El mercado de Binh Duong se dinamiza con el lanzamiento de numerosos proyectos nuevos.

Según datos de Savills Vietnam, la oferta del mercado del sur se recuperará gradualmente en 2024. De esta, Binh Duong y Dong Nai, con grandes extensiones de terreno, contarán con más de 6.000 villas y casas adosadas y más de 9.000 apartamentos.

Cabe destacar que en Binh Duong, los inversores lanzarán próximamente una serie de proyectos de apartamentos y viviendas de baja altura, la mayoría de los cuales se concentran en ciudades clave de la provincia como Thu Dau Mot, Di An y Thuan An para aprovechar la creciente demanda en estas zonas.

Por ejemplo, en Thuan An, algunos proyectos que se espera que se inauguren próximamente, como Binh Duong Tower, Sym Life y A&T Sky Garden, ya han logrado lanzar más de 3000 productos al mercado. En Di An, proyectos como Phu Dong Sky One 2, Bcons Binh Thang, The Gio, Happy One Linh Xuan y Fresia Tan Van también se perfilan como proyectos con miles de productos para satisfacer la demanda del mercado.

Binh Duong dará la bienvenida al lanzamiento de muchos proyectos nuevos en el próximo período.

Además de los próximos lanzamientos, en el mercado de Binh Duong existen numerosos proyectos en fase de apertura que han gozado de gran popularidad entre clientes e inversores recientemente debido a su precio de tan solo unos 30 millones de VND/m². Esta es también una ventaja de este mercado en un periodo de dificultades, especialmente cuando en Ciudad Ho Chi Minh ya no se encuentran viviendas con precios cercanos a los 1.500 millones de VND/unidad.

Además de comprar para vivir, muchos inversores también buscan adquirir propiedades para alquilar, dado que la demanda de viviendas en alquiler en zonas como Di An, Thuan An o Thu Dau Mot sigue siendo muy alta. Por estos motivos, el mercado de Binh Duong ha experimentado una recuperación de liquidez más temprana en el sector de apartamentos en comparación con otros mercados.

Sin embargo, muchas opiniones indican que este mercado no podrá mantener la estabilidad de precios observada en la primera mitad de 2023. Esto se debe a que, entre los proyectos que se espera que salgan a la venta en 2024, muchos han revelado precios de venta superiores a 40 millones de VND/m2.

Los datos de mercado del Grupo DKRA para el tercer trimestre de 2023 también mostraron que el precio más bajo de los apartamentos en Binh Duong es de casi 30 millones de VND/m2, mientras que el nivel de precio más alto ha alcanzado los 49 millones de VND/m2, un precio equivalente al de muchos proyectos de apartamentos en las zonas suburbanas de la ciudad de Ho Chi Minh.

Mientras tanto, la demanda de vivienda en Binh Duong sigue en aumento, ya que esta "capital industrial" continúa desarrollando sus ventajas para el futuro. En consecuencia, hasta la fecha, Binh Duong cuenta con 29 parques industriales en funcionamiento, con una tasa de ocupación superior al 90 %. Según el plan de uso de suelo para parques industriales para el período 2021-2030 y el plan para 2022, para 2050 habrá 46 parques industriales en la provincia de Binh Duong.

El fuerte desarrollo de los parques industriales, con un número cada vez mayor de empresas de inversión extranjera directa, es uno de los factores que incrementan la demanda de vivienda en Binh Duong.

Gracias a su enfoque en el desarrollo de parques industriales y su posición como principal destino de inversión extranjera directa en el país, Binh Duong atrae a un gran número de expertos y trabajadores que desean residir y trabajar en la zona. Por consiguiente, la demanda de vivienda en áreas con numerosos parques industriales, como Thuan An, Di An, Thu Dau Mot y Ben Cat, se mantiene alta, convirtiéndose en un mercado con gran potencial para los promotores inmobiliarios.

Teniendo en cuenta los factores mencionados, muchos opinan que el precio de los apartamentos en el mercado de Binh Duong mostrará signos de repunte en el próximo período, lo que conllevará un aumento en el precio de otros tipos de vivienda. Si bien este mercado seguirá ofreciendo productos asequibles, no resultarán tan atractivos como antes.

Fuente: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html