Las inmobiliarias tienen dificultades para contratar personal a pesar de que miles de agentes han perdido sus empleos.

Según las estadísticas, en el primer trimestre de 2023, cerca del 50 % de las oficinas de compraventa y las empresas de corretaje inmobiliario tuvieron que cerrar, lo que ocasionó la pérdida de empleo a miles de personas. En comparación con principios de 2022, el número de empleados en las empresas de corretaje inmobiliario se sitúa actualmente en torno al 30 %.

Cabe destacar que, entre los miles de empleados que perdieron sus puestos de trabajo debido a la oleada de despidos, la mayoría pertenecía al departamento comercial. Durante la época dorada, este era el departamento con mayor número de empleados y generaba grandes beneficios para las empresas. Pero cuando la situación se complicó, fue este el sector que sufrió despidos o tuvo que recurrir a contratos temporales o colaboradores.

Especialmente en el caso de las pequeñas empresas de intermediación inmobiliaria, el número de empleados despedidos puede llegar al 70% debido a la falta de capacidad financiera para sobrevivir en tiempos difíciles.

Numerosas opiniones coinciden en que las dificultades que enfrentan las empresas de corretaje inmobiliario no son menores que las de los inversores. A principios de 2023, muchos empleados de estas empresas incluso publicaron artículos que denunciaban a inversores de proyectos por adeudar comisiones, lo que obligó a muchos a renunciar a sus empleos o buscar trabajos adicionales mientras esperaban recibir el dinero.

Paradoja: Muchos agentes inmobiliarios son sospechosos de trabajar, pero las empresas inmobiliarias tienen dificultades para contratar personal. Imagen 1 — En los foros inmobiliarios, muchas personas también se quejan de la dificultad para reclutar agentes inmobiliarios en la etapa actual.

La difícil situación y la deuda por comisiones se prolongarán hasta finales del segundo trimestre de 2023, lo que obligará a muchas empresas a despedir a más empleados o a los agentes inmobiliarios a renunciar a sus trabajos porque el trabajo no es suficiente para ganarse la vida.

Sin embargo, a pesar de haber eliminado un gran número de agentes inmobiliarios, muchas empresas de corretaje inmobiliario que ofrecen atractivos beneficios todavía no están contratando personal para prepararse para la recuperación del mercado.

El Sr. Ngo Duc Cuong, director de una agencia inmobiliaria en Kien Hung ( Hanói ), declaró que durante el difícil período, la empresa tuvo que recortar casi el 80% de su plantilla, pasando de 40 a menos de 10 empleados. La mayoría de los despedidos eran jóvenes comerciales sin experiencia, que se habían incorporado al mercado laboral a principios de 2022.

Recientemente, gracias a las políticas gubernamentales y la reducción de los tipos de interés bancarios, el mercado inmobiliario ha mostrado signos de recuperación. Al igual que otras empresas, el Sr. Tuan también ha comenzado a publicar anuncios de empleo para prepararse para entrar en el mercado durante este periodo de recuperación.

“Planeo contratar a cinco personas más próximamente, principalmente con experiencia en el mercado inmobiliario y que puedan comprometerse a largo plazo. Debido a la inestabilidad del mercado, la empresa procura mantener un salario fijo para que los empleados puedan cubrir sus gastos. Si bien el salario que ofrecemos no es alto, es bastante adecuado para la situación actual. Sin embargo, en casi un mes, solo hemos contratado a una persona idónea. Quizás la empresa tenga que buscar jóvenes sin experiencia para capacitarlos más adelante”, comentó el Sr. Tuan.

Para explicar la paradoja de que muchos corredores renuncien pero las empresas tengan dificultades para contratar, muchas opiniones apuntan a la pérdida de confianza en el mercado y en el trabajo. Según Dinh Tuan Anh, un corredor veterano de Ciudad Ho Chi Minh, la mayoría de sus colegas despedidos durante el difícil periodo buscaron otros empleos; solo unos pocos permanecen en el mercado como colaboradores en la sala de operaciones o como corredores independientes. Sin embargo, el número de personas que permanecen en el mercado es muy reducido, y se trata de personas con recursos económicos o que cuentan con otras fuentes de ingresos pasivos.

“La mayoría no cree que el mercado se recupere a corto plazo. Mientras tanto, las comisiones impagadas en muchos proyectos persisten, y algunos inversores incluso tienen dificultades para pagarlas a la plataforma de negociación. Algunas empresas se ven obligadas a contratar personal especializado para gestionar el cobro de las deudas. Por lo tanto, muchos han tenido que cambiar de trabajo para subsistir”, afirmó el Sr. Tuan Anh.

Según él, durante la época de auge del mercado inmobiliario, cuando era fácil vender propiedades, reclutar personal nuevo, tanto jóvenes como ajenos al sector, resultaba relativamente sencillo debido a los elevados ingresos de los agentes inmobiliarios. Sin embargo, ahora, con la información negativa sobre el mercado, pocos se atreven a arriesgarse a cambiar de trabajo e incorporarse al sector inmobiliario.

Por este motivo, aunque las empresas han publicado nuevas ofertas de empleo recientemente, han recibido muy pocas solicitudes. Esta situación sin duda continuará hasta que el mercado mejore notablemente.

Kommentar (0)