A través de un mecanismo especial para el desarrollo de viviendas sociales, eliminar la condición de "más de 30 km del lugar de trabajo"

La resolución piloto sobre una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de viviendas sociales estipula que el Comité Popular Provincial especificará las condiciones para los casos en que las viviendas estén lejos del lugar de trabajo.

En la tarde del 29 de mayo, la Asamblea Nacional votó para aprobar la Resolución Piloto sobre una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social con una tasa de 96,44% (461/463 delegados que participaron en la votación votaron a favor).

La Resolución entra en vigor a partir del 1 de junio de 2025, salvo los contenidos asignados al Gobierno para decisión detallada. El período piloto de la Resolución es de 5 años.

Antes de que los delegados de la Asamblea Nacional presionaran el botón para aprobar, el Ministro de Construcción, Tran Hong Minh, presentó un informe explicando la aceptación.

El Ministro de Construcción, Tran Hong Minh, presentó un informe explicando y aceptando los comentarios.

Según el informe, en relación con el requisito de distancia para poder comprar una vivienda social, algunas opiniones siguen preocupadas por que la regulación sobre la distancia desde la propia casa hasta el lugar de trabajo es irrazonable, porque el lugar de trabajo a menudo no es fijo ni a largo plazo, pero la vivienda social debe estar asociada a la familia y a las necesidades de la familia, por lo que se propone modificar el último párrafo de la Cláusula 2 sobre la distancia de la siguiente manera: "...la distancia más corta desde la propia casa hasta el proyecto de vivienda social debe ser de 30 km o más".

Muchas opiniones sugieren eliminar la estricta regulación sobre la distancia de más de 30 km para poder alquilar o comprar una vivienda social; regulaciones flexibles sobre la distancia o el tiempo desde la propia residencia hasta el lugar de trabajo; mecanismo flexible según las circunstancias reales.

El Gobierno ha aceptado y revisado el proyecto de Resolución en la siguiente dirección: Con base en las condiciones reales de la localidad, el Comité Popular Provincial especificará las condiciones de vivienda para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social para los casos en que la vivienda sea propiedad de la persona pero esté lejos del lugar de trabajo.

Respecto a la aclaración del estatus legal, el modelo organizativo, los objetivos de establecimiento, las tareas de gasto, el capital operativo y el mecanismo de movilización de recursos del Fondo Nacional de Vivienda, el Ministro de Construcción Tran Hong Minh dijo que el Gobierno acepta y revisa las regulaciones sobre el Fondo Nacional de Vivienda en la dirección de que el Fondo Nacional de Vivienda es un fondo financiero estatal no presupuestario con estatus legal y opera sin fines de lucro. El fondo nacional de vivienda incluye: el fondo central de vivienda establecido por el Gobierno y el fondo local de vivienda establecido por el Comité Popular provincial.

El Fondo Nacional de Vivienda se centra en la formación de un fondo de vivienda para alquiler con el objetivo de ahorrar recursos de tierra. Muchas personas pueden utilizar este fondo de vivienda de forma rotatoria, garantizando así resolver la necesidad de vivienda estable y a largo plazo de quienes no pueden permitirse comprar una vivienda social. Actualmente, la mayoría de los fondos de viviendas de alquiler de las empresas en proyectos se venden después de un cierto período de tiempo, por lo que no hay estabilidad para los inquilinos.

Al mismo tiempo, el contenido de las tareas de gasto del Fondo, su escala... se aclarará en el Decreto del Gobierno que detalla esta Resolución para garantizar que las tareas de gasto sean coherentes con los objetivos de creación y funcionamiento del Fondo.

El Proyecto de Resolución también redujo y reformó los siguientes procedimientos administrativos:

(1) No realizar los procedimientos de licitación para la selección de inversionistas y los procedimientos de aprobación de políticas de inversión de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversiones, sino asignar a los inversionistas sin pasar por licitación. De esta forma se pueden reducir unos 200 días, equivalentes a aproximadamente el 70% del tiempo de implementación, en comparación con la normativa actual.

(2) No se exige realizar la etapa de preparación, evaluación y aprobación de tareas de planificación detallada, con lo que se reducen 65 días respecto a la normativa actual (en un 100%).

(3) Eliminar el trámite de valoración del Informe de Estudio de Factibilidad de Inversión en Construcción en el organismo profesional de la construcción, reduciendo con ello entre 15 - 35 días respecto a la normativa actual dependiendo de la escala del proyecto (100%).

(4) No se requiere realizar un proceso de licitación abierta para los paquetes de selección de contratistas en actividades de construcción, pero se aplica un proceso de licitación abreviado, reduciendo así entre 45 y 105 días en comparación con la normativa actual dependiendo de la forma de licitación abierta a nivel nacional o internacional (75-90%).

(5) Exención del permiso de construcción para los casos que apliquen diseño de muestra, diseño típico, reduciendo con ello 20 - 30 días respecto a la normativa vigente dependiendo del tipo y nivel de construcción (100%).

(6) No es necesario tasar el precio de venta ni el precio de arrendamiento con opción a compra de las viviendas sociales en el organismo profesional provincial, sino que el inversor las construirá y aprobará él mismo. Una vez finalizada la obra y entregada para su uso, el inversor es responsable de realizar una auditoría, la liquidación final y enviar el expediente al organismo profesional provincial para su inspección. En consecuencia, esta normativa reduce al menos 30 días respecto a la normativa actual en función de cada caso concreto (100%).

Al mismo tiempo, el proyecto de Resolución ha añadido la responsabilidad del Gobierno en la regulación de: "la prevención de lagunas legales, corrupción, negatividad, despilfarro y especulación política"; Disponer de soluciones para controlar, inspeccionar y comprobar la calidad de la vivienda social.

Según VTV

Fuente: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-bo-dieu-kien-cach-noi-lam-viec-tren-30-km-250328.htm