El Primer Ministro dirigió la implementación de tres leyes sobre tierras, vivienda y bienes raíces, creando un nuevo impulso para el desarrollo socioeconómico.

El Primer Ministro Pham Minh Chinh acaba de firmar el Despacho Oficial No. 79/CD-TTg de fecha 13 de agosto de 2024, ordenando a los ministerios, sucursales y localidades organizar eficazmente la implementación de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, con el fin de crear un nuevo impulso para el desarrollo socioeconómico y crear un entorno favorable para la inversión y los negocios para las empresas y las personas.

El despacho decía claramente: En aplicación de la Ley de Tierras No. 31/2024/QH15, la Ley de Vivienda No. 27/2023/QH15 y la Ley de Negocios Inmobiliarios No. 29/2023/QH15, el Gobierno , el Primer Ministro y los ministerios y sucursales locales han elaborado y promulgado urgentemente reglamentos detallados bajo su autoridad para entrar en vigor a partir del 1 de agosto de 2024, simultáneamente con las Leyes.

El Gobierno y el Primer Ministro elogian los esfuerzos de los Ministerios, las sucursales y las localidades y aprecian altamente la participación de los Comités de la Asamblea Nacional, las opiniones críticas y las contribuciones entusiastas del Comité Central del Frente de la Patria de Vietnam, las organizaciones sociopolíticas, las asociaciones, las comunidades empresariales, las agencias de prensa, los expertos, los científicos y el pueblo para promulgar regulaciones detalladas que sean unificadas, factibles y adecuadas a los requisitos establecidos en la práctica, que entren en vigor 5 meses antes del 1 de enero de 2025.

Para que las nuevas políticas de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios se implementen efectivamente en la práctica, creando un nuevo impulso para el desarrollo socioeconómico y creando un entorno favorable para la inversión y los negocios para las empresas y las personas, el Primer Ministro solicita a los Ministros, Jefes de agencias de nivel ministerial, agencias gubernamentales, Presidentes de Consejos Populares, Presidentes de Comités Populares de provincias y ciudades administradas centralmente que implementen de inmediato las siguientes tareas:

1. Los Ministros de los Ministerios de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Construcción, Finanzas, Interior, Trabajo - Inválidos y Asuntos Sociales orienten y organicen con urgencia la capacitación de las localidades sobre las nuevas políticas estipuladas en las leyes y reglamentos detallados para organizar eficazmente la implementación y llevar las nuevas políticas a la práctica.

- Dirigir la inspección, supervisión y orientación sobre la emisión de reglamentos detallados de acuerdo con la autoridad prescrita en la Ley y los Decretos que detallan la implementación de la Ley en las localidades, e informar al Primer Ministro antes del 20 de agosto de 2024.

- Implementar de inmediato la revisión, anuncio, instando y orientando a las localidades para que anuncien públicamente los procedimientos administrativos en el Portal de Servicio Público del Gobierno, los portales electrónicos de información de los ministerios, sucursales y localidades, y los publiquen en los lugares donde se reciben los procedimientos administrativos de acuerdo con las disposiciones de la ley para que las personas y las empresas conozcan, implementen y monitoreen su implementación.

Organizar la propaganda, difusión y educación jurídica exhaustiva entre la población de todos los sectores, la comunidad empresarial y los vietnamitas en el extranjero sobre las innovaciones en las leyes y políticas sobre tierras, vivienda e inmuebles, especialmente sobre el derecho de acceso a la tierra y la vivienda; los derechos, obligaciones y preocupaciones del Estado en materia de política social; la descentralización y delegación de poderes; la reforma de los procedimientos administrativos; los incentivos, la atracción de inversiones y el precio de la tierra, entre otros, para concienciar y responsabilizar a la población en la aplicación y supervisión de la ley. Elaborar publicaciones sobre leyes sobre tierras, vivienda e inmuebles, así como manuales de preguntas y respuestas, incluyendo publicaciones en idiomas étnicos, para su amplia difusión entre la población de todas las regiones y zonas del país.

2. Los ministerios y las dependencias, de acuerdo con su autoridad, funciones y tareas asignadas, dirigirán, guiarán, supervisarán e inspeccionarán la aplicación de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios; orientarán y resolverán con prontitud los problemas que surjan dentro de su autoridad; e informarán al Primer Ministro sobre asuntos fuera de su autoridad.

3. Los Consejos y Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central concentrarán recursos, garantizarán las condiciones necesarias, dirigirán la implementación de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, especialmente la implementación de los nuevos poderes y tareas prescritos en las Leyes; coordinarán proactivamente con los ministerios y las ramas pertinentes para resolver los problemas que surjan en la práctica local; informarán con prontitud al Gobierno y al Primer Ministro sobre asuntos que excedan su autoridad y evitarán cuellos de botella que afecten el desarrollo socioeconómico y los derechos e intereses legítimos de los ciudadanos y las empresas.

- Las localidades que aún no hayan emitido reglamentos detallados en virtud de la autoridad prescrita en la Ley y los Decretos que detallan la implementación de la Ley, deberán completarlos urgentemente antes del 20 de agosto de 2024.

Los Comités Populares de todos los niveles organizan con urgencia conferencias en agosto de 2024 para difundir y capacitar a cuadros, funcionarios y empleados públicos sobre las nuevas regulaciones de la ley de tierras, la ley de vivienda y la ley de negocios inmobiliarios, con el fin de que las comprendan correcta e integralmente y las implementen de manera uniforme, sincronizada y eficaz. Fortalecer la propaganda y la difusión de las leyes entre la población y las empresas para generar conciencia y responsabilidad, y así generar consenso en la aplicación y supervisión de la ley.

- Dirigir la publicación de los procedimientos administrativos en el Portal de Servicios Públicos del Gobierno, el portal electrónico local de información, y publicarlos en el punto de recepción de los mismos, conforme a la ley, para que las personas y las empresas sepan cómo implementarlos y supervisar su implementación. Implementar rigurosamente la coordinación entre agencias y unidades en la gestión de los procedimientos administrativos para garantizar la cercanía, la puntualidad y la eficiencia, especialmente en los grupos de procedimientos administrativos y los servicios públicos interconectados; recibir y gestionar retroalimentación y recomendaciones; los líderes organizan diálogos periódicos con las personas y las empresas.

4. La Voz de Vietnam, la Televisión de Vietnam, las agencias de noticias y los periódicos son responsables de propagar y difundir contenido, abrir páginas y columnas especiales para presentar innovaciones importantes de la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda de 2023, la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y los documentos secundarios.

5. Proponer que el Comité Central del Frente de la Patria de Vietnam y sus organizaciones miembros, como la Unión de Jóvenes Comunistas de Ho Chi Minh, la Confederación General del Trabajo de Vietnam, la Unión de Campesinos de Vietnam, la Unión de Mujeres de Vietnam, la Asociación de Veteranos de Vietnam y otras organizaciones de masas desarrollen e implementen un programa para difundir las leyes de tierras, leyes de vivienda y leyes de negocios inmobiliarios a los miembros.

6. Asignar al Viceprimer Ministro Tran Hong Ha para que supervise y dirija directamente la implementación de este Despacho Oficial.

7. La Oficina Gubernamental supervisa periódicamente la situación e informa con prontitud al Primer Ministro y al Viceprimer Ministro a cargo sobre las cuestiones urgentes y emergentes.

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