El mercado de espacios de coworking en Ciudad Ho Chi Minh presenta avances notables.

Con la llegada de 2025, la ola de espacios de coworking en Ciudad Ho Chi Minh está en pleno auge. Entre ellos, se espera la aparición de la nueva marca Merry Plaza, con un modelo de centro comercial y de entretenimiento integrado con un espacio de trabajo creativo.

Antes de 2025: El mercado de espacios de coworking en la ciudad de Ho Chi Minh presenta desarrollos notables

Con la llegada de 2025, la ola de espacios de coworking en Ciudad Ho Chi Minh está en pleno auge. Entre ellos, se espera la aparición de la nueva marca Merry Plaza, con un modelo de centro comercial y de entretenimiento integrado con un espacio de trabajo creativo.

Los espacios de coworking se están calentando constantemente

El mercado de espacios de coworking en la ciudad de Ho Chi Minh experimentó un crecimiento impresionante y un desarrollo dinámico en 2024. La demanda de este espacio de coworking no solo está aumentando rápidamente, sino que también es cada vez más diversa, lo que refleja claramente la transformación del mercado laboral y la tendencia a la flexibilidad en la cultura laboral moderna.

El informe de Knight Frank Vietnam muestra que la ciudad cuenta actualmente con 120 centros de trabajo flexibles, gestionados por 28 proveedores de servicios.

Se prevé que la oferta siga siendo más abundante para finales de año a medida que se incorporen nuevos empleados al mercado, incluyendo edificios de oficinas de clase A y B en el centro de la ciudad y zonas suburbanas. También se incorporarán nuevos miembros al mercado a principios de 2025. Por ejemplo, la aparición de un espacio de coworking de 5112 m² en el edificio Saigon Mia (Carretera 9A, Zona Residencial Trung Son, Binh Chanh) con numerosas novedades, cuya entrada en funcionamiento está prevista para finales del primer trimestre de 2025.

Según información preliminar, la oficina compartida de coworking se integrará a la perfección con el espacio comercial, con supermercados, centros médicos , salud, belleza, restauración y entretenimiento dinámico, en un espacio común denominado Merry Plaza, creando un modelo integral para satisfacer todas las necesidades de los clientes. Esta nueva característica promete brindar una experiencia laboral ideal tanto a inquilinos nacionales como extranjeros, desde grandes empresas hasta startups. Según información preliminar, el espacio comercial de Saigon Mia estará operativo a finales de diciembre.

Cabe destacar que Merry Plaza en Saigon Mia opera con un nombre relativamente nuevo: Merry Commercial (MerryCom). Esta unidad se centra en el desarrollo y la operación de bienes raíces comerciales, con áreas principales como la inversión, la administración, la explotación comercial de espacios comerciales, la prestación de servicios de consultoría, el arrendamiento y la operación de áreas comerciales. Con una filosofía empresarial centrada en el ser humano, MerryCom busca no solo proporcionar locales comerciales, sino también crear nuevos valores de vida sostenibles para la comunidad. En cuanto al espacio de coworking en Merry Plaza Saigon Mia, esta unidad se asociará con Regus, una importante empresa del sector.

El representante de MerryCom comentó que la tendencia de los espacios de coworking cobra mayor impulso cuando una gran generación de jóvenes se incorpora al mercado laboral. Sin mencionar la tendencia de las empresas vietnamitas e internacionales a optimizar cada vez más los costos de oficina, el personal, etc. El rápido aumento de la demanda conlleva cambios continuos en los criterios de alquiler, como la capacidad de satisfacer diversas necesidades de los inquilinos simultáneamente, no solo el diseño o el costo.

La abundancia de espacios de oficina compartidos y la llegada de nuevos actores como MerryCom satisfarán en parte las crecientes necesidades de empresas y empleados. Una encuesta realizada a inquilinos de oficinas por C&W y CoreNet muestra que, para 2029, el 20 % de la fuerza laboral mundial utilizará espacios de trabajo compartidos, frente al 16 % actual.

Reflejos

Ante la creciente demanda, marcas internacionales como Regus o vietnamitas como Dreamplex están expandiendo sus operaciones en Ciudad Ho Chi Minh. Estos operadores invierten fuertemente en diseño innovador, integrando tecnología y servicios, creando un valor diferenciado para atraer clientes.

Los cambios y las necesidades de los clientes también tienen un gran impacto en operadores como MerryCom, Regus, etc. Según Regus, los clientes no solo buscan espacios de trabajo, sino que también quieren comodidades como salas de reuniones modernas, zonas de relajación o incluso servicios de catering, etc.

Estas necesidades ofrecen un gran potencial para el modelo "todo en uno", que integra el coworking con centros comerciales y de entretenimiento como Merry Plaza en Saigon Mia. Según JLL, este modelo mejora la experiencia del inquilino y retiene el talento. Sin embargo, el éxito depende de la ubicación y de la capacidad de integrar los servicios a la perfección. A nivel mundial , IWG ha combinado con éxito el modelo de coworking con numerosos centros comerciales en el Reino Unido, EE. UU., Colombia, Filipinas...

En el país, esto se considera una nueva tendencia y florecerá cada vez más en 2025.

Los complejos que integran espacios de coworking con servicios comerciales, de entretenimiento y culinarios se están convirtiendo gradualmente en una tendencia, brindando a los residentes urbanos una experiencia de vida cómoda y moderna.

Otra tendencia notable es la expansión de los centros de coworking a los suburbios, nuevas áreas como Thu Duc City, Binh Chanh... Los espacios de coworking en estas áreas prestan especial atención a los clientes jóvenes emergentes que necesitan espacios de trabajo flexibles pero rentables.

Además, el avance del mercado inmobiliario de oficinas, y especialmente del modelo de espacios de coworking en Vietnam, estará fuertemente motivado por la creciente demanda de empresas tecnológicas y financieras, huéspedes extranjeros, nuevas empresas y, especialmente, grupos de trabajo remotos.

Dados estos movimientos positivos, los expertos creen que 2025 será una oportunidad para que los operadores inmobiliarios comerciales, incluidos los espacios de coworking, se expandan y aumenten su participación en el mercado.

Fuente: https://baodautu.vn/truoc-them-2025-thi-truong-co-working-space-tai-tphcm-co-dien-bien-dang-chu-y-d232996.html