¿Asentamiento o carga?

El aumento constante de los precios de los bienes raíces ha convertido la casa, en lugar de convertirse en un lugar de refugio, en una preocupación y una carga invisible para muchas personas.

Las personas pobres tienen dificultades para acceder a los recursos de la tierra

A menudo escuchamos el dicho "establecerse y tener una carrera", y ser propietario de una casa siempre se considera un símbolo de éxito y estabilidad. Sin embargo, en el contexto actual, ese sueño de establecerse se está convirtiendo en un problema muy difícil, especialmente para los jóvenes y los trabajadores de ingresos medios.

Si hace 10 años, con mil millones de VND disponibles, uno podía pensar en comprar un espacioso apartamento de dos habitaciones para satisfacer las necesidades de la vida familiar en la ciudad, ahora esa cantidad solo alcanza para comprar medio estudio.

Apretar los dientes por el sueño de una vivienda: ¿Asentarse o disfrutar de la vida? (Ilustración)

Los precios inmobiliarios se han disparado, mientras que los ingresos de la mayoría de las personas han aumentado lentamente, sin poder seguir el ritmo. Algunas estadísticas muestran que el aumento promedio en los precios inmobiliarios durante los últimos cinco años fue del 60%, superando con creces el mero aumento del 6% en los ingresos durante el mismo período.

La complejidad aumenta a medida que la especulación inmobiliaria se vuelve más impredecible, sumada a las limitadas políticas de apoyo a la vivienda, lo que aleja el sueño de tener una vivienda propia para trabajadores comunes o familias jóvenes. Para hacerlo realidad, muchas personas se ven obligadas a sacrificar otras necesidades esenciales, sumiéndose en una espiral de deuda a largo plazo.

¿Debería cambiar la calidad de vida por una casa cara?

Algunas personas compartieron en foros inmobiliarios sobre aceptar pagar un desayuno muy frugal de solo unas pocas decenas de miles de dongs, lo que planteó una pregunta que no es fácil de responder: ¿deberíamos cambiar la calidad de vida por una casa cara en la era actual?

Tener una casa significa liberarse de las preocupaciones por la inestabilidad de vivir en alquiler y es una prueba de éxito para los demás. Sin embargo, de ahí surgen muchas otras preocupaciones, como las fluctuaciones del mercado, los tipos de interés, el empleo... Los años de ahorro para alcanzar el sueño de tener una casa propia, que parecían el final de una serie de días inciertos, abrieron un nuevo capítulo lleno de presión.

Muchas personas que han comprado una casa se han visto sumidas en la intranquilidad debido a la inestabilidad económica . Una crisis inmobiliaria o un aumento repentino de los tipos de interés bancarios pueden convertir una casa, símbolo de estabilidad, en el origen de una crisis financiera personal.

En resumen, no hay una respuesta satisfactoria a esta inquietud. Algunas personas están dispuestas a asumir el riesgo, pero otras optan por la opción más segura en el contexto volátil actual: seguir alquilando. De hecho, comprar o alquilar una vivienda tiene sus propias ventajas y desventajas, y ninguna opción es perfecta.

Lo más importante es que se ajuste a las condiciones y objetivos de usted y su familia. Por ejemplo, con un monto de entre 1000 y 2000 millones de VND, en lugar de ahorrarlo todo y pedir prestado para comprar un apartamento de calidad, muchas personas optan por alquilar una casa y alcanzar otros objetivos en la vida, como educar a sus hijos, cuidar su salud, invertir en canales rentables o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad. Vale la pena considerar esta opción.

Los precios irrazonablemente altos de la vivienda y la tierra tienen muchas consecuencias: dificultan el acceso de las personas a la vivienda, aumentan los costos de inversión en producción y, lo que es más importante, dificultan el acceso de los inversores genuinos a los recursos de la tierra.

Por otro lado, el aumento de los precios inmobiliarios sin duda incrementará el valor de los activos de garantía en los bancos. Y, cuando los precios inmobiliarios aumentan demasiado rápido, muy por encima de su valor real, los bancos deben ser precavidos ante el riesgo de afrontar grandes riesgos. Cuando los precios inmobiliarios se disparan a niveles virtuales, los préstamos basados en este valor no serán sostenibles.

Si el mercado se revierte, estos créditos pueden fácilmente convertirse en deudas incobrables, con el riesgo de que estalle una burbuja crediticia. Cuando la mayor parte del capital bancario se congele en el sector inmobiliario, otros sectores económicos tendrán dificultades para acceder al crédito, lo que provocará desequilibrios en el flujo de caja y aumentará la presión sobre la liquidez.

Fuente: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html