Respecto al cálculo de la tarifa por el uso del suelo, el Departamento de Impuestos dijo que continuará coordinando con las agencias pertinentes para rediseñar el proceso e implementar procedimientos administrativos en el Portal Nacional de Servicio Público.
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| La gente acude a entregar documentos para cambiar el uso del suelo en el mostrador de recepción de documentos de la ciudad de Quang Ngai - Foto: TRAN MAI |
En los últimos 3 meses, según Tuoi Tre Online, en algunas localidades, muchas personas han solicitado retirar su solicitud para convertir tierras agrícolas en tierras residenciales porque la tarifa por el uso de la tierra es demasiado alta y supera su capacidad financiera.
De hecho, algunos hogares tienen que pagar varios miles de millones, incluso hasta 50 mil millones de VND, dependiendo de la superficie de tierra agrícola que se solicita convertir en tierra residencial.
La Oficina de Registro de Tierras permite a las personas retirar sus solicitudes a petición propia. Sin embargo, en el caso de un hogar en Lam Dong , aunque retiraron su solicitud de certificado de derecho de uso de la tierra (libro rojo), la autoridad fiscal suspendió la obligación financiera, como se anunció previamente.
Al explicar la normativa sobre la determinación y notificación del cobro de obligaciones financieras de los usuarios de tierras y propietarios de activos afectos a las tierras, el Departamento de Impuestos ( Ministerio de Finanzas ) dijo que con base en las disposiciones de la Ley de Tierras, Decreto No. 126/2020, ... los contribuyentes presentan expedientes para determinar las obligaciones financieras sobre las tasas por uso de la tierra en la agencia receptora de expedientes bajo el mecanismo de ventanilla única donde se encuentra la tierra (agencia de recursos naturales y medio ambiente).
Las autoridades fiscales se basarán en el formulario de transferencia de información para determinar las obligaciones financieras sobre la tierra y los documentos adjuntos para determinar las obligaciones financieras de los contribuyentes.
Si la agencia de recursos ambientales determina que el expediente es elegible para retiro/cancelación y solicita el retiro o ajuste del formulario de transferencia de información, la agencia tributaria ajustará el aviso de obligación financiera de acuerdo con la solicitud de la agencia de recursos ambientales.
Y a partir del 1 de agosto de 2024, de acuerdo con el Decreto 103/2024 que regula las tasas por el uso del suelo y los alquileres de tierras, las autoridades fiscales se basarán en el formulario de transferencia de información y los documentos adjuntos transferidos por la oficina de registro de tierras o la agencia de gestión de tierras competente o el departamento de ventanilla única para determinar las obligaciones financieras por tasas por el uso del suelo de hogares e individuos.
Así, en caso de cualquier cambio en la información relativa a la determinación de las obligaciones financieras, la oficina de registro de tierras o el organismo de gestión de tierras competente transferirá la información a la autoridad fiscal.
Para resolver la situación de retiro de documentos pero aún así se cobran tarifas por uso de tierras, el Departamento de Impuestos dijo que ha intercambiado información electrónica con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (ahora Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) sobre la recepción y devolución de resultados de los archivos de procedimientos administrativos relacionados con la tierra.
En consecuencia, la recepción y devolución de los resultados a la población se realiza en la agencia agrícola y medioambiental.
En el futuro, el Departamento de Impuestos continuará coordinando con el centro nacional de datos y el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente para rediseñar el proceso e implementar los procedimientos administrativos interconectados en tierra en el Portal Nacional de Servicio Público de acuerdo con la hoja de ruta de actualización de este portal.
Según LE THANH/tuoitre.vn
Fuente: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202508/rut-ho-so-ma-van-bi-tinh-tien-su-dung-dat-cuc-thue-dua-giai-phap-b5a1b54/
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