El Primer Ministro dirige la implementación de tres leyes sobre tierras, vivienda y bienes raíces, creando un nuevo impulso para el desarrollo socioeconómico

El Primer Ministro Pham Minh Chinh acaba de firmar el Despacho Oficial No. 79/CD-TTg de fecha 13 de agosto de 2024, ordenando a los ministerios, sucursales y localidades implementar efectivamente la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, con el fin de crear un nuevo impulso para el desarrollo socioeconómico, creando un entorno favorable para la inversión y los negocios para las empresas y las personas.

El despacho decía claramente: Para implementar la Ley de Tierras No. 31/2024/QH15, la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15 y la Ley de Negocios Inmobiliarios No. 29/2023/QH15, el Gobierno, el Primer Ministro y los ministerios y sucursales locales han desarrollado y promulgado urgentemente regulaciones detalladas bajo su autoridad para entrar en vigencia a partir del 1 de agosto de 2024, simultáneamente con las Leyes.

El Gobierno y el Primer Ministro elogian los esfuerzos de los ministerios, las sucursales y las localidades y aprecian altamente la participación de los Comités de la Asamblea Nacional, las opiniones críticas y las contribuciones entusiastas del Comité Central del Frente de la Patria de Vietnam, las organizaciones sociopolíticas, las asociaciones, las comunidades empresariales, las agencias de prensa, los expertos, los científicos y el pueblo para emitir regulaciones detalladas que sean unificadas, factibles y adecuadas a los requisitos establecidos en la práctica, que entren en vigor 5 meses antes del 1 de enero de 2025.

Para que las nuevas políticas de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios se implementen efectivamente en la práctica, creando un nuevo impulso para el desarrollo socioeconómico, creando un ambiente favorable para la inversión y los negocios para las empresas y las personas, el Primer Ministro solicita a los Ministros, Jefes de agencias de nivel ministerial, agencias gubernamentales, Presidentes de Consejos Populares, Presidentes de Comités Populares de provincias y ciudades administradas centralmente que implementen de inmediato las siguientes tareas:

1. Los Ministros de los Ministerios de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Construcción, Finanzas, Interior, Trabajo - Inválidos y Asuntos Sociales orienten y organicen con urgencia la capacitación para las localidades sobre las nuevas políticas estipuladas en las leyes y reglamentos detallados para organizar eficazmente la implementación y llevar las nuevas políticas a la práctica.

- Dirigir la inspección, instar y orientar la expedición de reglamentos detallados de acuerdo con la autoridad prescrita en la Ley y los Decretos que detallen la implementación de la Ley en las localidades, e informar al Primer Ministro antes del 20 de agosto de 2024.

- Revisar, anunciar e instar de inmediato a las localidades a anunciar públicamente los procedimientos administrativos en el Portal de Servicio Público del Gobierno, el Portal Electrónico de Información de Ministerios, sucursales y localidades, y publicarlos en los lugares de recepción de procedimientos administrativos de acuerdo a lo establecido en la ley para que las personas y las empresas conozcan, implementen y supervisen su implementación.

- Organizar propaganda, difusión y amplia educación jurídica entre todas las clases sociales, la comunidad empresarial y los vietnamitas en el exterior sobre las innovaciones en leyes y políticas comerciales relacionadas con la tierra, la vivienda y los bienes raíces, especialmente respecto de los derechos de acceso a la tierra y la vivienda; derechos, obligaciones y preocupaciones del Estado hacia los sujetos de política social; descentralización; reforma del procedimiento administrativo; incentivos, atracción de inversiones, precios del suelo... para aumentar la concienciación y la responsabilidad en la aplicación y supervisión de las leyes. Elaborar publicaciones sobre legislación territorial, vivienda, negocios inmobiliarios, manuales de preguntas y respuestas, incluidas publicaciones en idiomas étnicos, para difundirlas ampliamente entre la gente de todas las regiones y áreas del país.

2. Los ministerios y sectores, según sus atribuciones, funciones y tareas, dirigirán, orientarán, vigilarán e inspeccionarán la ejecución de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios; orientación y resolución oportuna de los problemas que surjan dentro de la autoridad; Informar al Primer Ministro sobre asuntos que exceden su autoridad.

3. Los Consejos Populares y los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central concentran recursos, garantizan las condiciones necesarias, dirigen la implementación de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios, especialmente la implementación de nuevos poderes y tareas prescritos en las Leyes; Coordinar activamente con los ministerios y sucursales pertinentes para resolver los problemas que surjan en la práctica local; informar prontamente al Gobierno y al Primer Ministro sobre asuntos que excedan su autoridad, no permitiendo que la congestión afecte el desarrollo socioeconómico y los derechos e intereses legítimos de las personas y las empresas.

- Las localidades que aún no hayan emitido reglamentos detallados en virtud de la autoridad prescrita en la Ley y los Decretos que detallan la implementación de la Ley, deberán completarlos urgentemente antes del 20 de agosto de 2024.

- Los Comités Populares de todos los niveles organizan urgentemente conferencias en agosto de 2024 para difundir y capacitar a los cuadros, funcionarios y empleados públicos sobre las nuevas regulaciones de la ley de tierras, la ley de vivienda y la ley de negocios inmobiliarios para comprenderlas correctamente, en su totalidad y aplicarlas de manera uniforme, sincrónica y eficaz. Fortalecer la difusión y popularización de las leyes entre la población y las empresas para generar conciencia y responsabilidad, crear consenso en la aplicación de la ley y monitorear su implementación.

- Dirigir la convocatoria pública de los trámites administrativos en el Portal de Atención al Público del Gobierno, portales electrónicos de información locales y colocarlos públicamente en los lugares de recepción de trámites administrativos de acuerdo a lo establecido en la ley, a fin de que las personas y empresas sepan cómo implementarlos y dar seguimiento a su ejecución. Implementar estrictamente la coordinación entre organismos y unidades en la atención de los procedimientos administrativos para garantizar su rigurosidad, oportunidad y eficiencia, especialmente en los grupos de procedimientos administrativos y servicios públicos interconectados; recibir y procesar retroalimentación y recomendaciones; El líder organiza periódicamente diálogos con personas y empresas.

4. La Voz de Vietnam, la Televisión de Vietnam, las agencias de noticias y los periódicos son responsables de propagar y difundir contenido, abrir páginas y columnas especiales para presentar innovaciones importantes de la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda de 2023, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y los documentos secundarios.

5. Proponer que el Comité Central del Frente de la Patria de Vietnam y sus organizaciones miembros, como la Unión de Jóvenes Comunistas de Ho Chi Minh, la Confederación General del Trabajo de Vietnam, la Unión de Campesinos de Vietnam, la Unión de Mujeres de Vietnam, la Asociación de Veteranos de Vietnam y otras organizaciones de masas desarrollen e implementen un programa para difundir las leyes de tierras, leyes de vivienda y leyes de negocios inmobiliarios a los miembros.

6. Asignar al Viceprimer Ministro Tran Hong Ha para que supervise y dirija directamente la implementación de este Despacho Oficial.

7. La Oficina Gubernamental supervisa periódicamente la situación e informa con prontitud al Primer Ministro y al Viceprimer Ministro a cargo sobre las cuestiones urgentes y emergentes.

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