¿El multimillonario Warren Buffett está vendiendo su imperio inmobiliario?

La última acción de Warren Buffett es una clara advertencia de que el mercado inmobiliario está en serios problemas.

En medio del aumento de las tasas hipotecarias y la caída de las ventas de viviendas, la salida de Warren Buffett del mercado inmobiliario es una señal de advertencia para el mercado inmobiliario estadounidense - Foto: NowBam/Economictimes

El multimillonario Warren Buffett, legendario inversor y presidente de Berkshire Hathaway, está haciendo olas en el sector inmobiliario, según el periódico estadounidense Economictimes .

Los últimos informes indican que el Sr. Buffett está considerando vender HomeServices of America, una de las agencias inmobiliarias más grandes de Estados Unidos. Esta decisión se produce en un momento en que el mercado enfrenta dificultades debido al aumento de las tasas hipotecarias, la caída de las ventas y la inestabilidad financiera.

Buffett rara vez vende negocios a menos que haya una buena razón. ¿Es esto una señal de que el mercado está en problemas? ¿Por qué Warren Buffett vende su negocio inmobiliario en este momento? Economictimes plantea una serie de preguntas.

Según se informa, Berkshire Hathaway está en conversaciones para vender HomeServices of America a Compass, un gigante inmobiliario conocido por su agresiva expansión.

HomeServices, que opera a través de marcas como Berkshire Hathaway HomeServices y Real Living, tiene una extensa red de más de 5.400 empleados y 820 oficinas de corretaje.

La urgencia de esta posible venta puede deberse a las dificultades financieras de HomeServices.

HomeServices of America reportó una pérdida masiva de $107 millones en 2024. Un factor importante detrás de la medida fue un acuerdo de $250 millones relacionado con una demanda por comisión inmobiliaria.

Con las condiciones del mercado endureciéndose y las ganancias cayendo, Buffett podría estar haciendo una salida estratégica.

El mercado inmobiliario estadounidense está bajo una fuerte presión, con tasas hipotecarias en aumento (impulsadas por las subas de tasas de la Reserva Federal) que desaceleran significativamente las ventas de viviendas.

La posible salida de Buffett de la industria de corretaje de bienes raíces indica que espera reveses prolongados.

Si uno de los inversionistas más exitosos del mundo dimite, ¿deberían seguirlo otros? ¿Qué implica esto para los compradores y vendedores de viviendas?

Para los compradores de vivienda, el panorama es cada vez más difícil. Las tasas hipotecarias se han disparado al 6,8 % para un préstamo fijo a 30 años, casi el doble de las bajas tasas registradas en 2021. El aumento de los costos de los préstamos está alejando a muchos compradores potenciales del mercado.

Por otro lado, los vendedores se enfrentan a una demanda en descenso. Las viviendas permanecen más tiempo en el mercado, lo que provoca la caída de precios en ciertas zonas. La época de subastas rápidas y precios de vivienda en alza podría estar llegando a su fin, al menos por ahora.

¿Nos dirigimos hacia una crisis inmobiliaria?

Es improbable que se produzca un desplome del mercado, pero aumentan las señales preocupantes. La asequibilidad de la vivienda ha alcanzado su nivel más bajo en varias décadas, las condiciones de los préstamos se están endureciendo y la confianza de los inversores está menguando.

Estos factores en conjunto pintan un panorama de un sector inmobiliario frágil. La decisión de Buffett podría ser una señal temprana de que la situación podría empeorar antes de mejorar.

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Fuente: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm