Desde el Año Nuevo Lunar, el interés de los consumidores por la búsqueda de bienes raíces ha aumentado gradualmente. Si bien la economía aún enfrenta numerosas dificultades, el mercado inmobiliario muestra actualmente señales positivas y se considera en vías de recuperación tras un largo período de estancamiento.
Señales optimistas
Según el sector inmobiliario, la economía, el consumo y el turismo se encuentran en una senda de crecimiento favorable, lo que contribuirá significativamente a impulsar el mercado inmobiliario tanto dentro como fuera de la provincia. Actualmente, el precio del oro está en alza, alcanzando un máximo histórico sin precedentes, mientras que el mercado bursátil se muestra inestable y propenso a riesgos. En contraste, el sector inmobiliario se ha consolidado como una opción de inversión muy valorada. La drástica disminución de las tasas de interés crediticias infundirá mayor confianza a los inversores. Asimismo, el gobierno se esfuerza constantemente por implementar políticas que apoyen la economía y el mercado inmobiliario. La aprobación de proyectos de ley modificados y la mejora del marco legal representan avances significativos, facilitando el acceso al capital bancario para que personas y empresas puedan financiar sus actividades productivas, comerciales y el desarrollo de proyectos. Binh Thuan no es la excepción.
En 2023, se inauguraron dos autopistas, reduciendo la distancia entre Ciudad Ho Chi Minh y Phan Thiet en aproximadamente dos horas y facilitando la conexión con el triángulo turístico de Ciudad Ho Chi Minh, Binh Thuan y Lam Dong. Además, la provincia acaba de presentar el Plan Provincial de Binh Thuan para el período 2021-2030, con una visión a 2050, aprobado por el Primer Ministro, así como el Proyecto de desarrollo económico nocturno de la provincia de Binh Thuan hasta 2030. Estas iniciativas sientan las bases para la organización del espacio de desarrollo provincial, lo que abre numerosas oportunidades y un gran potencial para el desarrollo inmobiliario.
Se irá "calentando" gradualmente para finales de año.
Tras un periodo de estancamiento desde principios de 2024 hasta la fecha, el mercado inmobiliario de la provincia ha comenzado a reactivarse. Las asociaciones y grupos del sector inmobiliario han empezado a publicar una mayor oferta de propiedades. Muchas agencias que se vieron obligadas a cerrar han anunciado su reanudación de operaciones, contratando agentes y ofreciendo una amplia gama de propiedades a precios asequibles. En consecuencia, la demanda inmobiliaria se ha ido recuperando paulatinamente.
Una persona con amplia experiencia en el sector inmobiliario de la ciudad de Phan Thiet afirmó que el mercado se está recuperando, aunque, en comparación con su época dorada, la recuperación es de apenas un 20-30%. Sin embargo, se prevé un desarrollo más positivo en el futuro cercano. Recientemente, el mercado inmobiliario de la provincia ha experimentado cambios favorables, mejorando el entorno de inversión y atrayendo a grandes inversores para la ejecución de proyectos de construcción y desarrollo empresarial. Esto demuestra la importante contribución del mercado inmobiliario al desarrollo socioeconómico y la seguridad social de la región.
Sin embargo, en los últimos tiempos, en este mercado, aún se presentan casos de organizaciones, particulares y empresas que infringen la ley, tales como publicidad, venta, reserva, tenencia y captación de capital ilegales, lo que genera desorden y perturba el mercado inmobiliario de la provincia. Esto también evidencia, en parte, que la inspección, el análisis y la gestión de las infracciones por parte de las autoridades no son oportunos ni firmes; además, la actualización de las bases de datos y la información sobre el mercado inmobiliario es incompleta y carece de transparencia.
Para eliminar las dificultades y los obstáculos del mercado inmobiliario provincial, así como para crear un marco jurídico integral que permita el desarrollo estable y sostenible del modelo de inversión inmobiliaria turística, la provincia ha recomendado al Gobierno, los ministerios y las dependencias gubernamentales que revisen, estudien y perfeccionen el sistema legal de la economía de mercado y desarrollen el mercado inmobiliario en Vietnam, en particular la Resolución N.° 8 del Comité Central del Partido sobre el desarrollo del turismo como sector económico clave. Es necesario garantizar la eficacia de las prácticas de gestión y satisfacer las necesidades generales del mercado inmobiliario turístico.
Además, la provincia propuso complementar la normativa específica del sector inmobiliario turístico en materia de construcción, inversión y crédito, incluyendo procedimientos y ordenamientos para la inversión en construcción; la concesión de certificados de derecho de uso de suelo; la transferencia de futuros contratos de compraventa de inmuebles turísticos; normativa específica sobre crédito inmobiliario turístico y sobre la movilización de capital de inversión para el desarrollo inmobiliario turístico en los mercados de valores, bonos, crédito e inversión; y la consideración de sanciones específicas para los inversores y partes relacionadas que contraigan y cumplan compromisos con los inversores en el mercado.
Fuente
![[Foto] El primer ministro Pham Minh Chinh preside la segunda reunión del Comité Directivo sobre desarrollo económico privado.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
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