¿Un lugar para vivir o una carga?

Los precios inmobiliarios en constante aumento transforman las viviendas, en lugar de ser lugares de refugio, en preocupaciones y cargas invisibles para muchas personas.

Los pobres tienen acceso limitado a los recursos de la tierra.

A menudo escuchamos el dicho «Un hogar estable conduce a una carrera exitosa», y ser propietario de una vivienda siempre se ha considerado un símbolo de éxito y estabilidad. Sin embargo, en el contexto actual, ese sueño de tener una vivienda propia se está convirtiendo en un problema muy difícil, especialmente para los jóvenes y los trabajadores de ingresos medios.

Hace diez años, mil millones de dongs habrían bastado para comprar un espacioso apartamento de dos habitaciones, suficiente para la vida urbana de una familia. Ahora, esa cantidad solo alcanza para comprar medio estudio.

Apretar los dientes por el sueño de tener una casa propia: ¿Establecerse o disfrutar de una vida cómoda? (Imagen ilustrativa)

Los precios inmobiliarios se han disparado, mientras que los ingresos de la mayoría de la población han aumentado lentamente, sin seguir el ritmo. Algunas estadísticas muestran que el aumento promedio de los precios inmobiliarios en los últimos cinco años ha sido del 60%, superando con creces el escaso 6% de aumento de los ingresos durante el mismo período.

La situación se vuelve cada vez más compleja a medida que la impredecible especulación inmobiliaria, sumada a las limitadas políticas de apoyo a la vivienda, aleja aún más el sueño de ser propietario de una vivienda para los trabajadores comunes y las familias jóvenes. Para hacer realidad ese sueño, muchos se ven obligados a sacrificar otras necesidades esenciales, quedando atrapados en un prolongado ciclo de deuda.

¿Vale la pena sacrificar la calidad de vida por una casa cara?

Algunas personas han hablado en foros inmobiliarios sobre aceptar pagar solo unas pocas decenas de miles de dongs por un desayuno extremadamente pobre, lo que plantea una pregunta difícil: ¿Vale la pena sacrificar la calidad de vida por una casa cara en el mundo actual?

Ser propietario de una vivienda significa dejar de preocuparse por la inestabilidad del alquiler y, a ojos de los demás, es un testimonio de éxito. Sin embargo, esto también genera muchas otras inquietudes, como las fluctuaciones del mercado, los tipos de interés y el empleo. Los años ahorrando para alcanzar el sueño de ser propietario, que parecían el final de una época de incertidumbre, abrieron un nuevo capítulo lleno de presión.

Muchas personas, tras comprar una casa, se encuentran en un estado de ansiedad debido a la inestabilidad económica . Una crisis inmobiliaria o un aumento repentino de las tasas de interés bancarias pueden convertir una casa, antes símbolo de estabilidad, en una fuente de crisis financiera personal.

En resumen, no existe una única respuesta satisfactoria a este dilema. Algunos están dispuestos a asumir los riesgos, mientras que otros optan por la opción más segura en el contexto actual de volatilidad: seguir alquilando. En realidad, tanto comprar como alquilar tienen sus propias ventajas y desventajas; ninguna es una solución perfecta.

Lo más importante es que se adapte a tus circunstancias y objetivos, así como a los de tu familia. Por ejemplo, con entre 1000 y 2000 millones de VND, en lugar de invertirlo todo y pedir un préstamo para comprar el apartamento de tus sueños, muchas personas optan por alquilar y perseguir otros objetivos vitales, como educar a sus hijos, cuidar de su salud, invertir en negocios rentables o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad. Es una opción que vale la pena considerar.

Los precios irrazonablemente altos de la vivienda y el terreno han tenido numerosas consecuencias negativas, dificultando el acceso a la vivienda y aumentando los costos de inversión en la producción. Es importante destacar que dificultan el acceso de los inversores legítimos a los recursos de la tierra.

Por otro lado, el aumento vertiginoso de los precios inmobiliarios conlleva inevitablemente un aumento del valor de los activos de garantía en poder de los bancos. Y, cuando los precios de los bienes raíces suben demasiado rápido, superando con creces su valor real, los bancos deben ser cautelosos ante la posibilidad de riesgos significativos. Cuando los precios de los activos se inflan artificialmente, los préstamos basados ​​en estos valores inflados se vuelven insostenibles.

Si el mercado se revierte, estos préstamos podrían fácilmente volverse morosos, con el riesgo de que estalle una burbuja crediticia. Cuando la mayor parte del capital bancario esté "congelado" en el sector inmobiliario, otros sectores económicos tendrán dificultades para acceder al crédito, lo que provocará desequilibrios en el flujo de caja y aumentará la presión sobre la liquidez.

Fuente: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html