Gobierno sobre una serie de soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.

El Presidente del Comité Popular Provincial encargó al Departamento de Justicia presidir y coordinar con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Construcción, el Departamento de Finanzas y los sectores y unidades pertinentes para seguir revisando la organización de las subastas de derechos de uso de tierras en el área para asegurar el cumplimiento de la ley, la publicidad y la transparencia; detectar con prontitud y manejar estrictamente las violaciones de las regulaciones legales en las subastas de derechos de uso de tierras y prevenir actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de tierras para obtener ganancias y perturbar el mercado.

Viviendas sociales en el área residencial Tan Thanh ECO2, barrio de Quang Thanh (ciudad de Thanh Hoa ) (foto ilustrativa).

Español Asignar al Departamento de Construcción y a los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, para inspeccionar y revisar las actividades comerciales inmobiliarias de empresas, inversionistas, pisos de negociación de bienes raíces y corredores de bienes raíces en la localidad; controlar la compra y reventa de bienes raíces que se han intercambiado muchas veces, especialmente en áreas, proyectos y edificios de apartamentos con aumentos de precios inusuales; inspeccionar, verificar y tomar medidas para rectificar actos de inflación de precios, manipulación de precios, especulación y manejar violaciones de la ley de tierras, la ley de negocios inmobiliarios y leyes relacionadas (si las hay) de acuerdo con su autoridad.

Organizar inspecciones, comprender la situación, aclarar las causas de las fluctuaciones de precios de cada tipo de bienes inmuebles, como apartamentos, casas individuales y terrenos residenciales en el área en el período reciente; proponer proactivamente medidas regulatorias para garantizar que el mercado se desarrolle de manera estable, saludable y sostenible.

Implementar la gestión y control del incremento de precios de bienes inmuebles para asegurar el cumplimiento de las condiciones reales de las áreas locales, evitando impactos negativos en la inversión inmobiliaria local y las actividades comerciales para garantizar vivienda para todos los ciudadanos.

Existen medidas para gestionar estrictamente la construcción de viviendas por parte de personas en proyectos comerciales de derecho de uso de la tierra con infraestructura técnica en forma de división de parcelas y venta de terrenos de acuerdo con las disposiciones de la ley, evitando la situación en que las personas dejen terrenos vacíos, realicen actos especulativos, compren y vendan, "inflen los precios" provocando la perturbación de la información del mercado inmobiliario.

Organizar el anuncio público de información sobre el mercado inmobiliario; anunciar información a agencias, organizaciones y personas para comprender claramente los programas y planes de desarrollo de vivienda; planificación y planes de uso de la tierra; inversión en desarrollo de infraestructura y fusiones, establecimiento y modernización de unidades administrativas locales; proyectos inmobiliarios aprobados; inversores de proyectos elegibles para movilizar capital de acuerdo con las regulaciones para garantizar la transparencia de la información del mercado, prevenir el fraude, el engaño y las estafas en el negocio inmobiliario.

Fortalecer la propaganda, difusión y educación de las leyes y nuevas políticas relacionadas con las leyes de tierra, vivienda y negocios inmobiliarios para las organizaciones e individuos relevantes, y al mismo tiempo, organizar seria y eficazmente la implementación de las regulaciones legales relacionadas con el sector inmobiliario.

Anteriormente, el Ministerio de Construcción emitió el Despacho Oficial No. 5155/BXD-QLN a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central sobre el fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios.

Minh Hien

Fuente: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm