En la tarde del 22 de octubre, el Sr. Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, presidió una conferencia de prensa para anunciar la decisión sobre el ajuste del precio de los terrenos en la zona. En la conferencia, los periodistas de Dan Tri preguntaron a los líderes y departamentos de la ciudad sobre el impacto del ajuste en las personas cuyas tierras están sujetas a la suspensión de la planificación.
En concreto, las personas con terrenos con planificación suspendida no pueden separar parcelas ni cambiar el uso del suelo durante un período prolongado. Si se aplica la lista de precios de terrenos ajustada, podrían seguir sufriendo pérdidas al pagar tasas de uso del suelo, que son mucho más altas que antes cuando se levanta la planificación suspendida.
El Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, respondió preguntas en la conferencia de prensa (Foto: Q.Huy).
En respuesta a la pregunta anterior, el Sr. Nguyen Toan Thang, Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) de Ciudad Ho Chi Minh, indicó que, al promulgar la Ley de Tierras de 2024, el Gobierno también elaboró un decreto sobre la exención y reducción de las tasas de arrendamiento y uso de tierras. Para este fin, las provincias se basarán en la práctica para presentar comentarios y propuestas pertinentes, incluyendo la consideración de los intereses de los propietarios de tierras en el área de planificación.
"Respecto a este decreto, la ciudad seguramente emitirá comentarios para que la gente no tenga que sufrir demasiadas diferencias, a fin de resolver las necesidades e intereses legítimos", afirmó el Director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh.
El jefe del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh también afirmó que la planificación en la zona puede implementarse lentamente, pero debe ser viable. La planificación local está orientada al desarrollo socioeconómico , a la comunidad y a la población.
"En el proceso de redacción del decreto sobre la exención y reducción de las tasas de arrendamiento y uso de la tierra, el Gobierno enviará un comunicado oficial a las localidades para que presenten sus comentarios según la situación actual. Hasta el momento, Ciudad Ho Chi Minh no ha recibido este comunicado, por lo que no es posible visualizar el borrador del decreto para presentar comentarios específicos en este momento", declaró el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh.
En la conferencia de prensa, el Sr. Bui Xuan Cuong afirmó que, en los últimos tres meses, Ciudad Ho Chi Minh ha elaborado y publicado una lista ajustada de precios de terrenos con rigor y minuciosidad, y teniendo en cuenta las opiniones de todas las partes. El objetivo general de la revisión de la lista es ajustarla a la realidad, minimizando el impacto en los derechos e intereses legítimos de las personas y las empresas.
El Sr. Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, presidió la conferencia de prensa (Foto: Q.Huy).
Esa misma mañana, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió una decisión para modificar y complementar la Decisión n.º 02 del Comité Popular de la ciudad, que regula la lista de precios de terrenos en la zona. La lista ajustada de precios de terrenos de Ciudad Ho Chi Minh se aplicará del 31 de octubre al 31 de diciembre de 2025.
Para terrenos residenciales, el precio más alto del terreno en las calles Nguyen Hue, Le Loi y Dong Khoi en el Distrito 1 es de hasta 687,2 millones de VND/m2, 4 veces más alto que la lista de precios anterior (162 millones de VND/m2), pero ha disminuido en comparación con la lista de precios de terrenos del borrador anterior de 810 millones de VND/m2.
El precio de algunas rutas vecinas como: Dong Du es de 409 millones de VND/m2, la ruta Hai Ba Trung (dependiendo de la sección) es de 350-450 millones de VND/m2, la calle Ton Duc Thang (sección desde la plaza Me Linh hasta el puente Nguyen Tat Thanh) es de 447 millones de VND/m2.
Se espera que en el Distrito 3, toda la calle Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai y Cong Truong Quoc Te tengan los precios de terrenos nuevos más altos, entre 305 y 340 millones de VND/m2.
Uno de los problemas que ha atraído la atención pública recientemente es el aumento excesivo de los precios de los terrenos en zonas y distritos suburbanos, según la versión anterior de la lista ajustada de precios de los terrenos. En la versión más reciente, los precios de los terrenos en estas zonas han disminuido significativamente.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm
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