Los pisos inmobiliarios tienen dificultades para reclutar personal pese a que miles de corredores han perdido su trabajo.

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Según las estadísticas, en el primer trimestre de 2023, aproximadamente el 50% de las salas de negociación y empresas de corretaje de bienes raíces tuvieron que cerrar, y miles de empleados perdieron sus empleos. En comparación con principios de 2022, el número de empleados que trabajan en empresas de intermediación inmobiliaria actualmente representa solo alrededor del 30%.

Cabe destacar que entre los miles de empleados que perdieron sus empleos en la "ola" de despidos, la mayoría estaban en el departamento de ventas. Durante su “época dorada”, este era el departamento con más empleados y generaba enormes beneficios para las empresas. Pero cuando los tiempos se ponen difíciles, esta es la fuerza que se queda sin trabajo o tiene que recurrir a contratos temporales o a colaboradores.

Especialmente en el caso de las pequeñas empresas de corretaje inmobiliario, el número de empleados despedidos puede llegar al 70% debido a la falta de capacidad financiera para sobrevivir el período difícil.

Muchas opiniones dicen que las dificultades a las que se enfrentan las empresas de intermediación inmobiliaria no son menores que las de los inversores. A principios de 2023, muchos empleados de empresas de corretaje incluso publicaron artículos "exponiendo" a los inversores del proyecto por deber comisiones, lo que llevó a muchas personas a tener que renunciar proactivamente a sus trabajos o aceptar trabajos adicionales para esperar a que regresara el dinero.

Paradoja: Muchos agentes inmobiliarios son sospechosos de trabajar, pero las empresas inmobiliarias tienen dificultades para reclutar personal. Imagen 1 — En los foros inmobiliarios muchas personas también se quejan de la dificultad de reclutar agentes inmobiliarios en la etapa actual.

Esta difícil situación y la deuda por comisiones se prolongarán hasta finales del segundo trimestre de 2023, provocando que muchas empresas despidan más empleados o que los agentes inmobiliarios renuncien a sus trabajos porque el trabajo no les alcanza para vivir.

Sin embargo, a pesar de haber eliminado un gran número de corredores inmobiliarios, muchas empresas de corretaje de bienes raíces que ofrecen beneficios atractivos aún no están reclutando personal para prepararse para la recuperación del mercado.

El Sr. Ngo Duc Cuong, director de una empresa de corretaje de bienes raíces en Kien Hung ( Hanoi ), dijo que durante el período difícil, la compañía tuvo que recortar casi el 80% de su personal, reduciéndose de 40 personas a menos de 10 personas. La mayoría de los despedidos son vendedores jóvenes e inexpertos que recién ingresaron al mercado desde principios de 2022.

Recientemente, con la flexibilización de las políticas gubernamentales y la reducción de los tipos de interés bancarios, el mercado inmobiliario ha mostrado signos de recuperación. Al igual que otras empresas, el Sr. Tuan también comenzó a publicar anuncios de reclutamiento para prepararse para ingresar al mercado durante el período de recuperación.

Planeo contratar a cinco personas más próximamente, principalmente con experiencia en el mercado inmobiliario y capacidad para quedarse a largo plazo. Debido a la inestabilidad del mercado, la empresa intenta mantener un salario fijo para que los empleados puedan cubrir sus gastos. Aunque el salario que pagamos no es alto, es bastante adecuado para el período actual. Sin embargo, en casi un mes, solo hemos contratado a una persona adecuada. Quizás la empresa tenga que buscar jóvenes sin experiencia para capacitarlos más adelante, dijo el Sr. Tuan.

Al explicar la paradoja de que muchos brokers se retiren pero las empresas tengan dificultades para reclutar, muchas opiniones dicen que todo radica en la pérdida de fe en el mercado y en el trabajo. Según Dinh Tuan Anh, un veterano corredor de bolsa de Ciudad Ho Chi Minh, la mayoría de sus colegas que fueron despedidos durante el período difícil se fueron a buscar otros trabajos, sólo unos pocos permanecen en el mercado como colaboradores del piso de operaciones o corredores independientes. Sin embargo, el número de personas que permanecen en el mercado es extremadamente pequeño, aquellos que tienen una base económica u otras fuentes de ingresos pasivos.

La mayoría de la gente no cree que el mercado se recupere a corto plazo. Mientras tanto, la deuda por comisiones en muchos proyectos persiste, y algunos inversores incluso tienen dificultades para encontrar el dinero para pagar las comisiones a la bolsa. Algunas empresas tienen que asignar personal con experiencia para que se encargue de la cobranza de las deudas de los inversores. Por lo tanto, muchas personas han tenido que cambiar de trabajo para subsistir, compartió Tuan Anh.

Según él, durante el período en que el mercado era vibrante y los bienes raíces eran fáciles de vender, reclutar nuevos empleados de fuera de la industria o jóvenes era relativamente fácil porque los ingresos de los agentes inmobiliarios en ese momento eran muy altos. Pero ahora, con información negativa sobre el mercado, pocas personas se atreven a correr el riesgo de cambiar de trabajo y entrar en el mercado inmobiliario.

Por ello, en los últimos tiempos, si bien los pisos han publicado continuamente nuevas ofertas de empleo, han recibido muy pocas postulaciones. Esta situación seguramente continuará hasta que el mercado realmente se recupere.

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