¿Puedo comprar una casa en Ciudad Ho Chi Minh con un ingreso de 20 millones de VND al mes?

(NLDO) - Los jóvenes pueden ahorrar alrededor del 20% del valor de la vivienda, el banco está dispuesto a prestar el resto.

¿Es difícil para los jóvenes comprar una casa?

El 12 de septiembre, en el taller "¿Con un ingreso de 20 millones de VND, pueden establecerse los jóvenes en Ciudad Ho Chi Minh?", con el tema "Ciudad Ho Chi Minh expandida: oportunidades de vivienda para los jóvenes", organizado por el periódico Thanh Tra, el Sr. Chu Van Hai, Jefe del Departamento de Gestión y Desarrollo de Vivienda Social del Departamento de Gestión del Mercado de Vivienda e Inmobiliario del Ministerio de Construcción , señaló la situación común en las zonas urbanas de Vietnam de que la brecha entre los ingresos y los precios de la vivienda es un desafío.

Citó información del Instituto de Economía del Ministerio de Construcción de agosto de 2025: los apartamentos costaban más de 50 millones de VND/m², lo que representaba el 33 % de la oferta total de viviendas en la zona antigua de Ciudad Ho Chi Minh. Con los ingresos de los jóvenes, para comprar un apartamento promedio de 70 m², tendrían que invertir entre 2500 y casi 4000 millones de VND.

Por lo tanto, el Ministerio de Construcción está decidido a completar el proyecto de 1 millón de apartamentos para ayudar a los jóvenes a acceder a la vivienda; y cuenta con políticas y mecanismos para desarrollar viviendas comerciales de precio medio.

La Sra. Tran Thi Ngoc Lien, subdirectora del Banco Estatal de la Región 2, también admitió que el objetivo de establecerse en la ciudad es un gran desafío para muchos jóvenes que no tienen muchos ahorros.

Ante esta situación, el Banco Estatal ha implementado de forma proactiva numerosas políticas de gestión crediticia para los sectores inmobiliario, de vivienda y de vivienda social.

En el taller, los expertos debatieron sobre el tema, y ​​muchas opiniones coincidieron en que la oportunidad para que los jóvenes adquieran una vivienda en este momento no es demasiado difícil.

Un ejemplo típico es el paquete de créditos para préstamos destinados a la compra de viviendas sociales, viviendas para trabajadores y proyectos de renovación y reconstrucción de apartamentos antiguos, con una cuantía inicial de 120 billones de VND, ahora incrementada a 145 billones de VND. El programa estipula un periodo máximo de aplicación de la tasa de interés preferencial de 15 años a partir de la fecha de desembolso para jóvenes menores de 35 años que necesiten financiación para la compra de viviendas sociales.

"Desde que se puso en marcha el programa, el tipo de interés ha disminuido 2,3 puntos porcentuales con respecto al anuncio inicial. Actualmente, el tipo de interés para préstamos a compradores de vivienda es del 5,9% anual y para inversores es del 6,4% anual", informó la Sra. Lien.

Algunos bancos comerciales también han desarrollado de forma proactiva paquetes de préstamos para jóvenes menores de 35 años, con plazos que oscilan entre 35 y 50 años, según el banco. Los tipos de interés preferenciales habituales varían del 3,99% al 9,99% anual, dependiendo del avance del préstamo y del periodo de tipo de interés fijo.

Los tipos de interés de los préstamos hipotecarios en Ciudad Ho Chi Minh están disminuyendo día a día.

Según el experto en economía, el Dr. Vu Dinh Anh, la clave para el sueño de establecerse sigue siendo la capacidad de pago. Los jóvenes pueden ahorrar alrededor del 20% del valor de la vivienda; el banco está dispuesto a financiar el resto. Esto representa tanto una oportunidad como un desafío.

Los jóvenes que solicitan un préstamo hipotecario pueden utilizar estrategias financieras inteligentes, como encontrar un banco con un período de gracia prolongado para el pago del capital, o contar con un fondo de reserva pidiendo prestado más del monto que realmente necesitan devolver...

Desde la perspectiva del banco, el Sr. Huynh Trung Minh, Director de Seguros y Desarrollo de HDBank , dijo que actualmente, si el ingreso es de 20 millones al mes, los jóvenes pueden comprar una casa completamente gracias a un apalancamiento financiero inteligente.

"Si necesito 3 mil millones de VND para comprar una casa, pediré prestados 3.5 mil millones de VND. De esa cantidad, 500 millones de VND se utilizarán para cubrir gastos médicos o para pagar deudas en un plazo de 6 meses si mis ingresos fluctúan."

El monto restante es una cantidad segura, pero pocos lo saben. El punto de partida puede ser bajo, por lo que los jóvenes necesitan una solución para mejorar. Si sabes usar el apalancamiento financiero con inteligencia, nunca tendrás que trabajar duro para pagar tus deudas y no limitarás tu deseo de superarte —dijo el Sr. Huynh Trung Minh—.

Fuente: https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm