Otro proyecto de vivienda social en Hanoi está a punto de recibir solicitudes.

VTV.vn - Después de casi tres años de silencio, muchos proyectos nuevos han comenzado, ayudando a la gente a esperar una política de vivienda cada vez más sustancial.

La gente espera que los proyectos de vivienda social en Hanoi se abran a la venta.

Un dato importante para los residentes de Hanói que necesiten comprar una vivienda es que el Departamento de Construcción de Hanói acaba de anunciar información pública sobre el Proyecto de Inversión en la Construcción de Viviendas Sociales en la Nueva Área Urbana de Kim Chung, comuna de Thien Loc, ciudad de Hanói. Se espera que la empresa conjunta reciba solicitudes de compra, alquiler y arrendamiento con opción a compra de apartamentos en el edificio CT3 del 10 de noviembre al 19 de diciembre, lo que significa que en aproximadamente un mes se recibirán solicitudes para este proyecto. El precio de venta estimado es de 18,4 millones de VND/m².

Así, este es el segundo proyecto de vivienda social en Hanói que anuncia la aceptación de solicitudes, entre los seis proyectos que se espera que se pongan a la venta este año. Anteriormente, el proyecto de vivienda social Thuong Thanh, en el barrio de Bo De, recibió solicitudes desde principios de octubre, con un precio de venta de 29,4 millones de VND/m².

Para el proyecto de vivienda social en Thuong Thanh, el inversor optó por recopilar la documentación en línea. Tras obtener la documentación válida, se entregará un código QR para presentar copias impresas ante el Comité Popular del barrio. Si la cantidad de documentos presentados supera la cantidad de apartamentos en el proyecto, los compradores deberán participar en un sorteo para obtener el derecho de compra. El inversor solo recibirá y procesará un máximo de 70 documentos al día. El inversor comentó que, en ocasiones, cientos de personas accedieron a la vez para presentar la documentación, lo que ralentizaba el sistema.

En cuanto al proyecto en Kim Chung, el Departamento de Construcción de Hanói indicó que el inversor solo acepta solicitudes en el Centro Cultural, Informativo y Deportivo de la comuna de Thien Loc, en la ciudad de Hanói. Está estrictamente prohibido que organizaciones e individuos se aprovechen de las políticas de vivienda social y de las necesidades de la población para cobrar dinero y depósitos infringiendo la normativa. Cualquier acto fraudulento al declarar y confirmar documentos para la compra o el alquiler de vivienda social, si se detecta (incluso durante la inspección posterior), se tratará de acuerdo con la normativa vigente.

Aunque el número es pequeño, apenas unos miles de unidades, la vivienda social es apenas una gota en el océano comparada con las necesidades de vivienda en Hanoi, pero ha aliviado en parte la sed actual de vivienda barata.

Tenga cuidado al preparar los documentos para comprar una vivienda social

Debido a la pequeña cantidad y la larga espera para un nuevo proyecto en Hanoi, después de casi 3 años de espera, el mercado inmobiliario se ha centrado en la venta de apertura de este proyecto de vivienda social en los últimos días.

Desde principios de este año, ha aparecido continuamente información sobre la venta de cuotas de compra y la convocatoria de viviendas sociales, lo que ha perturbado el mercado. La Policía Municipal de Hanói incluso ha decidido iniciar un proceso penal por apropiación fraudulenta de bienes relacionados con la venta de cuotas de compra de viviendas sociales. Con la recopilación de documentos de proyectos en el barrio de Bo De y otros cinco proyectos, los inversores y las autoridades también han emitido advertencias constantes a los compradores de viviendas.

En los últimos días, las redes sociales se han llenado de información negativa sobre seis proyectos de vivienda social en Hanói que ya han recibido solicitudes y que están a punto de recibirlas. También han aparecido ofertas para guiarte en la solicitud y mejorar la presentación de los documentos.

Los inversionistas indicaron que las viviendas sociales gozan de políticas preferenciales del Estado y no se venden a través de ningún mercado de valores, empresa o intermediario. Los compradores deben cumplir con los requisitos para demostrar bajos ingresos, presentar documentos, revisarlos y diseñarlos para poder comprar.

El Sr. Le Quang Huy, subdirector general de BIC Vietnam Joint Stock Company, declaró: "No es que lo aprobemos subjetivamente. También enfatizo que la aplicación de la tecnología implicará rastreo, bajo la supervisión de la policía, seguridad, el comité de barrio y el Departamento de Construcción, sin hacer lo que se les antoje. Las agencias pueden intervenir en cualquier momento; cumplimos con la ley y estamos preparados para presentar información contradictoria con los intermediarios y servicios que se están difundiendo".

Mientras tanto, muchos compradores han acudido de forma proactiva directamente a las oficinas de los inversores o a los puntos de orientación del Centro de Atención de Viajes Públicos de la Ciudad para preparar los documentos para la siguiente fase de los proyectos.

Presentaré la solicitud después de obtener la información oficial del inversor. Me tomaré el tiempo para prepararla yo misma y aprenderé a usarla, sin tener que recurrir a un intermediario, ya que es muy fácil de preparar", afirmó la Sra. Tran Anh Phuong, del distrito de Yen Hoa, Hanói.

Además, según el inversor, inmediatamente después de recibir información sobre corredores que solicitaban vender cuotas de compra, las autoridades comenzaron a investigar.

Aumentar la oferta de vivienda social para limitar los impactos negativos

Obviamente, la baja oferta y la alta demanda son las causas del impacto negativo en la compraventa de vivienda social. La gente espera con ansias el aumento del número de viviendas sociales para evitar las largas filas, la espera para solicitar en línea y el posterior sorteo.

Cada línea, cada palabra de la solicitud de confirmación de las condiciones de vivienda… contiene el gran deseo del Sr. Long y su esposa y de muchos otros jóvenes de comprar una vivienda social de bajo coste en la capital.

"Mi familia está planeando tener un bebé, y la compra depende enteramente de los ingresos de mi esposo y los míos, por lo que necesitamos el apoyo del banco", dijo el Sr. Le Dinh Long, de la comuna de Dong Anh, Hanoi.

El Sr. Nguyen Van Tu, de Hoai Duc, Hanoi, comentó: "Todavía estoy un poco preocupado, no sé si ganaré la lotería. Espero construir más viviendas sociales".

En los últimos años, la vivienda social en Hanói, generalmente edificios de apartamentos ubicados en el centro de la ciudad, solo cuenta con más de 100 a 300 apartamentos por proyecto. Los proyectos a gran escala son poco frecuentes. Recientemente, la ciudad de Hanói decidió aprobar un consorcio de inversores para implementar un gran proyecto de vivienda social en la zona suburbana de la comuna de Phuc Thinh, con más de 3000 apartamentos, el mayor de la historia. Esta es una solución para aumentar la oferta y reducir la presión sobre el centro de la ciudad.

El Sr. Nguyen Chi Thanh, vicepresidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam, afirmó: «Aunque está un poco lejos, la gente puede disfrutar de la comodidad y la estabilidad a largo plazo. Construir una sola unidad es costoso, por lo que debemos desarrollar un modelo con escala de oferta, un módulo de oro, para reducir costos y mejorar la calidad de la construcción».

"Comprar significa aceptar mudarme lejos de mi lugar de trabajo. Sinceramente, poder comprar una casa en Hanói es una bendición, sin importar dónde esté", dijo Nguyen Van Son, de la ciudad de Hanói.

Además, muchas opiniones dicen que con el actual sistema interconectado, los procedimientos para hacer documentos para los compradores de vivienda social deben cambiarse para que sean más convenientes y se garantice la transparencia.

El Sr. Nguyen Trung Kien, Director de Desarrollo de Proyectos de la Compañía del Parque Industrial Saigón- Hai Phong, comentó: "El procedimiento para aprobar los temas podría ser que cada provincia establezca un equipo de expertos o lo someta a aprobación conjunta".

El Ministerio de Construcción informó recientemente al Gobierno sobre la selección de 18 empresas constructoras con capacidad para construir viviendas sociales. Se trata de empresas con capacidad financiera y experiencia en la ejecución de grandes proyectos. Las empresas también deben comprometerse a una cooperación a largo plazo en el desarrollo de viviendas sociales y disfrutar de incentivos especiales.

Los expertos consideran que esta propuesta podría impulsar con fuerza la construcción de proyectos de vivienda social a gran escala en los próximos años, en lugar de proyectos pequeños y dispersos que dificultan enormemente la adquisición de un apartamento, como ocurre actualmente.

También en relación con la vivienda social, el primer ministro Pham Minh Chinh emitió el telegrama No. 190 sobre la implementación drástica de soluciones para aumentar la oferta, reducir los precios de la vivienda y los bienes raíces y estabilizar el mercado.

En particular, el Primer Ministro solicitó a las grandes ciudades, áreas clave como Hanoi, Hai Phong, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho y provincias y ciudades con muchos parques industriales... que se centren en priorizar los fondos de tierras de acuerdo con la planificación para implementar proyectos de vivienda social, viviendas comerciales con precios adecuados para aumentar la oferta de productos adecuados a los ingresos de las personas, sintetizar la situación, proponer soluciones innovadoras para promover el desarrollo de vivienda social y enviarlo al Ministerio de Construcción el 10 de octubre.

Fuente: https://vtv.vn/them-mot-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-sap-nhan-ho-so-100251010062448378.htm