Reglamento sobre el coeficiente de ajuste del precio del suelo en 2024

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En consecuencia, los precios de la tierra en la provincia de Lai Chau están estipulados en los puntos a, b, c y d, Cláusula 4, Artículo 114, Cláusula 2, Artículo 172 y Cláusula 3, Artículo 189 de la Ley de Tierras, determinando los precios de la tierra que servirán como precios iniciales para las subastas de derechos de uso de la tierra cuando el Estado asigna tierras con cobro de tarifas por uso de la tierra, arrienda tierras con cobro de tarifas por una sola vez durante todo el plazo del arrendamiento y la parcela o superficie de tierra del proyecto tiene un valor (calculado de acuerdo con el precio de la tierra en la tabla de precios de la tierra) de menos de 10 mil millones de VND.

El precio del terreno se utiliza como base para calcular la renta cuando el Estado arrienda terrenos y cobra la renta anual, pero debe volver a determinar el precio unitario de la renta para ajustarlo al siguiente ciclo. El precio del terreno se utiliza como base para determinar el precio inicial de la subasta de derechos de uso del suelo cuando el Estado arrienda terrenos y cobra la renta anual.

En caso de que el área para calcular las tasas de uso de la tierra de parcelas o áreas de tierra con un valor (calculado según los precios de la tierra en la Lista de Precios de la Tierra) sea inferior a 10 mil millones de VND, se aplican los siguientes casos para determinar las tasas de uso de la tierra:

Las organizaciones a las que el Estado les asigna tierras mediante el cobro de tarifas por uso de la tierra no pasan por el formulario de subasta de derechos de uso de la tierra, reconocimiento de derechos de uso de la tierra y permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra; los hogares e individuos a los que el Estado les asigna tierras mediante el cobro de tarifas por uso de la tierra no pasan por el formulario de subasta de derechos de uso de la tierra; los hogares e individuos que son reconocidos por el Estado con el derecho de uso de la tierra y el permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra para el área de tierra residencial que excede el límite.

Un rincón de la ciudad de Lai Chau, provincia de Lai Chau

Español En caso de regulaciones sobre la recaudación de tarifas por el uso de la tierra, recaudación de rentas de la tierra, recaudación de rentas de la superficie del agua: Determinar el precio unitario de renta de la tierra para el pago anual de la renta de la tierra en caso de arrendamiento de tierras para fines comerciales, servicios, bienes raíces, explotación minera; determinar el precio unitario de renta de la tierra para un pago único por todo el plazo del arrendamiento sin subasta; determinar el precio unitario de renta de la tierra al cambiar del arrendamiento de tierras con pago anual de renta de la tierra al arrendamiento de tierras con pago único de renta de la tierra por todo el plazo del arrendamiento de acuerdo con las regulaciones de la Cláusula 2, Artículo 172 de la Ley de Tierras; determinar el precio unitario de renta de la tierra al recibir la transferencia de activos adjuntos a la tierra arrendada de acuerdo con las regulaciones de la Cláusula 3, Artículo 189 de la Ley de Tierras; determinar el precio unitario de renta de la tierra para el pago anual de renta de la tierra y el precio unitario de renta de la tierra para el pago único de renta de la tierra por todo el plazo del arrendamiento cuando se equitarizan empresas estatales se aplica en caso de que el área de renta de la tierra del terreno o área de tierra esté valuada (calculada de acuerdo con el precio de la tierra en la Lista de Precios de la Tierra) por debajo de 10 mil millones de VND.

Determinar el precio del arrendamiento de tierras para el pago de la renta anual durante el próximo período estable para terrenos o áreas arrendadas por el Estado para fines comerciales, de servicios, inmobiliarios y de explotación minera con un valor (calculado según el precio del terreno en la Lista de Precios de Tierras) de 10 mil millones de VND o más. Determinar el precio del arrendamiento de tierras para el pago de la renta anual (excluyendo los casos de arrendamiento de tierras para fines comerciales, de servicios, inmobiliarios y de explotación minera). Determinar el precio inicial en la subasta de derechos de uso de tierras para arrendamiento en forma de arrendamiento de tierras, pagando la renta anual.

Esta Decisión reemplaza la Decisión No. 62/2022/QD-UBND del 31 de diciembre de 2022 del Comité Popular Provincial de Lai Chau que regula el coeficiente de ajuste del precio de la tierra en 2023 en la provincia de Lai Chau.

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