La última acción de Warren Buffett es una clara advertencia de que el mercado inmobiliario está en serios problemas.
En medio del aumento de las tasas hipotecarias y la caída de las ventas de viviendas, la salida de Warren Buffett del mercado inmobiliario es una señal de advertencia para el mercado inmobiliario estadounidense. - Foto: NowBam/Economictimes
El multimillonario Warren Buffett, legendario inversor y presidente de Berkshire Hathaway, está haciendo olas en el sector inmobiliario, según el periódico estadounidense Economictimes .
Informes recientes sugieren que el Sr. Buffett está considerando vender HomeServices of America, una de las mayores agencias inmobiliarias de Estados Unidos. Esta decisión se produce en un momento en que el mercado se enfrenta al aumento de las tasas hipotecarias, la caída de las ventas y la inestabilidad financiera.
Buffett rara vez vende negocios a menos que haya una buena razón. ¿Es esto una señal de que el mercado está en problemas? ¿Por qué Warren Buffett vende su negocio inmobiliario en este momento? Economictimes plantea una serie de preguntas.
Según se informa, Berkshire Hathaway está en conversaciones para vender HomeServices of America a Compass, un gigante inmobiliario conocido por su agresiva expansión.
HomeServices, que opera a través de marcas como Berkshire Hathaway HomeServices y Real Living, tiene una extensa red de más de 5.400 empleados y 820 oficinas de corretaje.
La urgencia de esta posible venta puede deberse a las dificultades financieras de HomeServices.
HomeServices of America reportó una pérdida masiva de $107 millones en 2024. Un factor importante detrás de la medida fue un acuerdo de $250 millones relacionado con una demanda por comisión inmobiliaria.
Con las condiciones del mercado endureciéndose y las ganancias cayendo, Buffett podría estar haciendo una salida estratégica.
El mercado inmobiliario de EE.UU. está bajo una fuerte presión, con tasas hipotecarias en alza (debido a que la Reserva Federal ha aumentado las tasas de interés) que desaceleran significativamente las ventas de viviendas.
La posible salida de Buffett de la industria de corretaje de bienes raíces indica que espera reveses prolongados.
Si uno de los inversores más exitosos del mundo se retira, ¿deberían seguir el ejemplo otros? ¿Qué implica esto para los compradores y vendedores de viviendas?
Para los compradores de vivienda, el panorama es cada vez más difícil. Las tasas hipotecarias se han disparado al 6,8 % para préstamos fijos a 30 años, casi el doble de las bajas tasas registradas en 2021. El aumento de los costos de los préstamos está alejando a muchos compradores potenciales del mercado.
Por otro lado, los vendedores se enfrentan a una demanda decreciente. Las viviendas permanecen más tiempo en el mercado, lo que provoca la caída de los precios en ciertas zonas. La época de subastas rápidas y precios de vivienda en alza podría estar llegando a su fin, al menos por ahora.
¿Nos dirigimos hacia una crisis inmobiliaria?
El mercado no está en absoluto condenado a desplomarse, pero las señales preocupantes aumentan. La asequibilidad de la vivienda ha alcanzado su mínimo en varias décadas, las condiciones de los préstamos se están endureciendo y la confianza de los inversores está menguando.
Estos factores en conjunto pintan un panorama de un sector inmobiliario frágil. La decisión de Buffett podría ser una señal temprana de que la situación podría empeorar antes de mejorar.
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Fuente: https://tuoitre.vn/ti-phu-warren-buffett-dang-ban-de-che-bat-dong-san-20250316234643738.htm
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