Eliminar las dificultades para promover el desarrollo de vivienda social

Hoy, 16 de marzo, el primer ministro Pham Minh Chinh presidió una conferencia nacional en línea para eliminar dificultades y promover el desarrollo de viviendas sociales. El viceprimer ministro Tran Hong Ha asistió a la conferencia. El vicepresidente del Comité Popular Provincial, Hoang Nam, asistió a la conferencia en el puente de la provincia de Quang Tri .

En el marco del Proyecto "Inversión en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030", se han planificado a nivel nacional 1.316 terrenos con una extensión de 8.611 hectáreas para vivienda social, lo que supone un incremento de 5.252 hectáreas en comparación con 2020.

Según el resumen de los informes de las localidades, a nivel nacional se han implementado 499 proyectos de vivienda social con una escala de 411,250 unidades, de los cuales 72 proyectos se han completado con una escala de 38,128 unidades; 129 proyectos han iniciado la construcción con una escala de 114,934 unidades.

Tras más de un año de implementación del proyecto de un millón de viviendas sociales, hasta la fecha, los objetivos y el progreso del proyecto no han cumplido con los requisitos. El proceso de implementación ha enfrentado numerosas dificultades y problemas derivados de la legislación, los mecanismos de políticas, las fuentes de capital y las organizaciones implementadoras locales, desde la planificación territorial, la autorización de terrenos y la aprobación de la inversión en proyectos de vivienda social.

En la provincia de Quang Tri, actualmente en toda la provincia solo hay un proyecto de inversión en vivienda social en ejecución, aún no se ha construido ninguna vivienda, utilizando capital empresarial y el 20% del fondo de tierra del proyecto de inversión en construcción de vivienda comercial, se espera que tenga alrededor de 142 unidades, equivalentes a 19.880m2 ^{de espacio habitable} .

No existen proyectos independientes de vivienda social en la provincia, en forma de edificios de apartamentos. El desarrollo de viviendas, tanto los proyectos ya elaborados como los que se encuentran en fase de investigación y estudio, se concentra principalmente en la ciudad de Dong Ha; otras localidades representan un número muy reducido y también se encuentran en fase de investigación. El fondo de suelo para vivienda social en la provincia se estima en unas 144 hectáreas, lo que cubrirá en gran medida la demanda de fondos de suelo para el desarrollo de vivienda social hasta 2025 y principios de 2030.

En la conferencia, las opiniones de empresas, investigadores y localidades propusieron soluciones para eliminar las dificultades y promover el desarrollo de proyectos de vivienda social tales como: diseñar mecanismos y políticas más simples, desarrollar de acuerdo con las leyes de la economía de mercado; el Estado debe cuidar y tener políticas de apoyo para que las personas compren, alquilen y arrienden viviendas sociales para garantizar la equidad en el acceso a la vivienda; deben existir políticas para reducir las tasas de interés bancarias para compradores e inversionistas que implementen proyectos de vivienda social porque actualmente la tasa de interés del programa de préstamos de vivienda social de 120.000 billones de VND es más alta que algunos otros préstamos de bancos comerciales...

Al concluir la conferencia, el Primer Ministro Pham Minh Chinh enfatizó que la emisión de mecanismos, políticas y la organización de la implementación de políticas para promover el desarrollo de la vivienda social son realizadas por el personal, funcionarios y empleados públicos de las agencias estatales, por lo que dondequiera que haya dificultades y problemas, deben ser abordados, nadie debe esperar a nadie más.

Todas las entidades pertinentes deben cumplir con sus responsabilidades y capacidades, encontrar la forma más adecuada de aplicar la ley de manera flexible para implementar la tradición de la ética social de compartir alegrías y tristezas, ayudarse mutuamente para que todos tengan acceso igualitario a la vivienda y nadie se quede atrás.

El punto de vista es que los recursos surgen del pensamiento, la motivación surge de la innovación, la fuerza surge de la gente, trabajando juntos, agregando viento a la tormenta, decididos a implementar bien el objetivo de construir al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social.

En 2024, se asignarán 130.000 viviendas sociales a todo el país. Recientemente, el Gobierno presentó a la Asamblea Nacional cuatro nuevos proyectos de ley sobre vivienda, negocios inmobiliarios, terrenos y actividades de las entidades crediticias, contribuyendo así a eliminar obstáculos y solapamientos en la normativa legal sobre la construcción de viviendas sociales.

El primer ministro Pham Minh Chinh instó a los ministerios centrales, las delegaciones y las autoridades locales a desarrollar y completar con determinación los mecanismos y políticas de vivienda social para implementarlos de forma sincronizada, solucionando el obstáculo en la construcción de vivienda social, considerando que el acceso a terrenos de alta calidad debe reservarse para la producción y los negocios. La construcción de vivienda social también debe garantizar las mismas condiciones que otros proyectos de vivienda, diferenciándose únicamente en los mecanismos de política para compradores y vendedores, garantizando así un acceso equitativo a la vivienda.

El Estado fomenta el desarrollo de vivienda social según los mecanismos del mercado, vinculados al mercado inmobiliario, aplicando políticas de implementación de forma flexible y creativa. El Banco Estatal está estudiando un paquete de crédito con tasas de interés reducidas a aproximadamente el 3-5% para facilitar a los compradores de vivienda el acceso a préstamos para la compra de vivienda social.

Los comités locales del Partido deben tener resoluciones para liderar y dirigir la construcción de vivienda social, y las autoridades de todos los niveles deben aplicar de manera flexible y creativa políticas y mecanismos para promover el desarrollo de vivienda social para alcanzar los objetivos establecidos.

Thanh Hai

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