Crear condiciones para que las personas accedan a viviendas sociales adecuadas a sus ingresos reales.

Español En la tarde del 10 de octubre, en la sede del Gobierno, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para escuchar un informe sobre el proyecto de decreto que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto Nº 100/2024/ND-CP del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social y el Decreto Nº 192/2025/ND-CP que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Resolución Nº 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió la reunión. Foto: Van Diep/VNA

Según el informe del Ministerio de Construcción , uno de los aspectos más destacados del proyecto es la modificación y complementación de la normativa sobre las obligaciones de uso del suelo de los inversores, lo que permite el pago en lugar de tener que reservar directamente el 20% del fondo de suelo en el proyecto para la construcción de viviendas sociales. Se espera que esta medida supere las deficiencias existentes, garantizando a la vez la transparencia, la equidad y la participación de los sujetos adecuados en la implementación del programa de vivienda social.

El proyecto estipula que la tasa de uso del suelo para todo el proyecto se determinará conforme a la legislación vigente sobre suelo. El pago adicional por el 20% del área residencial aprobada para pago equivalente se calculará a un 3% anual de la tasa de uso del suelo para esta área, según el avance de la construcción de la infraestructura técnica aprobada para el proyecto.

Esta normativa limitará las situaciones en las que las empresas se aprovechan de pagar dinero en lugar de asignar fondos de suelo y, al mismo tiempo, creará un recurso estable para el desarrollo de fondos de vivienda social. Además, el método de cálculo vinculado al progreso de la infraestructura contribuye a garantizar la equidad y a evitar pérdidas presupuestarias.

El proyecto de enmienda al Decreto 100/2024/ND-CP también se centra en aclarar las condiciones de ingresos de las personas que participan en la compra o el arrendamiento de vivienda social. Según la propuesta, el límite de ingresos para la compra o el arrendamiento de vivienda social se elevará a 20 millones de VND mensuales para personas físicas, 40 millones de VND mensuales para parejas y 30 millones de VND mensuales para personas solteras con hijos menores de edad.

En función de las condiciones y niveles de ingresos de cada zona, el Presidente del Comité Popular de las provincias y ciudades de administración central decide sobre los ajustes a los sujetos elegibles para comprar o alquilar-comprar viviendas sociales.

Cabe destacar que quienes no tienen contrato laboral aún pueden acceder a la vivienda social, pero deben obtener la confirmación de la policía municipal según la base de datos de población. En comparación con la normativa vigente, este nivel propuesto se acerca más a los ingresos y las condiciones de vida reales de la población.

El tipo de interés de los préstamos para la compra o arrendamiento de vivienda social está regulado en un 5,4 % anual. En caso de que sea necesario modificar el tipo de interés del préstamo, los organismos competentes deben informar y presentar la solicitud al Primer Ministro para su consideración y decisión.

El viceprimer ministro Tran Hong Ha interviene en la reunión. Foto: Van Diep/VNA

Respecto a la solicitud del Ministerio de Construcción de opiniones relacionadas con los criterios de selección de inversionistas para construir proyectos de vivienda social en los casos en que haya dos o más inversionistas con capacidad y condiciones suficientes para llevar a cabo el proyecto, el Viceprimer Ministro dijo que en este caso, es necesario organizar la selección de contratistas de forma pública y transparente.

El Viceprimer Ministro señaló que el Ministerio de Construcción necesita complementar las políticas de incentivos y crear condiciones para el acceso a la vivienda social para las familias multigeneracionales y las familias nucleares con 3 o más hijos.

El Viceprimer Ministro encargó al Ministerio de Construcción que completara urgentemente el borrador, revisara todo el contenido, completara la presentación y los documentos relacionados para presentarlos al Primer Ministro para su firma y promulgación del Decreto que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 100/2024/ND-CP del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Resolución No. 201/2025/QH15 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de vivienda social.

Fuente: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/tao-dieu-kien-cho-nguoi-dan-tiep-can-nha-o-xa-hoi-phu-hop-voi-thu-nhap-thuc-te-20251010160357799.htm