Ciudad Ho Chi Minh espera recaudar 86 billones de VND por los precios de la tierra.

Foto ilustrativa.

El progreso mejoró gracias al nuevo marco legal

Según información anunciada por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente en la reunión socioeconómica celebrada la tarde del 2 de octubre, desde principios de año, Ciudad Ho Chi Minh ha aprobado más de 70 registros de valoración de tierras, lo que ha generado ingresos por aproximadamente 52 billones de dongs. Si se completan 70 registros más de aquí a fin de año, la cifra podría alcanzar los 86 billones de dongs.

El Sr. Dao Quang Duong, Jefe de la División de Economía de Tierras del Departamento, afirmó que el proceso de tramitación de expedientes ha mejorado significativamente gracias a la Ley de Tierras de 2024 y al Decreto 71/2024/ND-CP. Gracias al nuevo marco legal, muchos expedientes, desde la asignación de tierras hasta la aprobación de precios, tardan menos de dos meses.

Hay expedientes, desde que se toma la decisión de asignación de terrenos hasta que presentamos el precio del terreno, la aprobación toma menos de dos meses. Por lo tanto, con los expedientes completos, determinar el precio del terreno no es difícil.

Sin embargo, los expedientes con las decisiones de asignación de tierras bajo la Ley de Tierras de 2003, antes de la entrada en vigor de la Ley de Tierras de 2013, aún no han determinado el precio de la tierra. Esto se debe a que la valoración se transfirió previamente del sector financiero al sector de recursos naturales y medio ambiente, por lo que se ha retrasado durante mucho tiempo", explicó el Sr. Duong.

La resolución del atraso permitirá añadir 84.000 viviendas a la población

Actualmente, la ciudad aún cuenta con unos 84 registros de asignación de terrenos y conversión de uso del suelo, de 2003 a 2013, sin tasar. Debido a estos registros acumulados, Ciudad Ho Chi Minh ha solicitado reiteradamente al Gobierno Central que permita la aplicación del método de multiplicar el coeficiente de ajuste por la lista de precios de terrenos, una solución que se ha aplicado en numerosas localidades desde 2015.

Recientemente, el 16 de septiembre, la ciudad seguía recibiendo dos documentos que informaban al Primer Ministro y a los ministerios, en los que proponía solucionar el problema mediante el uso de una lista de precios con un coeficiente para facilitar su aplicación, transparencia y coherencia. El Departamento también recibió información de que el Primer Ministro había ordenado a los ministerios y dependencias pertinentes que tomaran medidas. Próximamente, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y el Ministerio de Finanzas invitarán a las localidades a reunirse para debatir y abordar este tema.

Según el Sr. Duong, la solución final de estos 84 casos atrasados es de gran importancia, equivalente a resolver el fondo de tierras para unos 84.000 apartamentos, proporcionando alojamiento a más de 300.000 personas.

Más importante aún, la valoración de terrenos no solo aumenta los ingresos presupuestarios, sino que también promueve la inversión y el desarrollo de viviendas, acelera la desocupación de terrenos y maximiza la transparencia en la gestión del suelo. La ciudad espera que, al eliminar los obstáculos, se exploten los recursos del suelo de forma más eficaz, impulsando así el desarrollo socioeconómico en los próximos años.

“Si se resuelve, se resolverán 84 casos de atraso, que se estima equivalen a unos 84.000 apartamentos, con más de 300.000 lugares de residencia, al mismo tiempo que se promoverán los recursos del suelo, contribuyendo a impulsar el desarrollo socioeconómico.

De hecho, tras la entrada en vigor de la Ley de Tierras de 2024, la determinación de los precios de las tierras para la compensación y el desmonte se llevó a cabo de forma rápida, transparente y con el consenso popular. Por ejemplo, el plan de precios de tierras para el proyecto de la Carretera de Circunvalación 3 se aprobó en tan solo un mes y recibió un gran apoyo, afirmó un representante del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh.

Fuente: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-du-kien-thu-86000-ty-dong-tu-gia-dat-100251003082135533.htm