Thanh Hoa creará un equipo de inspección para los proyectos de vivienda social que se hayan puesto en funcionamiento.

(Baothanhhoa.vn) - El Presidente del Comité Popular Provincial asignó al Departamento de Construcción para presidir y coordinar con los departamentos, sucursales, unidades relevantes y el Comité Popular de la ciudad de Thanh Hoa para establecer un equipo de inspección interdisciplinario para realizar inspecciones en el sitio en al menos 2 proyectos de vivienda social que se han puesto en uso.

Proyecto de apartamentos Tan Thanh Eco 3 en el barrio de Quang Thang, ciudad de Thanh Hoa (foto ilustrativa).

El Comité Popular Provincial de Thanh Hoa acaba de emitir el Despacho Oficial No. 7469/UBND-CNXDKH de fecha 26 de mayo de 2025 a los departamentos, sucursales y localidades pertinentes solicitando la inspección y rectificación de la compra, venta y gestión del uso de viviendas sociales en la provincia.

Según el despacho oficial, se han iniciado y ejecutado muchos proyectos de vivienda social en la provincia. Se han completado algunos proyectos y se han puesto en funcionamiento para atender las necesidades de vivienda de la población. Las localidades han revisado y organizado de forma proactiva fondos de tierras adecuados, han creado listas de proyectos, han seleccionado inversores y han organizado procedimientos de inversión de acuerdo con las regulaciones legales.

Sin embargo, en la práctica todavía existen algunas deficiencias e insuficiencias, como: Dificultad para confirmar las condiciones de los compradores de vivienda social. La confirmación de la situación de falta de vivienda, de bajos ingresos, la confirmación de la residencia o de los beneficiarios según la normativa sigue siendo inconsistente, lo que provoca dificultades a las personas a la hora de completar los documentos de registro de compra de vivienda. Falta de transparencia en la recepción y revisión de documentos, algunos inversionistas no han implementado de manera completa y pública el proceso de recepción de documentos, revisión de temas, organización de loterías (si las hay) y firma de contratos de compraventa, lo que genera que las personas tengan dificultades para acceder a información y políticas preferenciales.

La determinación de los compradores de vivienda todavía no es estricta, lo que lleva a la situación en que las personas que no son elegibles para la póliza aún pueden comprar; o personas que tienen derecho a comprar pero no tienen necesidades reales de vivienda, y después de comprar, alquilan o transfieren ilegalmente.

En el proceso de utilización de viviendas sociales, todavía hay algunos problemas como que los compradores no utilizan la casa para el propósito correcto y las transferencias ilegales y los subarrendamientos son cada vez más comunes y difíciles de controlar.

Además, existen dificultades para otorgar certificados de propiedad de viviendas y la finalización de los procedimientos legales para otorgar certificados a las personas es lenta, lo que genera inseguridad y afecta los derechos legítimos de los compradores.

Todavía existen muchas deficiencias en la gestión y el funcionamiento de los edificios de apartamentos. Algunos proyectos no se han puesto en marcha o las operaciones del consejo de administración no son efectivas; Surgen disputas por las tarifas de aparcamiento, gestión y mantenimiento de los vehículos, lo que provoca inestabilidad entre los residentes.

Vivienda social en la calle Bao Ngoai, barrio Dong Huong, ciudad de Thanh Hoa (foto de la ilustración).

Con el fin de superar rápidamente las deficiencias e insuficiencias mencionadas, prevenir violaciones en el desarrollo y la gestión de la vivienda social en la provincia, garantizar los beneficiarios correctos y crear un entorno de inversión transparente y saludable, el Presidente del Comité Popular Provincial asignó al Departamento de Construcción para presidir y coordinar con los departamentos, sucursales, unidades pertinentes y el Comité Popular de la ciudad de Thanh Hoa para establecer un equipo de inspección interdisciplinario para realizar inspecciones en el sitio al menos 2 proyectos de vivienda social que se han puesto en uso.

El contenido de la inspección se centra en aclarar la correcta identificación de los compradores de vivienda según la normativa; Estado de uso de la vivienda (uso real o no); estado de concesión de certificados de propiedad de vivienda; venta y transferencia ilegal; Administración y operación de apartamentos; desempeño del Consejo de Administración; Sistema de infraestructura al servicio de los residentes (aparcamientos, servicios públicos...)

Al mismo tiempo, realizar una inspección de campo en al menos un proyecto que esté recibiendo solicitudes de compra y venta de vivienda social. El contenido de la inspección se centra en aclarar el método de recepción de documentos por parte del inversor; proceso de valoración de documentos, organización de lotería (si la hubiera), revisión de resultados, firma de contrato de compraventa; Estado actual y dificultades en el proceso de acreditación de la elegibilidad para una vivienda social (sin hogar, nivel de ingresos, residencia legal, beneficiarios...).

Con base en los resultados de la inspección, el Departamento de Construcción sintetiza y evalúa completamente las deficiencias, insuficiencias, limitaciones, dificultades, obstáculos y violaciones (si las hubiera) en el proceso de implementación. Al mismo tiempo, presidir y coordinar con las unidades pertinentes para revisar y resolver de manera proactiva los problemas que surjan de acuerdo con su autoridad. Sobre esa base, recomendar documentos para que el Comité Popular Provincial los dirija, a fin de corregir con prontitud los problemas y deficiencias existentes y mejorar la gestión y el uso de la vivienda social en la provincia; Informar los resultados de la implementación al Presidente del Comité Popular Provincial antes del 15 de junio de 2025.

Viet Huong

Fuente: https://baothanhhoa.vn/thanh-hoa-se-thanh-lap-doan-kiem-tra-du-an-nha-o-xa-hoi-da-dua-vao-su-dung-250235.htm