Tras un año turbulento, una inmobiliaria “evaporó” el 82% de su capitalización.

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Tras un periodo febril a principios de 2022, a partir del segundo y tercer trimestre el sector inmobiliario empezó a mostrar signos de desaceleración y se tornó sombrío al final del año.

Hasta ahora, esta industria no ha superado sus dificultades. Esto se refleja claramente en las fluctuaciones de capitalización de una serie de grandes empresas inmobiliarias en el mercado de valores.

Al 31 de octubre de 2022, el mercado cuenta con 8 empresas inmobiliarias con un valor de capitalización de mercado de más de 10.000 mil millones de VND, incluidas: Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes - código bursátil: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland - código: NVL), Industrial Development and Investment Corporation (Becamex - código: BCM), Vincom Retail Joint Stock Company (Vincom Retail - código: VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (código: PDR), Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (código: KDH), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company (código: VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation (código: DIG).

Los datos muestran que Vinhomes es la empresa inmobiliaria con el mayor valor de capitalización con 195,947 mil millones de VND, seguida de Novaland con 136,488 mil millones de VND en este momento.

Según datos de Vietcap Securities Company, al 1 de noviembre, el mercado contaba con 16 empresas inmobiliarias con una capitalización de más de 10.000 billones de VND. Después de un año, el número de empresas se duplicó, pero la escala disminuyó drásticamente.

El año pasado, la capitalización de Vinhomes fue de 198,947 mil millones de VND, pero este año disminuyó un 15% a 169,820 mil millones de VND.

La mayor disminución de escala se da en Novaland, hasta un 82%. Hace un año, Novaland ocupaba el segundo lugar en el mercado en términos de capitalización con 136.488 mil millones de VND, pero ahora solo ronda los 25.156 mil millones de VND. Este nivel de capitalización de Novaland es equivalente a la escala de Sunshine Homes Development Joint Stock Company (código de acciones: SSH), Khang Dien.

Otra inmobiliaria que también ha reducido drásticamente su escala es Phat Dat, cuya capitalización es ahora menos del 50% de la del año pasado.

El raro caso con un fuerte aumento de capitalización de hasta el 40% a pesar del mercado inmobiliario congelado es Khang Dien. El año pasado, el valor de capitalización de esta empresa fue de 16.722 mil millones de VND, ahora ha aumentado a 22.860 mil millones de VND.

Algunas otras empresas este año tienen una capitalización que alcanza más de 10.000 billones de VND, como Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation (código: KBC), Nam Long Investment Joint Stock Company (código: NLG).

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