La demanda del mercado inmobiliario en Da Nang y sus alrededores aún tarda en mejorar

La demanda del mercado en el segmento terrestre registró un crecimiento, especialmente en la zona fronteriza después de la política de fusionar Quang Nam y Ho Chi Minh City. Foto de Danang : COCODRILO

Según el análisis de mercado realizado por DKRA Consulting, en abril la demanda del mercado mejoró en algunos segmentos, pero todavía fue bastante lenta.

En el segmento terrestre, la demanda general del mercado sigue siendo baja, con un consumo que alcanza alrededor del 4% de la oferta total, pero aún así registra un aumento de alrededor del 43% respecto del mismo período del año pasado. Cabe destacar que en este segmento, Quang Nam proporciona hasta el 81% del suministro primario.

Este puede verse como el segmento con los movimientos más evidentes al recibir información sobre fusiones de unidades administrativas. Los precios de venta secundarios de terrenos aumentaron una media de alrededor del 2% en comparación con marzo.

El conjunto de productos pertenecientes a complejos urbanísticos, diversos servicios internos y externos, trámites legales completos… son la principal fuerza de liquidez del mercado.

En el segmento de casas adosadas y villas, la demanda del mercado también mejoró en comparación con el mismo período, pero se mantuvo baja. Las transacciones se concentran principalmente en proyectos de gran escala con un estatus legal claro, con precios de venta que oscilan entre 25 y 30 mil millones de VND/unidad en la ciudad de Da Nang y entre 3 y 7 mil millones de VND/unidad en Quang Nam y Ho Chi Minh. Matiz

La liquidez en algunos segmentos continúa enfrentando dificultades, incluso algunos tipos (condotel) no registraron transacciones en abril. Foto de ilustración: HA SAU

En los segmentos restantes como apartamentos; villa de resort; casa comercial del complejo; Condotel... sigue registrando estancamiento, la liquidez sigue enfrentando dificultades, incluso algunos tipos (condotel) no registran transacciones en abril.

DKRA pronostica que la oferta de apartamentos en la ciudad de Da Nang aumentará en los próximos meses y alcanzará su pico en junio de 2025.

Mientras tanto, en algunos tipos de propiedades, como villas, casas comerciales o condotels en complejos turísticos, las dificultades de liquidez siguen pesando sobre el sentimiento del mercado. La confianza de los inversores es baja, lo que ha dado lugar a un estado de incertidumbre prolongado y aún no ha mostrado signos de recuperación en el corto plazo.

Fuente: https://baoquangnam.vn/suc-cau-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-va-vung-phu-can-van-cham-cai-thien-3154917.html