El Comité Popular Provincial emitió el Despacho Oficial No. 14201/UBND-CN de fecha 27 de septiembre de 2024 a los departamentos, sucursales, localidades y unidades pertinentes sobre el fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios de los bienes raíces en la provincia.
Una subasta de derechos de uso de tierras para áreas residenciales en el distrito de Dong Son (foto ilustrativa).
En consecuencia, el Presidente del Comité Popular Provincial asignó a los departamentos provinciales, sucursales, sectores, la Policía Provincial, los Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades y el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, para continuar organizando la implementación de las tareas asignadas para rectificar rápidamente la subasta de derechos de uso de la tierra; implementar la Resolución No. 33/NQ-CP del 11 de marzo de 2023 del Gobierno sobre una serie de soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario.
El Presidente del Comité Popular Provincial encargó al Departamento de Justicia presidir y coordinar con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento de Construcción, el Departamento de Finanzas y los sectores y unidades pertinentes para seguir revisando la organización de las subastas de derechos de uso de la tierra en el área para asegurar el cumplimiento de la ley, la publicidad y la transparencia; detectar con prontitud y manejar estrictamente las violaciones de las regulaciones legales en las subastas de derechos de uso de la tierra, y prevenir los actos de aprovechamiento de las subastas de derechos de uso de la tierra para obtener ganancias y perturbar el mercado.
Viviendas sociales en el área residencial Tan Thanh ECO2, barrio de Quang Thanh (ciudad de Thanh Hoa ) (foto ilustrativa).
Asignar al Departamento de Construcción, Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades, de acuerdo con sus funciones y tareas asignadas, para inspeccionar y revisar las actividades comerciales inmobiliarias de empresas, inversionistas, pisos de comercio inmobiliario y corredores de bienes raíces en la localidad; controlar la compra y reventa de bienes inmuebles que se han intercambiado muchas veces, especialmente en áreas, proyectos y edificios de apartamentos con aumentos de precios inusuales; inspeccionar, verificar y tomar medidas para corregir actos de inflación de precios, manipulación de precios, especulación y manejar violaciones de leyes de tierras, leyes de negocios inmobiliarios y leyes relacionadas (si las hay) dentro de su autoridad.
Organizar inspecciones, comprender la situación, aclarar las causas de las fluctuaciones de precios de cada tipo de bienes inmuebles, como apartamentos, casas individuales y terrenos residenciales en el área en el período reciente; proponer proactivamente medidas regulatorias para garantizar que el mercado se desarrolle de manera estable, saludable y sostenible.
Implementar la gestión y control del incremento de precios de inmuebles para asegurar el cumplimiento de las condiciones reales de las zonas de la zona, evitando impactos negativos en la inversión inmobiliaria local y las actividades comerciales para garantizar vivienda para todos los ciudadanos.
Existen medidas para gestionar estrictamente la construcción de viviendas para personas en proyectos comerciales de derecho de uso de la tierra con infraestructura técnica en forma de división de parcelas y venta de terrenos de acuerdo con las disposiciones de la ley, evitando la situación en que las personas dejen terrenos vacíos, realicen actos especulativos, compren y vendan a mano, "inflen los precios" causando perturbaciones en la información del mercado inmobiliario.
Organizar el anuncio público de información sobre el mercado inmobiliario; anunciar información a agencias, organizaciones y personas para comprender claramente sobre los programas y planes de desarrollo de vivienda; planificación y planes de uso de la tierra; inversión en desarrollo de infraestructura y fusión, establecimiento y modernización de unidades administrativas locales; proyectos inmobiliarios aprobados; inversores en proyectos elegibles para movilizar capital de acuerdo con las regulaciones para garantizar la transparencia de la información del mercado, prevenir el fraude, el engaño y las estafas en el negocio inmobiliario.
Promover la difusión, popularización y educación de las leyes y nuevas políticas relacionadas con el derecho de la tierra, la vivienda y el negocio inmobiliario para las organizaciones e individuos relevantes, y al mismo tiempo, organizar de manera seria y efectiva la implementación de las regulaciones legales relacionadas con el sector inmobiliario.
Anteriormente, el Ministerio de Construcción emitió el Despacho Oficial No. 5155/BXD-QLN a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central sobre el fortalecimiento de la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios inmobiliarios.
Minh Hien
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Fuente: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm
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