El grupo de trabajo del gobierno resuelve las dificultades para más de 400 proyectos inmobiliarios en Hanoi

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Así lo informó el director del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario del Ministerio de Construcción , Sr. Hoang Hai, durante el foro "Previsión del tiempo de recuperación del mercado inmobiliario y recomendaciones de inversión", celebrado el 28 de septiembre por la mañana.

Según el Sr. Hai, el grupo de trabajo del Gobierno ha recibido 130 documentos que informan sobre dificultades relacionadas con 180 proyectos en todo el país, ha procesado 119 documentos y el Ministerio de Construcción ha emitido 35 documentos de orientación.

Como resultado, Ho Chi Minh City ha resuelto hasta ahora 180 proyectos estancados relacionados con 30 contenidos enviados al grupo de trabajo y al Departamento de Construcción, resolviendo 67 proyectos.

En Hanoi se resolvieron 419 proyectos, equivalentes al 58,8% de los 712 proyectos iniciales, y el equipo está dirigiendo la resolución de 293 proyectos.

En Hai Phong, Da Nang, Can Tho, Dong Nai y Binh Thuan también se están eliminando las dificultades para los proyectos.

En cuanto al proyecto de construcción de 1 millón de viviendas sociales, se han completado 41 proyectos con una escala de 9.416 apartamentos, y se siguen ejecutando 294 proyectos con una escala de 288.499 apartamentos.

Respecto al paquete de desembolso de 120.000 billones, los Comités Populares de las provincias están considerando anunciar 40 proyectos, con una demanda total de préstamos de 18.000 billones. Actualmente, el Departamento de Construcción ha terminado de revisar 24 proyectos con una necesidad de 12.000 billones, y la decisión de pedir prestado o no será revisada por el Banco Estatal.

Sr. Hoang Hai - Director del Departamento de Gestión de Vivienda y Mercado Inmobiliario, Ministerio de Construcción.

El Sr. Hai también enfatizó que el sector inmobiliario es uno de los sectores importantes de la economía, estrechamente relacionado con muchas otras industrias y profesiones. Según las estadísticas, la contribución directa e indirecta del sector inmobiliario a la economía es de alrededor del 14%.

Las características del mercado actual son: el sistema legal inmobiliario aún no está sincronizado, y las localidades han resuelto aproximadamente el 70 % de sus problemas. Mientras tanto, la oferta está disminuyendo, pero los precios no son razonables, y hay escasez de viviendas para trabajadores y personas de bajos ingresos. Además, el poder adquisitivo es bajo y el acceso al capital es muy difícil, afirmó el Sr. Hai.

El Sr. Hai destacó tres cuestiones principales del mercado inmobiliario actual, que son los mecanismos de política, el capital y la implementación.

En primer lugar están los problemas de índole jurídica, especialmente los relacionados con las dificultades para conseguir fondos de tierras, la limpieza de terrenos, la determinación del precio de las tierras y las subastas de tierras. También existen problemas legales con la planificación, como por ejemplo que la planificación detallada no es coherente con la planificación de nivel superior. O en relación con las leyes de inversión, las condiciones para comprar vivienda social siguen siendo complicadas...

En cuanto a las dificultades de capital, actualmente hay decenas, cientos de miles de millones de VND en bonos emitidos y es necesario reembolsarlos antes de finales de este año. En cuanto a la gestión organizacional local, todavía hay muchas deficiencias y miedo a la responsabilidad.

Por último, existe una gran cantidad de información inexacta sobre finanzas, crédito, bonos y acciones, lo que lleva a las personas a tener miedo de esperar y ver, y a cambiar a otros canales de inversión, lo que afecta negativamente al mercado inmobiliario.

Por ello, tras identificar los problemas, el Gobierno emitió la Resolución 33 para eliminar las dificultades y desarrollar un mercado sano y seguro. Como resultado, el Gobierno ha elaborado y presentado a la Asamblea Nacional la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios. El Gobierno cuenta con el Decreto 08 sobre oferta de bonos y el Decreto 10 sobre libros rosas para condoteles.

Dentro de la autoridad de los ministerios, el Ministerio de Construcción ha emitido la Circular 03, el Banco Estatal también ha emitido una serie de documentos, reduciendo las tasas de interés 4 veces, del 1,5 - 2%, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente también ha emitido la Circular 02 relacionada con la certificación del derecho de uso de la tierra.

" Para que las políticas, soluciones y medidas propuestas por el Gobierno, el Primer Ministro, el Ministerio de Construcción y otros departamentos logren los resultados esperados, se requiere tiempo y la participación y coordinación entre los departamentos a todos los niveles. A ello se suma el apoyo y el consenso de la ciudadanía, que considera esta una tarea urgente e importante; cualquier organismo con la autoridad necesaria debe ser responsable de resolverla", enfatizó el Sr. Hai.

Chau Anh

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