Es el momento perfecto para adquirir bienes raíces con flujo de caja por menos de 15 mil millones de VND en Ocean City.

Anticipándose al nuevo ciclo de desarrollo del mercado, los productos inmobiliarios con un flujo de caja inferior a 15 mil millones de VND y que convergen muchos valores destacados con políticas de venta atractivas en Ocean City se han convertido en una "mina de diamantes", que atrae a muchos inversores para explotar.

Es el momento perfecto para adquirir bienes raíces con flujo de caja por menos de 15 mil millones de VND en Ocean City.

Anticipándose al nuevo ciclo de desarrollo del mercado, los productos inmobiliarios con un flujo de caja inferior a 15 mil millones de VND y que convergen muchos valores destacados con políticas de venta atractivas en Ocean City se han convertido en una "mina de diamantes", que atrae a muchos inversores para explotar.

Las coordenadas convergen todos los criterios de oro en el flujo de caja de la inversión inmobiliaria

Según los expertos, 2024 es un año crucial de transición entre la fase anterior y la nueva del mercado inmobiliario. Las tres políticas, que incluyen la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, vigentes desde el 1 de agosto de 2024, han creado un sólido corredor legal, con numerosos impactos positivos en el mercado. 2025 será el año en que el sector inmobiliario seguirá experimentando un auge.

"Actualmente, el mercado inmobiliario se encuentra en un nuevo ciclo. El contexto del mercado en este ciclo se basa en tres factores: crédito, tasas de interés y políticas. En particular, las nuevas leyes que pronto entrarán en vigor impulsarán la pronta recuperación del mercado", afirmó el Sr. Nguyen Quoc Anh, subdirector general de PropertyGuru Vietnam.

Las bajas tasas de interés para ahorros, que oscilan entre tan solo el 3% y el 5% anual, también fomentan el flujo de capital hacia el sector inmobiliario. Al mismo tiempo, el precio del oro fluctúa constantemente, por lo que la inversión inmobiliaria sigue siendo la opción más segura.

Con muchos años de experiencia en inversiones, el Sr. Phan Viet (45 años, Hanoi) compartió que actualmente, los inversores se están centrando en productos inmobiliarios de baja altura en nuevas áreas centrales, que pueden satisfacer diversas necesidades, tanto para vivir como para inversión comercial, lo que ayuda a optimizar el flujo de caja.

Además, para garantizar una buena liquidez, los inversores suelen priorizar proyectos con conexiones de infraestructura sincrónicas, ya que los precios inmobiliarios aquí han aumentado un promedio del 10 % al 15 % anual, según un informe de Vietcap Securities Joint Stock Company. Asimismo, la alta densidad de población, la diversidad de servicios públicos y la reputación de los inversores también son factores prioritarios.

Los inmuebles de baja altura en nuevos centros con buenas conexiones de infraestructura aumentan de precio una media de 10 - 15 % al año.

Por todo lo anterior, los inmuebles de baja altura en el segmento inferior a 15 mil millones de VND en Ocean City, al este de Hanói, son un bien escaso y muy codiciado. Además, el precio aquí también es muy atractivo en comparación con la zona: poco menos de 150 millones de VND por m². Gracias a ello, con tan solo 4.500 millones de VND de capital inicial, los inversores pueden adquirir una villa de lujo, lista para ser entregada y puesta en funcionamiento.

Sin embargo, el Sr. Viet también señaló que la cantidad de productos restantes en este segmento en Ocean City es limitada. "Esta es la última oportunidad para que los inversores aprovechen la oportunidad de comprar en el punto más bajo. Cuanto más esperen a que bajen los precios, más dinero perderán, ya que la oportunidad de comprar bienes raíces a precio de ganga ha pasado", dijo el Sr. Viet.

Edificios de baja altura en Ocean City: el "ganso de oro" buscado por los inversores

Los apartamentos con un precio inferior a 15 mil millones de VND tienen una superficie de 48 m2 a 70 m2 y se pueden utilizar tanto para vivir como para negocios o para alquilar, debido a que poseen muchas ventajas poco comunes, especialmente en la nueva fase del mercado.

Muchos inversores buscan villas de menos de 15 mil millones de VND en San Ho debido a la cantidad limitada.

En cuanto a conexiones de infraestructura, Ocean City goza de una ubicación privilegiada en la región oriental, especialmente en un período de fuerte inversión en infraestructura en esta zona, con puentes que cruzan el río Rojo, como el Puente Vinh Tuy Fase 2 y el Puente Thanh Tri, además de importantes autopistas nacionales como la 5B (Autopista Hanói-Hai Phong) y la Carretera Nacional 1A. Próximamente, también se construirán los puentes Ngoc Hoi, Me So y las circunvalaciones 3,5 y 4, lo que permitirá a los residentes desplazarse rápidamente tanto al centro de la ciudad como a los vibrantes picos de crecimiento de la importante región económica del norte.

En términos de comodidades, Ocean City posee un sistema de servicios todo en uno de alta clase administrados y operados por la unidad inmobiliaria líder en Vietnam, con políticas complementarias, que ayudan a los propietarios a mudarse temprano, explotar el negocio y crear una comunidad civilizada y conectada.

Por ejemplo, la subdivisión San Ho, cuyos cuatro lados colindan con los principales servicios de Ocean City, como la Plaza City of Light, la calle coreana K-Town, el centro comercial Vincom Mega Mall y docenas de edificios de apartamentos de lujo en las cercanías. Esta es también la única subdivisión de Vinhomes Ocean Park 2 adyacente a VinWonders Wave Park, el complejo de parques marinos generadores de olas más grande del mundo . Además, San Ho también es propietaria del dinámico distrito comercial Little Hong Kong, en el corazón de la ciudad.

Las ventajas de la conectividad y los servicios han ayudado a San Ho, en particular, y a Ocean City, en general, a atraer a un gran número de clientes. Actualmente, la mejor zona urbana del mundo cuenta con más de 80.000 residentes. Además, el número de turistas y visitantes comerciales asciende a millones cada mes.

Al beneficiarse de estas ventajas y de enormes fuentes de clientes, los inversores en San Ho en particular y en Ocean City en general pueden obtener beneficios estables en muchos tipos de negocios, desde alquiler de alojamiento hasta servicios de alojamiento familiar, spa, atención sanitaria, entretenimiento, compras y gastronomía...

En particular, los propietarios no tienen que preocuparse por el flujo de visitantes, ya que Ocean City se ha convertido en una vibrante capital de festivales durante todo el año. El más destacado en esta época es el Festival de Primavera más grande de Vietnam, "Luz del Este", que dura hasta el 16 de marzo con 580 eventos y actividades únicas a gran escala. Con el Festival Internacional de las Linternas del Océano como punto culminante, se espera que este lugar atraiga a millones de turistas nacionales y extranjeros, convirtiendo el sector inmobiliario de San Ho en una "gallina de los huevos de oro".

Combinado con políticas de venta superiores, como préstamos bancarios con una tasa de interés del 0% hasta 30 meses, incentivos de pago anticipado del 14%, incentivos del 3% con paquetes de regalo de inauguración de la casa, incentivos del 4% con paquetes de regalo de primavera de 2025... el segmento de bienes raíces de poca altura de menos de 15 mil millones en Ocean City es considerado por muchos expertos como el sector inmobiliario con flujo de caja más prometedor en la actualidad.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html