¿Cansado de esperar la entrega exitosa de una propiedad en subasta?

El Sr. Truong Thanh Phong, Director General de Vi Dat Mining and Minerals Joint Stock Company (Vi Dat Company), dijo que hace 8 años, pagó más de 2.300 millones de VND para subastar tierras y activos en el distrito de Dong Hoa (ahora ciudad de Dong Hoa, Phu Yen ) para servir a la expansión de la producción y el negocio.

Esta es la propiedad que el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia de Phu Yen subastó en 2014. El terreno (y sus anexos) tiene una superficie de más de 17.500 m², incluyendo un edificio de oficinas y un almacén, en la comuna de Hoa Thanh. Originalmente, era propiedad de la Sociedad Anónima de la Industria de Productos Agrícolas y Acuáticos de Phu Yen, hipotecada por el banco. Debido a que esta empresa no pagó la deuda de casi 950 millones de dongs, el banco la demandó.

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Durante los últimos 8 años, el Sr. Truong Thanh Phong ha estado esperando la entrega de su propiedad tras una subasta exitosa. (Foto: Xuan Ngoc).

En 2013, el Tribunal Popular de la provincia de Phu Yen dictó sentencia dictando que la empresa debía pagar la deuda al banco; de lo contrario, los activos serían subastados. Sin embargo, la empresa incumplió posteriormente el pago de la deuda, y el Departamento de Ejecución de Sentencias Civiles de la provincia embargó y subastó los activos.

Como empresa local, Vi Dat participó en esta subasta pública, con la necesidad de ampliar su área de producción. Vi Dat subastó con éxito los derechos de uso del terreno y los activos asociados por más de 2.300 millones de VND, lo cual quedó registrado en el acta. La empresa ya pagó el importe total.

En 2015, el Comité Popular de la provincia de Phu Yen decidió arrendar terrenos y otorgar un Certificado de Uso de Terrenos a la Compañía Vi Dat, con una superficie de 17.500 m². Simultáneamente, el Comité Popular de la provincia también decidió reclamar terrenos a la Compañía Anónima de la Industria de Productos Agrícolas y Acuáticos de Phu Yen y anunció que los ejecutaría si la empresa mencionada no entregaba los terrenos y los activos asociados al mismo en un plazo de 30 días.

Sin embargo, hasta ahora, a Vi Dat Company no se le han entregado los terrenos y activos mencionados.

Esperando la decisión del tribunal

Según la conclusión de las autoridades de la provincia de Phu Yen, el plazo de uso de la tierra de la Compañía Anónima Industrial de Productos Agrícolas y Acuáticos de Phu Yen ha expirado y no se ha extendido; es elegible para la recuperación de la tierra, no hay compensación por la tierra, los activos en la tierra y no hay reembolso de los costos de inversión en la tierra.

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El Sr. Phong espera con impaciencia que la empresa subastada no se declare en quiebra. (Foto: Xuan Ngoc)

Sin embargo, Vi Dat Company afirmó que la razón por la cual no ha recibido el terreno ni los activos asociados al mismo tras ocho años de subastas exitosas se debe a la Decisión 2185 del Comité Popular Provincial de Phu Yen, que arrendó el terreno a Vi Dat Company en 2015, sin haberlo reclamado aún a Phu Yen Agricultural and Aquatic Industry Joint Stock Company. Además, la provincia aún no ha gestionado los activos restantes del terreno, pero ha organizado una subasta.

Las autoridades propusieron entonces revocar y cancelar la Decisión 2185 y el libro rojo emitido a la Compañía Vi Dat; al mismo tiempo, instruir a la compañía para que complete los procedimientos para continuar arrendando tierras y usándolas para el propósito correcto.

Habla con PV. VietNamNet , la Sra. Vo Thi Tam, Jefa de la Oficina del Consejo Popular y del Comité Popular de la ciudad de Dong Hoa, dijo que la localidad recibió la petición de la Compañía Vi Dat, pero todavía está esperando su procesamiento.

Según la Sra. Tam, el caso ya ha sido tramitado por el Tribunal Popular de la ciudad de Dong Hoa, por lo que la localidad debe esperar la decisión del tribunal sobre la quiebra oficial de la Sociedad Anónima Industrial de Productos Agrícolas y Acuáticos Phu Yen. En ese momento, el Comité Popular de la ciudad realizará los trámites para entregar los activos del terreno subastado con éxito a la Compañía Vi Dat.

La compañía Vi Dat también envió muchas peticiones a las autoridades locales solicitando una solución, pero hasta el momento todavía no hay un plan específico y hay que esperar el veredicto del Tribunal Popular de la ciudad de Dong Hoa.

El prolongado período de liquidación ha puesto a esta empresa en una situación difícil, ya que los activos adquiridos con éxito en subasta no se han puesto en uso durante casi diez años.