Primer Ministro: Estudiar urgentemente la política de impuestos inmobiliarios para terrenos y casas no utilizados

El primer ministro Pham Minh Chinh preside la reunión - Foto: VGP

El Primer Ministro enfatizó la necesidad de enfrentar con decisión los actos de creación de precios virtuales, especulación, manipulación, lucro y manipulación del mercado inmobiliario; Al mismo tiempo, eliminar obstáculos para reducir costos, reducir los precios de los bienes raíces y aumentar la oferta para aumentar el acceso de las personas a los bienes raíces, con el objetivo de que todos tengan un lugar donde vivir.

La oferta de viviendas aumenta y el dinero fluye al mercado

El informe del Ministerio de Construcción indicó que en el primer trimestre de 2025, el número de proyectos de desarrollo de viviendas comerciales aumentó en comparación con el mismo período del año pasado. De los cuales, se completaron 14 proyectos más de vivienda comercial, con una escala de más de 3.800 unidades, un incremento del 40%.

Se concedieron 26 nuevas licencias para una extensión de casi 16.000 viviendas, lo que supone un incremento del 44%; 59 proyectos son elegibles para vender futuras viviendas con alrededor de 20.000 unidades, un aumento del 55%; Hay 994 proyectos en construcción, con una escala de casi 400.000 apartamentos.

En materia de desarrollo de vivienda social, en todo el país se planean más de 1.300 localidades con una escala de más de 9.700 hectáreas de terreno para el desarrollo de vivienda social. En el marco del proyecto de construcción de un millón de viviendas sociales, actualmente se han ejecutado en el país 679 proyectos con una escala de más de 623.000 apartamentos, de los cuales se han completado 108 proyectos con 73.000 apartamentos y se ha iniciado la construcción de 155 proyectos con una escala de más de 132.000 apartamentos.

Sin embargo, muchas opiniones evalúan que la oferta inmobiliaria aún es limitada; La segmentación inmobiliaria aún está desfasada; Los resultados de la implementación de vivienda social aún son lentos; Muchos proyectos inmobiliarios enfrentan problemas relacionados con procedimientos legales sobre terrenos, inversiones, licitaciones, subastas y construcción.

Dificultades y problemas relacionados con la regulación de los precios de la tierra; Los procedimientos para la preparación de inversiones y la ejecución de proyectos inmobiliarios en muchas localidades aún son lentos; La organización de subastas de derechos de uso de tierras en algunas localidades aún presenta limitaciones.

La gestión del negocio inmobiliario y la actividad de intermediación inmobiliaria aún es limitada, existen fenómenos de creación de precios virtuales y especulación; empresas que enfrentan dificultades para obtener fuentes de capital; Las fluctuaciones en los sectores y canales de inversión como el oro, las acciones, los bonos, la inflación, etc. han creado una tendencia de desplazamiento del flujo de caja hacia el sector inmobiliario.

A nivel nacional, existen alrededor de 788 proyectos inmobiliarios con dificultades y problemas relacionados con terrenos, inversión, planificación, construcción, vivienda, licitación, fuentes de capital para la ejecución de los proyectos, implementación de las conclusiones de inspección de los proyectos...

Manejo de transacciones sospechosas

El Primer Ministro solicitó a los ministerios, dependencias y localidades estudiar y eliminar obstáculos para reducir costos y precios inmobiliarios; Aumentar la oferta para incrementar el acceso de las personas a los bienes inmuebles.

"Debemos combatir con firmeza la creación de precios virtuales, la especulación, la manipulación y el lucro en las subastas de tierras, así como el monopolio del mercado inmobiliario, para que la gente no sea estafada", enfatizó el Primer Ministro.

Solicitó al Ministerio de Construcción coordinar con las localidades para inspeccionar y eliminar con prontitud las dificultades para los proyectos inmobiliarios. Investigar el modelo de centros de transacciones inmobiliarias y transacciones de tierras gestionadas por el Estado, emitir normativa para apoyar la infraestructura esencial para el mercado inmobiliario, especialmente la vivienda social.

El Ministerio de Finanzas estudia y promulga con urgencia una política sobre impuestos inmobiliarios sobre terrenos y casas no utilizados, la diferencia entre el precio del terreno y el precio de venta, y tiene un mecanismo para manejar transacciones poco claras; Garantizar la publicidad, la transparencia, la idoneidad y que no haya "brusquedades"

Las localidades publican información inmobiliaria para que la gente pueda acceder plenamente a la información; No dejes que la gente se aproveche de esto para defraudar a la gente; Resolver rápidamente trámites administrativos, estudiar para eliminar trámites en la aprobación de inversiones.

Las empresas revisan y reestructuran proactivamente su cartera de proyectos de inversión para adaptarla a las necesidades sociales; Revisar los proyectos en curso para garantizar el cumplimiento; reducir precios, ahorrar costes para reducir los precios de la vivienda, en un espíritu de beneficios armoniosos y riesgos compartidos.

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ONG AN

Fuente: https://tuoitre.vn/thu-tuong-khan-truong-nghien-cuu-chinh-sach-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-nha-o-khong-su-dung-20250524200743268.htm